一般开发商五证是哪五证?

[律师回复] 五险交纳大部分有单位承担，个人只承担8％的养老险，2％的医疗保险和1％的失业保险，共承担11％，假如你每月工资4000，那么需要交400011440元。五险主要是指医疗保险、生育保险、养老保险、失业保险和工伤保险。其中，不同的保险其缴费比例会有所不同。具体如下： 1、生育保险：个人不缴费，全部由单位承担。如北京户口一般是按照缴费基数的0.8进行缴纳。 2、养老保险：单位缴费比例占20，个人的缴费比例为8。 3、医疗保险：单位缴费比例占10，个人的缴费比例为2。 4、失业保险：单位按缴费基数1.5进行缴纳，个人按基数0.5进行缴纳。 5、工伤保险：一般个人不缴费。有单位进行缴费。其中，根据单位性质不同，扣缴的比例也会有所不同。扩展资料：五险的计算公式主要分为：医疗保险缴费基数×2(个人缴纳比例)缴费基数×12(单位缴纳比例)养老保险缴费基数×8(个人缴纳比例)缴费基数×20(单位缴纳比例)其他社保项目参保人可以按照上面的计算公式进行计算，其中五险的缴费的基数，一般是按照员工本人上一年的月平均工资进行计算的。“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的。五险为社会保险中的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。“五险”方面，单位和个人的承担比例一般是：养老保险单位承担20，个人承担8；医疗保险单位承担6，个人2；失业保险单位承担2，个人1；生育保险1全由单位承担；工伤保险0.8也是全由单位承担，职工个人不承担生育和工伤保险。从内容上说，社会保险是指通过国家立法的形式，以劳动者为保障对象，以劳动者的年老、疾病、伤残、失业、死亡等特殊事件为保障内容、以政府强制实施为特点的一种保障制度。

[律师回复] (1)五证之——《国有土地使用证》。
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。
(2)五证之一——《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部。门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
(3)五证之一——《建设工程规划许可证》。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(4)五证之一——《建筑工程施工许可证》。
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
(5)五证之一——《商品房销售(预售)许可证》。
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

[律师回复] 具体如果有产权，一般可以继承，建议咨询当地房管部门。。。

[律师回复] 现在未满六十岁的死亡补偿费约七十万元，事故责任五五开，至少可获得三十五万左右。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 大家都知道商标注册以后所有权都归商标注册人，可以自己使用，也可以授权或者转让给他人使用，从而获得一定的利益。而商标无论转让或者出售价格都是层次不齐的，没有固定的界限来断定价值。决定商标价值的主要从这几个方面体现。
1、商品声誉是决定商标价值的首位。最初，商标的功能是表示商品的来源，区别不同的生产者。在市场竞争的环境中，商标表示的是商品的质量，彰示的是商品的声誉。从消费者的角度来说，是想通过识别商标来选择厂商。从商标使用者的利益来说，是想让消费者通过识别商标来购买自已的产品。影响商标价值的因素很多，且不同的因素影响力不等，但商品的声誉是第一位的。
2、企业运营影响商标价值。商品的声誉来自生产它的企业，因此直接影响和最终决定商标价值的是企业的综合实力。例如，经历了320年历史变迁的“同仁堂”，始终传承“以诚为本”的商业道德，选真材实料，精工细制。消费者信任“同仁堂”，企业在积累信任的过程中生存发展。因此商标的价值需要精心维护才能越走越远，相关的商品或服务在质量上一定要严格把关，只有这样，才能发挥出商标的最大价值来帮助企业。对拥有名牌标志的企业来说，标志就是企业自身发展的一种依托与保证，是一笔巨大的无形资产。它能将产品或服务信息在恰当场合、恰当时间里迅速传达给相应的消费者，国外企业界已把它视为一种最经济、最直接和最有效的促销手段。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 判三年多久才可以出来，要看在羁押时间，判决前的羁押期折抵服刑期再就是转到的表现也很重要，如果服刑改造好且有立功行为时可以减刑。由此可见，多久能出来是未确定数，但至少应服满刑期一半以上。因此，判三年，至少要在服刑18个月的刑期。
《刑法》规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的
(三)有发明创造或者重大技术革新的
(四)在日常生产、生活中舍己救人的
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年。
《中华人民共和国刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一) 阻止他人重大犯罪活动的
(二) 检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的
(三) 有发明创造或者重大技术革新的
(四) 在日常生产、生活中舍己救人的
(五) 在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的
(六) 对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一) 判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一
(二) 判处无期徒刑的，不能少于十三年
(三) 人民依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 五保供养的内容：
（
1）供给粮油和燃料；
（
2）供给服装、被褥等用品和零用钱；
（
3）提供符合基本条件的住房；
（
4）及时治疗疾病，对生活不能自理者有人照料；
（
5）妥善办理丧葬事宜。
（
6）五保对象是未成年人的，还应当保障其依法接受义务教育。《中华人民共和国农村五保供养条例》第十一条农村五保供养资金，在地方人民政府财政预算中安排。有农村集体经营等收入的地方，可以从农村集体经营等收入中安排资金，用于补助和改善农村五保供养对象的生活。农村五保供养对象将承包土地交由他人代耕的，其收益归该农村五保供养对象所有。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。也就是说，五保户的丧葬费用由供养五保户的地方财政资金解决，具体到办理过程，则由村、社区一级办理。五保户的遗产也全部收归集体所有。（即，财政供养，遗产收归财政）

