婚前父母买房离婚如何分配？

一、婚前父母买房离婚如何分配?

1、婚前父母买房离婚可能需要男女双方协商后分配、也有可能并不需要分配。

父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。

2、婚前父母购买的房屋可能会被认定为是个人财产。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

3、结婚后购买的房屋离婚时也不一定需要分割，

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、离婚时父母赠与财产是否分割?

1、离婚时父母赠与的财产可能需要分割、也有可能不需要，是否分割，与接受的父母赠与财产是否属于夫妻共同财产有关。

2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

3、若是父母在赠与合同之中注明财产只属于男方、或者只属于女方，那么离婚的时候就不需要分割。

婚前父母可能会出资为孩子购买房屋，此类房屋可能会被认定为是个人的婚前财产，而根据规定，结婚后在没有约定的情形下，个人财产不能成为共同财产。而一旦父母购买的房屋被认定为个人财产，那么在离婚的时候，就并不需要分割。