二手房交易网签之前要备案吗?

最新修订 | 2024-08-10
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房交易网签之前要备案吗,二手房网签流程.1步:问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
二手房交易网签之前要备案吗?

一、二手房交易网签之前要备案吗

不是网签之前备案,而一定要在网签了之后进行备案;

网签是房屋交易过程中一个必须的过程。

网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。

然后会生成一个唯一的网签合同号,用户可以通过网签合同号在网上进行查询。

二、二手房网签流程.1步:

二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2步:

填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3步:

合同提交完毕后,操作人员从网上打.印合同协议或声明。

4步:

合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.5k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3717位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易网签之前要备案吗?
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****5210用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****3353用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****0728用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****8858用户3分钟前提交了咨询
    160****7256用户2分钟前提交了咨询
    162****5128用户3分钟前提交了咨询
  • 177****6832用户3分钟前提交了咨询
    147****7672用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****4485用户2分钟前提交了咨询
    146****3873用户1分钟前提交了咨询
    160****5244用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****2355用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****5471用户1分钟前提交了咨询
    164****8717用户4分钟前提交了咨询
    154****7701用户4分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
盐城156****7147用户3分钟前已获取解答
连云港188****5718用户2分钟前已获取解答
徐州152****9158用户4分钟前已获取解答
二手房交易网签之前要备案吗?
二手房交易不是网签之前要进行备案,而是在网签了之后才需要进行备案;一般在进行备案了之后就需要到网上进行公布出来,从而保障到此二手房不能进行一房多卖而保障自己的权利。
10w+浏览
房产纠纷
购买二手房要备案吗,二手房交易需要备案吗
[律师回复] 二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行合同备案的,可以直接通过该机构进行备案;没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。 法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
422浏览
二手房交易网签之前要备案吗
10w+浏览2024-02-20
二手房交易要求网签备案吗?
二手房交易是要求网签备案处理的,对于房产交易的处理,应当基于实际的房地产情况来签订合同,为了避免出现一房多卖的情况,房地产管理部门是要求必须进行网签备案处理的,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
我叔叔现在在外地购买了一套二手房,我叔叔购买的二手房现在准备去签订合同去了,二手房签订了购房合同了之后,准备去做二手房购房合同备案,二手房交易备案网签吗
[律师回复] 到房屋租赁管理办公室登记之前应提交的有关证件有:<br/>1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;<br/>2、房地产交易合同登记申请表;<br/>3、房屋所有权证或者其他合法权属证明;<br/>4、房屋租赁合同;<br/>5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。<br/>二、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。<br/>三、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。<br/>四、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。<br/>五、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。<br/>1、房屋租赁合同;<br/>2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件);<br/>3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);<br/>4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;<br/>5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)。<br/>出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。<br/>扩展资料:<br/>房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。<br/>《商品房屋租赁管理办法》相关法律规定:<br/>第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。<br/>房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。<br/>第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:<br/>一、房屋租赁合同;<br/>二、房屋租赁当事人身份证明;<br/>三、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;<br/>四、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。<br/>房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。<br/>第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:<br/>一、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;<br/>二、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;<br/>三、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。<br/>申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
1.4k浏览
二手房交易网签之前要备案吗
10w+浏览2024-02-29
二手房交易,过户之前,业主提出要我写一个欠条因为贷款下来有一段时间,我若不同意!该怎么维护我的权益
[律师回复] 二手房过户时应该需要注意?<br/>一、房屋产权和手续可否齐全房屋证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,无房屋证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房屋证进行典质或转卖,即使现在无将来解决获到后,房主还能够典质和转卖,所以最好选择有房屋证的房屋进行交易。有些房屋有好多少个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。<br/>二、明确成交价格和税费职责在合同中肯定要注明正式的成交价格,还有交易的时间、交易税费,还有关于税费到底由买卖两方的哪一方负责。从税收政策来看,房屋买卖经过中归房主交纳的税费为营业税、个人所得税,归客户交纳的税费为契税、土地出让金。<br/>三、要明确买卖两方的职责如果有一方出现违约职责,应拥有怎样的权利,在订立合同时,两方利益上应得到怎样的赔偿都要商定清楚,违约金的数量以及托付时间应完全统一。<br/>四、明确付款方式和时间两方应该在二手房交易合同中明确付款方式和时间,如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖延或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。因批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免浪费无谓的时间,业主应尽早对客户可否能被批贷进行确认。<br/>五、物业交割要清楚在签订买卖合同时候,千万不要忘记物业交割关节附加条款里肯定要商定水、电、煤气、物业、供暖等各项花费的交接时间。<br/>六、过户时间要明确过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终隶属我,因此商定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。
69浏览
二手房交易前需要先报备吗?
10w+浏览2024-02-29
二手房交易合同要备案吗
[律师回复] 二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行合同备案的,可以直接通过该机构进行备案;没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
463浏览
二手房交易前需要先报备吗
10w+浏览2024-02-26
我叔叔想要给堂弟买一套房屋了,只不过新房子根本就买不起,就只好把目标看在二手房上了,现在已经和房东签订协议了,已经备案成功了,那二手房交易网签与备案怎么做呢?
[律师回复] 房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。而这个线上过程就是我们所谓的网签。<br/>交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后网站系统会给一个网签号,这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”!<br/>备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。<br/>在房产交易过程中所说的备案,通常是指购房合同的备案。按照《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”<br/>网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象,但网签不具备法律效力,只有经过备案,才具备法律效力。一般网签在前,备案在后,备案以网签为前提。<br/>不过,商品房是期房预售,二手房是现房交易,还有取得房屋权利的过程也不同,商品房是从买房到办证有一个长时间周期,二手房是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此,二手房备案程序相对商品房来说简单多了。<br/>1、二手房交易当事人应认真阅读有关网上备案的文件;<br/>2、为避免房地产中介机构隐瞒网上备案信息,二手房交易当事人应在场全程了解操作人员的录入行为;<br/>3、网上备案后,二手房交易当事人可根据合同备案登记号,通过房产信息网对网上备案情况进行核实。<br/>要提醒大家的是,如二手房买卖合同非中介机构签约备案(是在房管窗口工作人员备案的),则由买卖双方共同提出申请,如合同是中介机构签约备案操作,则需买卖双方、中介机构工作人员三方一起至行政服务核心房管窗口进行申请办理。
449浏览
二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么?之前没有办过这个啊
10w+浏览2024-03-05
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 二手房交易网签之前要备案吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****3511用户4分钟前已提交咨询
徐州180****7224用户4分钟前已获取解答
扬州156****1437用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换