房屋拆迁怎么算的停产停业损失

一、房屋拆迁怎么算的停产停业损失?

停产停业损失是根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定确定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁应该支付哪些补偿金?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁补偿流程有哪些?

1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。

2、选定评估机构。

3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。

4、组织专家论证。

5、征求公众意见。

6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

7、进行风险评估。

8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。

9、公布征收决定。

10、公布评估结果。

11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。

四、房屋拆迁补偿原则有哪些?

1、按原面积妥善安置原则。

2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。

3、等价交换原则。

4、先安置、后拆迁的原则。

在拆迁房产的过程中，对于停产停业损失，不能由政府部门统一规定补偿标准，如果拆迁的房子是经营性房产，征地主管部门会对房子进行考察，根据当事人提供的账本确定经营效益，最终的补偿标准，可以和征地主管部门协商确定。