贵阳市二套房认定标准是怎样的?

[律师回复]
1、关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，其他均按第二套房贷执行，已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也不例外。
3、要求各商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。
4、由于在这则规定中，央行和银监会没有明确如何认定第二套房，造成各个商业银行“各自为政”，纷纷制定了自己的认定标准，有的以个人为单位，有的则以家庭为单位，这样能更好地加强房地产信贷调控，抑制房地产信贷业务的风险。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。
2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

[律师回复] 看你们合同的约定

[律师回复] 我国土地的性质是不允许私有的，要么是国有的，要么是集体的。只要是有房产证的房子，只要没有抵押，质押，就可以转让。土地证在这个案例里几乎没有作用。

[律师回复] 解答如下, 通过全国中小学生学籍信息管理系统来办理即可 。《细则》规定的转学流程
1、学生父母或其他监护人向转入学校提出申请，转出到其他省份的，要符合转入省份教育行政部门的规定；
2、由转入地教育行政部门依据当地规定和学校学位空额等情况安排入学；
3、对于同意接收的，转入学校依据转出学校所出具的学生基本信息表（学籍卡），在学籍系统中发起转入申请并上传相关接收证明后核办；
4、转入学校学籍主管部门在学籍系统中核办；
5、转出学校在学籍系统中核办；
6、转出学校学籍主管部门在学籍系统中核办；
7、转入学校获得其他三方同意信息后，通知学生报到入学；待学生到转入学校报到后，转入学校通过学籍系统调取学生学籍电子档案（学籍系统同时通知转出学校）。 扩展资料： 学籍注册
1、学校按照户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及有关要求招收新生。
2、初中新生入学时，要将原小学的学生档案、户口及住房证上交该校审查，合格后学生凭盖有辖区教育行政部门学籍管理章和学校章的通知书，在规定时间到学校报到。小学新生入学时，要将户口和住房证上交辖区教育行政部门审查，合格后凭辖区教育行政部门通知书，在规定时间到指定学校报道。
3、新生在规定时间报到后，即取得相应学校学籍。
4、非本学区的学生该校一律不予建立相应学校学籍。
5、新生自报到之日起，两周之内未到该校报到，学校可取消入学资格(特殊情况除外)。
6、学籍内容包括：加盖辖区教育局学籍章和相应中学学籍章的录取通知书，小学生毕业登记表，教育局统一制定的素质手册。

[律师回复] 生活护理费准则与伤残等级并不完全相关，还须按伤残人员的生活自理本领确定。国务院颂布的《工伤保险条例》中第三十四条限定：第三十四条　工伤工人已经评定伤残等级并经劳动本领判定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个分别等级支付，其准则分别为兼顾地区上年度工人月平均薪水的50%、40%或者30%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手车市场可以代办，但会花费一定的手续费。
其实过户上牌很简单。
二手车在市车管所和各交警大队的驻所车管所上牌，需要提供车辆的相关档案和手续有：车辆合格证，设置发票，原始档案，检测合格相关材料，完税证明，车主身份证等相关的资料。
二手车过户流程 过户
1． 签订旧机动车买卖合同。
2． 查询违章，如有违章或是验车超期都不能过户。
3． 前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。
二手车过户流程 上牌
4． 前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。
5． 工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。
6． 查验违章，通过后，持相关的证件和机动车注册、转移、注销登记表转入申请表与过户票到相关的窗口办理，交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌。
7 . 按照相关规定购买相应的保险。

