民法典中公司租办公室合同怎么处理

[律师回复] 民法典只是法条，释义就是有人给你解释一下法条的意思，根据你的此问，建议买带释义的。

[律师回复] 对于会议室租赁合同模板，主要如下:
甲方（出租方）
　　乙方（承租方）
　　经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议：
　　
一、 租用地点
　　甲方为乙方提供位于贰沙汇三楼名为聚贤厅的会议室，给乙方举行 会议。
　　
二、 使用期限
　　20 年 月 日 时至20 年 月 日 时止。
　　
三、 使用费用
　　） 场地费用： 元整（￥ 元）；
　　） 场地费用包含音响、投影仪、24张桌子、60张椅子、白板； ） 支付方式：口现金 口刷卡
　　
四、 费用须知
　　） 乙方须在签订本协议的同时支付场地费用；
　　） 如产生其他费用，乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用；
　　） 其他费用：
　　
1. 桌子：30元/张/天（不足一天按一天算）；
2. 椅子：20元/张/天（不足一天按一天算）；
3. 横幅：20元/米（包安装，需提前一天预订）；
4. 座位牌（水牌）2元/个
5. 笔：2元/支；
6. 草稿纸：8元/本；
7. 饮用水：5元/支；
8. 养生茶：50元/壶（含杯子）；
9. 商务药膳餐：68元/份；
10.药膳餐：1500元/围（10人座）； 1
1.打印：黑白2元/张，彩色3元/张； 1
2.茶果糕点：200元/份（需提前一天预订）；1
3.设备损坏赔偿：投影仪4000元、投影幕1000元、调音台3000元、音响3000元/个、椅子200元、桌子400元、地毯600元。
　　
五、 乙方责任
　　） 乙方保管会议室内财务的安全，注意防火、防盗，会议期间不影响甲方的正常办公；
　　） 保持会议室内场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾，未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架；
　　） 乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方，或和第三方交换使用；
　　） 请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。
　　
六、 甲方责任
　　） 甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地，并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用
　　） 当乙方会议期间，甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹，避免影响乙方培训；
　　） 乙方要求提供其他服务，甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。
　　
七、 违约责任
　　） 如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方，甲方须向乙方支付违约金2000元；
　　） 乙方在租用期间会议室内设备如有损坏，按设备标价赔偿。
　　
八、 争议解决办法
　　
九、 双方严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。
　　
十、 其他：
　　十
一、 本协议自双方盖章或签字之日起生效，本协议一式二份，具有同等法律效力。
　　甲方： 　　乙方：
　　签名：　　 签名：
　　日期：　　 日期：

[律师回复] 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 　　第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 　　租赁房屋、院落坐 ，建筑面积为 （见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》)。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 　　第二条：租赁房屋用途： 　　乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 　　第三条：乙方对房屋的装修： 　　乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 　　第四条：租赁期限： 　　
一、2012年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。 　　
二、自2012年8月1日至2015年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 　　
二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 　　第五条：租金及支付方式： 　　
一、各年度租金标准： 　　
1、2012年8月1日至2013年7月31日，租金为20元/㎡/月：年租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。 　　
2、2013年8月1日至2014年7月31日，租金为25元/㎡/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。 　　
3、2014年8月1日至2015年7月31日，租金为30元/㎡/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。 　　
4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。 　　
二、租金支付时间： 　　第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 　　第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 　　
三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。 　　第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用： 　　
1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。 　　
2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 　　
3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。 　　
4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。 　　第七条：房屋交付及返还： 　　
一、租赁交付：2012年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 　　
二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 　　
三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还。 　　
四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。 　　
四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 　　第八条：房屋及附属设施的维护 　　
一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　
二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。 　　
三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 　　
四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 　　第九条：合同的解除 　　
一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　
二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　
1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。 　　
2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 　　第十条：违约责任 　　
一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的50/000支付违约金。 　　
二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金，迟延20日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。 　　
三、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。 　　
四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金单价计算。 　　第十一条：争议解决方式： 　　本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。 　　第十二条：其他规定： 　　
1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 　　
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 　　
3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

[律师回复] 教室租赁协议甲方：乙方：甲乙方本着平等互利原则,现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议： 一、甲方于————————将————————教室有偿租用给乙方使用。 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金——元。乙方为北京建筑工程学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。 三、甲方权利、责任、义务： 1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。 2、甲方严格按《北京建筑工程学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。 四、乙方权利、责任、义务： 1、乙方应严格遵守《北京建筑工程学院租用教室管理办法》。 2、乙方按照《北京建筑工程学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。 3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。 4、乙方在教室内不得举办任何未在《北京建筑工程学院租用教室申请表》中规定的活动。 5、乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。 6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。 8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。 五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。 六、协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：签字：签字：年月日年月日

[律师回复] 有签过合租协议吗？

[律师回复] 您可以具体阐述您的问题，帮助您解答，您可以致电详述

[律师回复] 教室租赁协议甲方：乙方：甲乙方本着平等互利原则,现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议： 一、甲方于————————将————————教室有偿租用给乙方使用。 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金——元。乙方为北京建筑工程学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。 三、甲方权利、责任、义务： 1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。 2、甲方严格按《北京建筑工程学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。 四、乙方权利、责任、义务： 1、乙方应严格遵守《北京建筑工程学院租用教室管理办法》。 2、乙方按照《北京建筑工程学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。 3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。 4、乙方在教室内不得举办任何未在《北京建筑工程学院租用教室申请表》中规定的活动。 5、乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。 6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。 8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。 五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。 六、协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：签字：签字：年月日年月日

