天津买房子首付多少钱,天津买房首付什么时候支付

最新修订 | 2024-08-12
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王淳律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着天津买房子首付多少钱,天津买房首付什么时候支付问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
天津买房子首付多少钱,天津买房首付什么时候支付

一、天津买房子首付多少钱

1、商业贷款

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。

例如:

一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、天津首套房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额。

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。

4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:

新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二、天津买房首付什么时候支付

1、对于新房:

提供个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款

首付是以成交价格的2成或者3或者更高。

一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

2、对于二手房:

一般是银行审核完贷款,剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。

首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

3、签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。

审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

以上就是法律上对于天津房产首付的具体规定,有关情况的处理上,是需要严格基于实际的房产类型和有关情况来进行认定的,如果对相关事项的处理不清楚的,可以咨询当地的房地产管理部门来进行了解,并提交材料办理。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。

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