个人与物业纠纷产生之后找谁投诉?

最新修订 | 2024-08-17
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包敬立律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着个人与物业纠纷产生之后找谁投诉,物业断水断电可以找哪个部门投诉?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
个人与物业纠纷产生之后找谁投诉?

一、个人与物业纠纷产生之后找谁投诉

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;

2、投诉前做好相应工作。

尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;

3、提交前看看息=自己与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。

根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业断水断电可以找哪个部门投诉

物业断水断电系属违法行为

1、法律没有授权。

《物业管理条例》的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

可见,物业公司只是接受委托收取水电等费用。

在业主未缴水费、电费时,物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。

但仅限于业主未缴水电费的情况,于物业费缴纳与否无关。

2、合同相对性原则。

给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司,根据合同履行的抗辩原则,如果用水用电人不履行缴水电费的义务,则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务,即停水停电的权利。

享有停水停电的权利人是供水供电人,而非物业公司。

如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。

对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法起诉

综合上面所说的,个人与物业公司产生纠纷,那么就需要及时的解决,对于个人来说是可以直接到管理物业公司的部门进行投诉,只要有合法的证据是可以保障到自己的权益,如果物业公司让自己的利益受损,还可以要求相应的赔偿

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。

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[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 如何处理物业管理纠纷投诉 对于物业管理纠纷,有关部门需要认真处理投诉,投诉属实的,需要处罚物业公司。 物业管理纠纷是指在物业管理活动中,业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括: ①前期物业管理纠纷。 ②物业相邻权纠纷。 ③物业使用纠纷。 ④物业维修养护纠纷。 ⑤物业管理服务纠纷。 ⑥物业行政纠纷。 当业主与物业管理公司发生纠纷时,可以向物业管理公司主管部门(北京为北京建委物业处),小区所在的市、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉。 解决纠纷有下面几种解决方式: ①协商。就是物业管理纠纷的当事人,依据有关的法律、法规以及业主公约和合同的规定,自愿进行磋商,进而解决物业管理纠纷。 ②调解。指当事人之间发生物业管理纠纷时,由第三人来主持当事人进行协商。一般又可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。 ③行政复议。指行政当事人对行政处罚或行政处理不服,依法向上级提出重新处理的申请,由上级依法作出复议决定的活动。 ④仲裁。指发生纠纷的当事人,将有关双方间的争议提交仲裁机构,由仲裁机构以第三方的身份对争议的事实和权利义务作出处理。 ⑤诉讼。就是向提讼,由解决争议的活动。 业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括: (1)业主有权对物业管理服务质量了解; (2)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解; (3)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解; (4)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解; (5)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解; (6)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解; (7)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。
物业管理纠纷如何投诉
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 什么是物业管理纠纷投诉 指在物业管理服务过程中,物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。而向有关部门进行投诉的行为。 一般情况下,如果是业主与物业公司的矛盾,可到市区两级行政主管部门投诉,如是业主间矛盾,如对业委会有意见,则优先到所在街道进行调解。 1、物业服务与业主之间并无不可调解的矛盾; 2、只是在纠纷解释时用词用语加重了纠纷的矛盾点; 3、物业服务过程中的确存在盲点; 4、业主对物业服务的不理解,那就要求物业公司对相关的法律、法规进行宣传; 物业纠纷案件应该如何处理 第一:物业纠纷案件,这个范围简直是太广泛了,上到打架斗殴,下到邻里琐事,有业主和物业的纠纷,也有业主和业主的纠纷;物业几乎每天都有物业纠纷案件,每天都要去处理; 第二:遇到物业纠纷案件,首先应该安抚矛盾双方,不要让矛盾升级; 第三:了解事情经过,合理处置; 了解事情经过后,能协调处理的协调处理,不在物业协调处理范围内的,做好解释;应该报国家政府行政主管部门协调处理的,报国家政府行政主管部门处理; 第四:处理完后,要有后续的及时跟进和回防; 第五:针对纠纷事件做好经验总结;同时某些事件也可以避免再次发生; 第六:当然,以上说的一般事件的处理过程; 如果发生了刑事治安案件等,那么就直接拨打110。 所以对于物业纠纷是可以进行投诉的。
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小区物业断电找谁投诉
如遭遇物业停电,业主应先向物业公司的上级主管部门如房管局投诉。 若投诉无果,可寻求法律帮助,向法院提起诉讼维权。 此外,物业公司无权随意停电,仅在用户违法侵权时,电力主管部门方可采取断电措施。
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房产纠纷
故意毁坏公共财物向谁投诉
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、面对故意毁坏公私财物的违法甚至犯罪行为,受害人应当立即固定证据、保护现场、并及时报警,由警方调查认定对方的违法或犯罪事实,并依法追究对方相应的责任。警方认定对方的故意毁坏财物的违法或犯罪事实,受害人可以就民事赔偿问题,请求警方调解,调解未果的可以单独发起民事诉讼或在检方发起公诉阶段发起刑事附带民事赔偿的诉讼。
2、【故意毁坏公私财物案】,刑法275条,下列情形之一的,应予以立案追诉:
A、造成5000元以上损失的。
B、毁坏公私财物3次以上的。
C、纠集3人以上公然故意毁坏公私财物。
D、具备其它严重情节的。
3、故意毁坏公私财物数额较大或具备其它严重情节的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。数额巨大或有其他特别严重情节的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处罚金。
4、诈骗、抢夺、哄抢、盗窃、敲诈勒索或者故意毁坏公私财物处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款。情节严重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
5、公民、法人侵占了国家的、集体的、他人的财产应当返还或折价赔偿。公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产应恢复原状或者折价赔偿。受害人因此受到的损失,侵害人应当赔偿。司法依据《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准1》33条司法依据《中华人民共和国刑法》275条司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》49条司法依据《中华人民共和国民法通则》117条
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