[律师回复] 协商处理。

[律师回复] 你好，你应该注意:
1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具置，写明住房的确切位置，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。

[律师回复] 培训班房屋租赁合同 　　出租方（以下简称甲方）：_____ 　　承租方（以下简称乙方）：_____ 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 第一条 租赁房屋的基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层，第层。 　　 第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　 第三条 租赁期限。 　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 　　 第四条 租赁房屋的租金。 　　该房屋月租金为（人民币大写） 千 百 拾元整。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　 第五条 付款方式。 　　乙方按 支付租金给甲方。 　　 第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 　　 第七条 甲方对租赁房屋产权的承诺。 　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　 第八条 维修养护责任。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 　　 1、水、电费； 　　 2、煤气费； 　　以下费用由甲方支付： 　　1、供暖费； 　　2、物业管理费； 　　 第十条 房屋押金 　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 　　第十一条 租赁期满。 　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 　　第十二条 违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十六条 其他约定 　　 （一）出租方为已提供物品如下： 　　 （1）家具：衣柜、梳妆台、书桌 　　 （2）家电：电热水器、电视 　　 （二）当前的水、电等表状况： 　　（1）水表现为：度；（2）电表现为：度； （3）煤气表现为：度。 　　第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民。 　　第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　电话： 电话： 　　账号： 　　_年_月_日 _年_月_日

[律师回复] 您好，具体赔偿与伤情及其伤者本身的责任有关，建议您补充完善您的问题，或直接与我们取得联系，国晖所成立16年，服务全国，每年代理各类案件上万宗，隶属国内知名律所，欢迎免费咨询

[律师回复]
1、凡达到增值税一般纳税人标准的，可以向其所在地主管税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
　　
2、增值税一般纳税人标准是指企业财务健全，能准确核算增值税进项税额、销项税额和应纳税额；企业年应纳税销售收入达到标准（商业企业80万元，工业企业50万元）
　　
3、新办企业申请认定增值税一般纳税人的，应当根据该纳税人的销售合同或者生产经营规模预计其应税销售收入。预计销售收入达到标准的可以申请认定增值税一般纳税人。
　　
4、已开业的小规模企业，其年应税销售额超过规定标准的，应在次年1月底以前申请办理增值税一般纳税人认定手续。

[律师回复] 根据租赁合同的相关约定，看能否解除合同

[律师回复] 遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱公证的程序大致如下：1．向公证处提出公证，并填写公证申请表。 2.向公证处提交相关材料。3．公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。4．制作公证书。实践中各地公证机关对公证程序和细节会略有差异，可事先向目标公证处电话咨询，更为妥当。 《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十六条 、第二十七条

[律师回复] 紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿，依照其规定。第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的： （一）停止侵害，也可以合并适用，由法律规定或者当事人约定。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有； （四）返还财产、侵权人逃逸或者无力承担民事责任； （八）赔偿损失。第一百八十一条因正当防卫造成损害的，不承担民事责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的民事责任。第一百七十七条二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。第一百八十二条因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任、重作、更换； （六）修理、名誉、荣誉，受益人可以给予适当补偿。法律另有规定的，有权向其他连带责任人追偿。连带责任。第一百八十五条侵害英雄烈士等的姓名、肖像。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，不承担民事责任，损害社会公共利益的； （七）继续履行，履行民事义务，承担民事责任。第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任；难以确定责任大小的。第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任，依照其规定，造成不应有的损害的； （五）恢复原状； （三）消除危险，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用、财产权益的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人。没有侵权人； （二）排除妨碍，应当承担民事责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一百八十四条因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

[律师回复] 你好，据您所述需要经物业同意，否则属于私自乱改房屋结构

[律师回复] 这种情况下属于房东违约，你可以主张违约金。

[律师回复] 序号
基本
服务项目
基本服务内容
最高收费标准
买方
卖方
1
权籍调查
1、 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；
2、 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
房产交易中心登记成交价的1%
房产交易中心登记成交价的1%
使用状况
调查
1、 收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；
2、 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
行情调查
1、 收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；
2、 进行各种形式的信息发布活动等。
确定成交意向，订立交易合同
1、 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；
2、 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；
3、 为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
办理
产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
2
办理房屋入住有关手续
水、电、煤、电话、有线电视等过户和结算手续等。
200元
200元
3
代办贷款
提供阶段性贷款担保；办理房地产抵押贷款及登记手续。
400元
－
4
单独办理产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
300元
关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 沪价商（2003）036号
满意答案，请采纳。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1如果出租人是个人个人租给公司的那么出租人的身份证和房产证你公司的执照及税务登记证法人身份证双方共同签订租赁所统一的租赁合同一式在份填好后带上双方的委托证明书带上上面提到原件去租赁所办理备案一般三个工作日后出租赁证。去领租赁证的时候要交清第一个月的管理费及税金共计8左右。2如果出租人是公司的公司租给公司那么出租人的执照税务登记证及法人身份证公章双方签订租赁所统一的合同一式三份如果委托一个人去办理带齐二个公司上述资料去租赁所备案公司租给公司的也要三个工作日交清第一个月管理费2可以领回租赁证。税收的话由这个出租公司去地税开票的时候扣取。

[律师回复] 这个在签订的合同内是不能随意增加租金的，如果增加租金是需要承担责任的。