[律师回复] 您好，关于请问一般五岁的女儿法院一般会判给谁？这个问题，我的解答如下, 　父母双方达成协议的处理　　在离婚案件中，如果父母双方就子女的抚养问题达成协议的，一般会尊重当事人意思表示，按其协议处理，但协议由父方或母方抚养子女对子女的正常生活有严重不利的除外。如果双方协议轮流抚养子女的，也会尊重双方协议的。02子女不满两周岁的处理。两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方有下列情形之一的，可随父方生活：
①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
②有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
③因其他原因，子女确无法随母方生活的。03子女在两周岁以上不满十周岁的处理。对两周岁以上未满十周岁的未成年的女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
②子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
③无其他子女，而另一方有其他子女的;
④子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。04子女在十周岁以上的处理。对未成年子女满十周岁的，父母双方对抚养权发生争执时，一般考虑该子女的意见。满十周岁的未成年子女，属于限制民事行为能力人，具有一定的辨别是非的能力，所以在离婚案件中，处理子女随谁生活的问题上，应考虑到子女的个人的意愿。但这并不是说十周岁以上未成年子女可以随意选择随谁生活，一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养子女的条件时，才考虑子女个人的意见。对于成年的子女随哪方生活的问题，则会更多的考虑子女的意见。05子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年的处理。父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

