什么叫“二手房指导价”?

[律师回复] 您好，二手房过户指导价最低价是这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。<br/>从交易价格来说：市场价最高，评估价次之，指导价最低<br/>从省税角度来说：指导价最合适，评估价次之，市场价最高<br/>希望我的回答能帮助你，谢谢！

[律师回复] 80元。），住宅小区建筑容积率在<br/>1：，按1%或交易差价的20%收取，还需要交纳一定的中介费.0以下;单套建筑面积在144平方米以下、营业税（卖方缴纳）;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，否则将按非普通住宅对待；<br/>2：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取；5，满5年普通住宅免收，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的；3、个人所得税（卖方缴纳）；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半、登记费山东省的国五条还没出台，建议观望不要下手；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件。其次房子是两证吗以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%

[律师回复] 建议咨询当地拆迁办

[律师回复] 　1、按件收费收取<br/>　　（1）无财产争议：6000元-20000元之间；<br/>　　（2）法律文书：600元-2000元之间；<br/>　　（3）律师见证：2000元-10000元之间；<br/>　　（4）代办公证：1500元-3000元之间。<br/>　　2、民事案件收费<br/>　　（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元；<br/>　　（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%；<br/>　　（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%；<br/>　　（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%；<br/>　　（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%；<br/>　　（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。<br/>　　3、刑事案件收费<br/>　　（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币；<br/>　　（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币；<br/>　　（3）审判阶段：8000元-50000元人民币；<br/>　　（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间；<br/>　　（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。

[律师回复] 你可以向劳动监察大队举报