卖房是否一房多卖怎么确定?

一、卖房是否一房多卖怎么确定

1、在购房前核查房产的所有权人除了共有产权人的情况，一套房产是不能同时归属于多人名下的。

在过户之前，购房者要确定卖家是否就是房产所有权人。

至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。

买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。

如果你要求查询房源产权状况，房东却以各种理由推脱，你就得小心了。

虽然不一定是“一房多卖”，但至少产权可能存在问题。

2、及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段，如果中介配合房主解除网签合同并完成“一房多卖”，则会面临被取消网签资格。

二、一房多卖的处理原则是怎样的

1、已经办理过户手续的购房者将获得商品房所有权。

凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。

另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。

2、没有完成过户手续的，购房者可以追究卖方的违约责任。

由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。

这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。