[律师回复] 五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证，希望您对这个问题满意

[律师回复] 一般来说，判刑五年，最多减刑一半刑期，最快两年半后释放。但若罪犯有法定重大立功表现，则所获减刑幅度会更大。 确有悔改表现或者有立功表现的，一次减刑不超过九个月有期徒刑确有悔改表现并有立功表现的，一次减刑不超过一年有期徒刑有重大立功表现的，一次减刑不超过一年六个月有期徒刑确有悔改表现并有重大立功表现的，一次减刑不超过二年有期徒刑。 按照减刑的有关法律规定，实际刑期不能少于原刑期的12。又根据法律规定，五年以下有期徒刑，应当执行一年以上方可减刑。所以，判决五年，必须先执行满一年，最多可以减去两年半刑期。但是，如果确有重大立功表现的，可以不受上述减刑起始时间和间隔时间的限制。也就是说，如果该罪犯有重大立功，无需等待执行满一年刑期才能减刑。减刑后实际执行的刑罚也不用大于等于原刑期的一半。被判处不满十年有期徒刑的罪犯，两次减刑间隔时间不得少于一年。 《中华人民共和国刑法》第七十八条 被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑有下列重大立功表现之一的，应当减刑： (一)阻止他人重大犯罪活动的 (二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的 (三)有发明创造或者重大技术革新的 (四)在日常生产、生活中舍己救人的 (五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的 (六)对国家和社会有其他重大贡献的。 减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限： (一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《刑法》 第二百六十七条规定抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。同时根据《最高人民法院关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条抢夺公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下： （一）抢夺公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为“数额较大”；旦供测佳爻簧诧伪超镰 （二）抢夺公私财物价值人民币五千元至二万元以上的，为“数额巨大”； （三）抢夺公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额特别巨大”。因此，犯抢夺罪数额价值2023元为“数额较大”；会“处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金”。另外按照刑法规定，已满16周岁是完全刑事责任年龄，即不属于从轻处罚的对象。刑期从判决生效起计算，但逮捕关押的时间要折抵刑期（关押一日折抵刑期一日）。

[律师回复] 1、“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；
2、“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。
3、“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。

[律师回复] 1、五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金。
2、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 开发商五证查询流程是怎么进行的 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。那么，购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。 购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。 购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。 1，五证： 第一个是《国有土地使用证》(国土局)， 第二个是《建设用地规划许可证》(规划局)， 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局)， 第四个是《建设工程施工证》(建设局)， 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。

[律师回复] 开发商五证指的是可以用来证明房地产开发商是合法的销售主体，且可以证明其销售行为、买房者与之签订的合同是合法有效的，一般开发商必须具备五证的前提之下，才能保证买房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。五证一般包含：中华人民共和国国有土地使用证、中华人民共和国建设用地规划许可证、中华人民共和国建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售许可证。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 开发商五证查询流程是怎么进行的 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。那么，购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。 购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。 购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。 1，五证： 第一个是《国有土地使用证》(国土局)， 第二个是《建设用地规划许可证》(规划局)， 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局)， 第四个是《建设工程施工证》(建设局)， 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。

