四川绵阳拆迁律师多少钱

[律师回复] 您好，你好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番，有任何咨询可以联系我。

[律师回复] 农村房屋遇到征收，由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，农村房屋征收应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 农村房屋遇到征收，由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，农村房屋征收应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的
(二)在公共交通工具上抢劫的
(三)抢劫银行或者其他金融机构的
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
1、构成抢劫罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)抢劫一次的，可以在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)有下列情形之一的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点：入户抢劫的在公共交通工具上抢劫的抢劫银行或者其他金融机构的抢劫三次或者抢劫数额达到数额巨大起点的抢劫致一人重伤，末造成残疾的冒充军警人员抢劫的持枪抢劫的抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。依法需要判处无期徒刑的除外。
2、在量刑起点的基础上，根据抢劫的次数、数额、手段、后果等犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，可以增加相应的刑罚量：
(1)每增加轻微伤一人，可以增加三个月至六个月的刑期
(2)每增加轻伤一人，可以增加六个月至一年的刑期
(3)每增加重伤一人，可以增加一至二年的刑期
(4)每增加伤残等级一级，可以增加二个月六个月的刑期
(5)每增加抢劫一次，可以增加六个月至三年的刑期
(6)抢劫数额未达到数额巨大的，每增加1000元，可以增加二个月的刑期：抢劫数额达到数额巨大的，每增加10000元。可以增加二个月的刑期
(7)每增加本罪名第1条第(2)项规定的情形之一的，可以增加一年至二年的刑期。
3、有下列情节之一的，可以增加基准刑的20以下：
(1)持管制刀具等抢劫的
(2)流窜作案的。
4、有下列情形之一的，可以减少基准刑的20以下
(1)教唆或伙同他人抢劫家庭成员或者近亲属财物的
(2)确因生活所迫、学习、治病急需而抢劫的。

[律师回复] 你好，全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限等因素综合评估。具体问题可来电咨询。

[律师回复] 我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农村房屋修建的层数较多，于是就出现了宅基地面积小，房屋面积大的情况，为降低拆迁成本，拆迁方将房屋评估一个较低价格，然后再对宅基地进行单独补偿，这种补偿方案，看起来房地都有补偿，实际上还是羊毛出在羊身上，补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。还有一种情况会对宅基地单独补偿，就是被征收人已经取得了宅基地，但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁，这个时候，由于宅基地上没有房屋，所以，要对宅基地使用权单独补偿，这种情况下，要么重新安排一块面积差不多的宅基地，要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。

[律师回复] 契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%;1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%，所以首套房是1.5%，但是否是首套房在办按揭时就确认了，而不是在交房时还没有确认。所以这样的做法不合理。

[律师回复] 增值税最后承担者是买方。比如你买一个商品，不含税价格是100，应缴纳增值税17元，总价值就是117元。而你要付给卖方117元，其中100元是卖方的收入，17元他是要拿去缴税的，就相当于卖方代扣代缴一样。

[律师回复] 可以联系我处理 ，进行索赔

[律师回复] 您好!建议联系当地社保局具体咨询处理的。

[律师回复] 你好，按照工作受伤所在地

[律师回复] 社保转移手续，新参保地审核转移接续申请并向原参保地发出同意接受函——原参保地办理转移手续——新参保地接受转移手续和资金，三个流程走完之后即可办妥转移接续手续，政策规定每个流程最多15个工作日，也就是说对于参保者来说，最多45个工作日就可以将全部手续办完。

[律师回复] 准生证办理流程：步骤
一：生育第一个子女的，应当到女方工作单位（无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会）领取《生育服务证》。步骤
二：填写夫妻双方基本情况后，由双方工作单位（无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会）签署意见并盖章。步骤
三：由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核并对《生育服务证》统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。特殊情况：对于想要生育第二个子女的夫妻，应当按照办理生育第一个子女的《生育服务证》程序申报，经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)计划生育行政部门或市计划生育行政部门审批后，发给生育第二个子女的《生育服务证》，同时收回生育第一个子女的《生育服务证》。

[律师回复] 房地产市场国家调控，具体可到当地不动产登记中心咨询

[律师回复]
1、车辆行驶证原件或复印件
2、车辆驾驶人驾驶证原件
3、车辆驾驶人身份证原件
4、现金和银行卡。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、参保人携带本人有效证件(身份证、户口簿等)，至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结。
2、参保人也可以至邻近的街道(镇)医保事务服务点(以下简称服务点)申请代为办理，服务点将在3个工作日内办结。参保人应在规定时间内至该服务点领取代为办理的医保卡。
3、参保人可以委托他人代为办理。被委托人在办理时需携带本人及参保人的有效证件。
4、用人单位集中办理时，可凭单位介绍信及经办人本人有效证件至所属的区县医保中心办理，然后由用人单位将医保卡发给参保人。

[律师回复] 您好，我从事的工作跟此密切相关，非常高兴为您回答：
一：去绵阳市辖区的民政局婚姻登记处也就是你的户口所在地的当地的民政局婚姻登记处办理，如果不知道怎么走，上网查查，或者打你当地的114的电话查查。
二：前提是你或者对方有一方是该市户口，否则办不了，白跑一趟。
三：这是说的是《协议离婚》的办理办法，也就是说，你和你爱人双方协议好了，都同意离婚，那么就去民政局婚姻登记处办理（如果不是请参考第8条）。
四：在婚姻登记处离婚，要做以下准备（一定要准备好资料，否则容易白跑）：
4.
1：身份证4.
2：户口本4.
3：结婚证4.
4：协议一式三份或四份4.
5：照片4.
6：有房产要分割或者要写在协议上的，建议把房产证（或复印件）也带上，因为协议上要写清楚当事人的房产的土地地址，若有错字过户不能免税。
五：时间：不计排队时间，一般2040分钟左右办完，当天可以拿到证。
六：打印与照相：一般夫妻二人本人再带上三证的原件，过去民政局婚姻登记处即可，附近一般都有打印与照相的。
七：收费：广东这边大部份民政局已不收费。即使收费，一般也是9元或者20元以内。
八：如果有一方不同意离婚，需要去法院起诉离婚，法院判决是会是调解书，可以当离婚证使用的！

[律师回复] ①房屋所有权证书；
②买卖合同（原件）；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；　
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；　
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；　
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；　
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

[律师回复] 契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方交纳，同时限定若买方是首次买下面积不够90平的普通住宅交纳交易总额的1%；若买方首次买下面积超出90平(包含90平)的普通住宅则交纳交易总额的1.5%；若买方买下的房屋是非普通住宅或者是非住宅则交纳交易总额的3%。二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖两方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处置好房屋未能需要交易过户要求的相关事宜；
3、买方如果是按揭借贷购房的，找银行申请借贷，并获到银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、两方按当地房管局的要求带备房屋证、身份证等原件，前往房屋交易所解决交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或花费是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并获到房屋交易所收件回执后，买方付按商定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款尾款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

[律师回复] 店铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。
商铺承租人的补偿包括：
1、店面装修的补偿；
2、停产停业损失的补偿；
3、货物出清损失的补偿；
4、设备搬迁或重置的补偿。
具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。