[律师回复] 解答如下,
A、贵阳市教育局对贵阳集体户口在片区读初中没有限制规定。
B、以贵阳市白云区为例：《白云区2016年义务教育招生入学工作实施方案》规定：
一、招生办法
1、本区户籍的适龄儿童、少年以户籍为依据，户籍迁入一年以上并与居住地一致的(含直系亲属搭户)，安排就近公办学校就读；
2、对符合本区进城务工人员子女入学条件（以下简称入学条件）的“人户分离”适龄儿童、少年，根据学校资源及居住地情况，统筹安排到就近的公办中、小学就读；
3、对不符合“小升初”入学条件的非本区户籍的适龄少年由学生家长自愿报名、毕业学校推荐、教育局统筹派位到有富余学位的公办初中就读；
4、妥善解决三类残疾儿童、少年入学问题，家长
首先选择到特殊学校学习，
其次到普通中小学随班就读或由特殊教育学校送教上门，确保三类残疾儿童、少年入学率达95%以上。
二、招生程序
1、审核公示：6月1日—6月15日，区教育局联合区市场监管局、区人社局、区公安局、区人口和计划生育局等相关部门对务工人员子女入学相关资料进行审核；6月20日，对本区户籍及符合“幼升小”、“小升初”入学条件的务工人员随迁子女入学名单进行公示。
2、领取“两书”：7月6日，学生到毕业小学领取《录取通知书》；7月8日，家长持《居民户口簿》、《白云区文化户口簿》、《录取通知书》（“小升初”提供）到户口所在地的乡镇（社区）领取《义务教育入学通知书》。
3、报名注册：7月18日—19日，学生持《录取通知书》、《义务教育入学通知书》、《居民户口薄》、《白云区文化户口薄》、《贵阳市义务教育证书》、《外来务工人员子女义务教育入学通知书》、《“幼升小”学籍证明》、《贵阳市居住证》等相关资料到学校报名注册。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以，只可以在贵阳的市辖区域内行驶。对于超核发区域使用临时号牌的，按“上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌处罚”。处罚代码17170.法律依据《道路交通安全法》11条，90条、95条。也就是扣12分，罚款200元，扣押车辆。
假如你需要从贵阳前往遵义的话，那你需要在打临时号牌前和工作人员说明！这样你的临牌上面会显示“贵阳-遵义”的字样。
近日起，机动车临牌将签注“限定在某某某区域内行驶”，并增加“领取金属材料号牌后未交回临时行驶车号牌的，临时行驶车号牌第二日失效”的签注。
　一般来说，如果想上贵阳号牌，那只能够办理限定在贵阳市辖区域内行驶的临时号牌。如果办理贵阳至其他区域的临牌将不能上贵阳牌了。

[律师回复] 不可以异地办理，营运证必须要到该证当初办理的机构去年审。 《中华人民共和国道路运输条例》所说的“车辆营运证”，指道路运输管理机构根据申请人的申请，经依法审查，按照中华人民共和国道路运输条例第十条和第二十五条的规定，决定符合道路运输经营许可证《申请人条例》规定的条件，向申请人发放进入运输车辆的车辆营运许可证。 营运证年审需要材料有以下这些：
1、经营者的身份证复印件(单位持法人身份证)
2、机动车行驶证正、副本
3、机动车车辆登记证书
4、机动车驾驶证正、副本
5、从业人员资格证
6、《道路运输经营许可证》副本
7、停车服务费
8、《道路运输证》正本、待理证
9、二级维护卡
10、车辆综合性能检测合格证。

[律师回复] 解答如下, 签订相关合同；银行放款;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后住房公积金贷款:住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明，贷款银行联系贷款人；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告，贷款人履行还款责任

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以下是沈阳第三套房贷款政策的查询
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。希望我的回答能帮助到你

[律师回复] 你好，现在情况怎么样了，请来电咨询帮助到你解决这个问题！

[律师回复]
1、贵阳以外户口簿原件及复印件；
2、学生父母或一方(或法定监护人)有贵阳人社局备案盖章的劳动合同(或1年及以上在本区缴纳的社会保险缴费记录)或个体营业执照原件及复印件1份；
3、学生父母或一方(或法定监护人)的1年及以上居住证或房产证；
4、初中阶段外来务工人员子女毕业生，可在就读学校参与高中阶段学校招生录取，其中，具有贵阳初中阶段连续4年学习经历的，与贵阳户籍考生同等对待；

[律师回复] 根据相关规定，在省内一个公民身份号码只能拥有一张有效的社会保障卡。原参加城镇职工医疗保险，现参加城镇居民医疗保险的参保人员应先办理城镇职工医疗保险关系终止业务和社会保障卡的注销业务，才能申请办理新社会保障卡。注销业务流程如下：
1、本人持身份证（委托他人代办的，还需提供代办人的身份证）到原参保地社保经办机构注销社保卡的社保功能；
2、是否注销原社保卡金融帐户，由您自己决定