[律师回复] 对于商标设计一般多少钱这个问题，解答如下, 商标转让的价格需要转让方和受让方相互协商确定。双方对商标的价格不能确定的，可以向有资质的无形资产评估机构申请对受让商标进行评估定价。在签订转让合同之前，受让方需要对转让的商标进行核实，例如商标的权属、商标是否存在争议等等。商标转让人和受让人签订转让合同中，合同需要表明转让的商标，详细信息以及转账费用。合同签订后，商标转让以及受让人须向商标局提交转让申请书，转让申请的商标信息及证明文件，商标受让人营业执照复印件等。商标局自收到商标转让申请之日起，６－８个月内会下发核准商标转让证明，并进行公示，受让人自公示之日起，获得商标专用权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　商标、标志设计不仅是实用物的设计，也是一种图形艺术设计。它与其它图形艺术表现手段既有相同之处，又有自己的艺术规律。它必须体现前述的特点，才能更好地发挥其功能。由于对其简练、概括、完美的要求十分苛刻，即要成功到几乎找不至更好的替代方案的程度，其难度比之其它任何图形艺术设计都要大得多。　　1．设计应在详尽明了设计对象的使用目的、适用范畴及有关法规等有关情况和深刻领会其功能性要求的前提下进行。　　2．设计须充分考虑其实现的可行性，针对其应用形式、材料和制作条件采取相应的设计手段。同时还要顾及应用于其它视觉传播方式（如印刷、广告、映像等）或放大、缩小时的视觉效果。　　3．设计要符合作用对象的直观接受能力、审美意识、社会心理和禁忌。　　4．构思须慎重推调皮，力求深刻、巧妙、新颖、独特，表意准确，能经受住时间的考验。　　5．构图要凝练、美观、适形（适应其应用物的形态）。　　6．图形、符号既要简练、概括，又要讲究艺术性。　　7．色彩要单纯、强烈、醒目。　　8．遵循标志艺术规律，创造性的探求恰切的艺术表现形式和手法，锤炼出精当的艺术语言使设计的标志具有高度整体美感、获得最佳视觉效果，是标志设计艺术追求的准则。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 所以最顺利的话审批下来会有一年多的时间。若中间发生驳回或者被异议的情况，则批下来的时间会等待案件的审核结果。时间依流程不同而不同。也有可能会无效，审批不下来。 商标作用 商标价值商标注册人享有商标的专用权，也有权许可他人使用商标以获取报酬。各国对商标权的保护期限长短不 一，但期满之后，只要另外缴付费用，即可对商标予以续展，次数不限。商标保护是由或来实施的，在大多数制度中，和管理商标的都有权制止商标侵权行为，一般而言，的裁决具有最终效力。 从广义上讲，商标对商标注册人是一种奖励，使其商品或服务获得承认和经济效益，商标也鼓励创作和积极的态度。商标保护还可阻止诸如假冒者之类的不正当竞争者用相同或相似的标记，来推销低劣或不同的产品或服务。商标制度能使有技能、有进取心的人在尽可能公平的条件下，进行商品和服务的生产与销售，从而促进国际贸易的发展。 所需资料 1、以企业名称申请注册的，需提供营业执照复印件，并需在营业执照复印件上加盖公章； 2、以个人名称申请注册的，需提供个人身份证复印件1份和个体工商户营业执照复印件，个体工商户营业执照复印件上需加盖公章； 3、提供商标文字或图样，需要保护颜色的，还需要提供彩色图样； 4、提供拟注册的商品/服务项目，可根据申请人自己经营的商品或提供的服务，参照《商标注册用商品和服务国际分类》(尼斯分类)第九版以及商标局根据上述国际分类表修改的《类似商品和服务区分表》来填写； 5、提供加盖公章或签字的《商标代理委托书》，该委托书可从本网站上；尤其注意，《商标代理委托书》上的地址应与营业执照上的注册地址完全一致。

[律师回复] 买房卖房，对于每个人而言，都是一件人生大事，无论是决定买进还是卖出，牵扯的，至少是数十万乃至百万以上的金额，所以买房过程中，一般购房者都知道买房是一定要看清开发商五证的，那么开发商五证具体有哪些证件呢房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。买房一定要看清商品房五证开发商五证是指：
1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
3、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
4、《建设工程施工许可证》，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
5、《商品房销售(预售)许可证》，商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。如果五证不全，则说明房地产开发商在规范的开发程序和环节中存在缺陷或问题。注意识别开发商拥有的‘五证’“五证”，尤其是《商品房预售许可证》判断开发商是否拥有合法经营权的文件依据。在购房过程中，您应该认真识别其中的真伪。根据《城市商品房管理办法》，房地产开发商办理《商品房预售许可证》前，必须已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。但是，有些房地产开发商为了减少占用资金比例，往往只办理所售房屋中的几层或几套房屋的销售许可证。所以，在房屋交易中，购房者应该认真识别开发商向您出示的《商品房预售许可证》中规定的销售范围，是否包含您将要购买的房屋。开发商五证不全，就一定不值得信赖么在房产市场上，开发商为了方便资本运营，在未办理完全的‘五证’之前就启动房地产预售工作的行为，是很普遍的，包括一些有名望的大房地产公司也这样作。在选择五证不全的房屋前，必须先考察开发商的资信情况。您可以参考其曾经开发并已经交付使用的房地产项目在目前的状况，也可以根据您所选择的项目的工程进度和房地局出示的相关证明来判断开发商的资信情况。这样，您就可以在项目刚刚开始出售、拥有最大选择空间的时候，作出比较稳妥的选择。所以，开发商没有办理完全合法的五证，也是值得信赖的。但是，您应该根据开发商的经济规模，市场声誉，服务质量等等素质因素，作出自己的判断。