房屋拆迁怎么算的停产停业损失

最新修订 | 2024-09-12
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专家导读 停产停业损失都是根据房子被拆迁之前的效益以及停产停业的时间等相关因素计算的,具体的补偿标准以当地政府部门的通知为准。除了停产停业损失,拆迁房子时还有临时安置补偿费,对被拆迁的房子进行补偿。
房屋拆迁怎么算的停产停业损失

一、房屋拆迁怎么算的停产停业损失?

停产停业损失是根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定确定的。

国有土地房屋征收与补偿条例》

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁应该支付哪些补偿金?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁补偿流程有哪些?

1、进行摸底调查。征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,履行公示程序。

2、选定评估机构。

3、报请政府批准。确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。

4、组织专家论证。

5、征求公众意见。

6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

7、进行风险评估。

8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告,报市房屋征收部门审查通过后,方可作出房屋征收决定。

9、公布征收决定。

10、公布评估结果。

11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,并足额发放补偿款。

四、房屋拆迁补偿原则有哪些?

1、按原面积妥善安置原则。

2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。

3、等价交换原则。

4、先安置、后拆迁的原则。

拆迁房产的过程中,对于停产停业损失,不能由政府部门统一规定补偿标准,如果拆迁的房子是经营性房产,征地主管部门会对房子进行考察,根据当事人提供的账本确定经营效益,最终的补偿标准,可以和征地主管部门协商确定。


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