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、工伤医疗费报销职工在工伤认定后，其发生的工伤医疗费用，凭工伤认定结论、出院小结复印件（包括：出入院日期、入院主诉、现病史、检查、诊断、治疗、手术经过、治疗后转归情况、出院注意事项。加盖就诊医院章）、医疗费用明细清单（包括：药物、检查、治疗、手术、化验等每项的名称、用量、次数，单价，每项总价）、有效报销单据（有财政部门监制章或税务部门监制章和就诊医院收费专用章），由单位到医保经办机构（审核一部）申请报销。
二、旧伤复发、康复治疗核准工伤职工旧伤复发或康复需要治疗的，填写《工伤职工旧伤复发治疗申请表》或《工伤职工康复申请表》，凭就诊的协议医疗机构提出诊断意见，由单位到医保经办机构（审核一部）核准后到协议医疗机构就医。对旧伤复发有争议的，由市劳动能力鉴定委员会确认。
三、转诊转院工伤职工因伤情确需转到协议医疗机构以外就医的，由协议医疗机构提出建议、单位填写《工伤职工转诊转院申请表》并签明意见，到医保经办机构（审核一部）核准后转到协议医疗机构以外就医。其转诊转院就医的医疗费用由单位或职工垫付，治疗终结由单位到医保经办机构（审核一部）申请报销。
四、个人医药费用报销工伤职工报销个人医药费用的范围：已备案的驻外人员、异地定居工伤人员在自己选择备案的协议医疗机构治疗工伤的费用；经批准转到协议医疗机构以外就医的费用；工伤职工国内探亲或在外地旧伤复发治疗（只能在非营利性医疗机构）的费用；因公出差期间因工伤所致的急诊、急救的费用。报销个人医药费用须报送下列资料：转诊转院审批手续，参保单位的探亲、出差证明或相关医院的证明，出院小结（包括：出入院日期、入院主诉、现病史、检查、诊断、治疗、手术经过、治疗后转归情况、出院注意事项。加盖就诊医院章）、医疗费用明细清单（包括：药物、检查、治疗、手术、化验等每项的名称、用量、次数，单价，每项总价）、有效报销单据（有财政部门监制章或税务部门监制章和就诊医院收费专用章），由单位到医保经办机构（审核一部）申请报销。
五、辅助器具配置核准与费用结算工伤职工需要配置辅助器具的，凭劳动能力鉴定结论，填写《工伤职工配置辅助器具申请表》，协议医疗机构提出诊断意见，由单位到医保经办机构（审核一部）核准后，到协议辅助器具配置机构配置。协议辅助器具配置机构配置费用，按月填报《工伤保险辅助器具配置费用申报结算表》，提供配置辅助器具明细和《工伤保险辅助器具配置核准单》，到医保经办机构（审核一部）审核结算。
六、驻外人员和异地定居工伤人员的备案单位须报送下列资料办理备案手续：个人填报的《贵阳市驻外人员和异地定居工伤人员就诊协议医疗机构备案表》、异地定居工伤人员户口或暂住证的复印件、单位填写的驻外人员、异地定居工伤人员花名册并加盖公章。
七、一次性工伤待遇申领一次性工伤待遇包括：一次性工亡补助金、丧葬补助金、一次性伤残补助金。单位凭工伤认定结论、劳动能力鉴定结论，填写《工伤保险待遇申领表》，到医保经办机构（帐户部）核定。
八、供养亲属的待遇资格审核单位凭工伤认定结论、劳动能力鉴定结论，填写《供养亲属资格核定表》，并提供供养亲属身份证明材料，到医保经办机构（帐户部）进行供养亲属的待遇资格审核。身份证明材料包括：居民身份证或户口簿；工亡职工供养亲属身份及供养关系公证材料；民政部门出具的孤寡老人或孤儿的证明。
九、经常性待遇申领工伤保险经常性待遇包括：一至四级工伤职工伤残津贴、生活护理费和工亡职工供养亲属抚恤金。单位凭工伤认定、劳动能力鉴定结论，供养亲属资格确认的《供养亲属资格核定表》，到医保经办机构（帐户部）填写《工伤保险待遇申领表》核定经常性待遇。符合享受一至四级工伤职工伤残津贴条件的发给《伤残人员经常性待遇发放证》，符合享受工亡职工供养亲属抚恤金条件的发给《供养亲属抚恤金核领证》。
十、经常性待遇资格年审《伤残人员经常性待遇发放证》、《供养亲属抚恤金核领证》有效期为一年。每年年审一次，在有效期满前30日之内年审。年审时需填写《贵阳市工伤保险待遇享受资格年审表》，凭工伤职工生存状况证明、供养亲属生存状况证明及工伤职工、供养亲属享受待遇条件发生变化的证明，由单位或本人持《伤残人员经常性待遇发放证》、《供养亲属抚恤金核领证》到医保经办机构（帐户部）盖章确认。

[律师回复] 新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 按社会保险法的规定，参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。具体标准各地不同，以社保确定为准。个人死亡的，个人账户如有余额可以继承。 【法律依据】 社会保险条例 第十七条 参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 确定具体工伤伤残等级才能确定赔偿标准。
1.申请工伤认定：人力资源和社会保障局
2.申请劳动能力鉴定：市劳动能力鉴定委员会。确定具体等级才能确定赔偿标准。
3.用人单位有缴纳工伤保险，向人力资源和社会保障局申领由工伤保险基金支付的工伤待遇；同时要求用人单位支付其余工伤赔偿。用人单位未缴纳的，由用人单位全部支付。
4.用人单位拒不支付的，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。

[律师回复] 解答如下, 直接把钱交给现场处罚的交警即可。
根据道路交通安全法的规定，当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。