担保人不还钱怎么处置？

[律师回复] 一、留置担保合同有哪些内容？
留置担保的前提是债权人已经事实上占有了债务人的财产，所以才能产生留置担保的问题。留置担保既可以签订单独的担保合同，也可以以留置担保条款的形式在主合同中明确。
（一）留置担保合同有哪些？
留置担保合同适用范围仅限于加工承揽合同、运输合同和保管合同。因为这三类合同都是债权人按主合同的约定，已经占有了债务人的财产或者加工产品，因而，才可能发生留置担保的问题。其他合同不存在留置担保问题。
（二）留置担保合同具体内容有哪些？
1、留置物与债权相当。
合同中应明确留置与债权相当数额的财产作为债权的担保。所谓相当，就是与债权份额差不多的财产，不能超过债权很多。但对于不能分割的整体物，则即使相差很大，也可以留置。运输合同中也是这样，一批货物可能价值百万元，而运输费用可能就是几千元。因此，要留置货物支付运费的担保，如果是可分物的话，则应留置与运费相当部分的财产；如果是不可分物，可以整体留置，也可能要求收货人提供其他担保。收货人提供其他担保后，运输企业应当办理交付手续，不应再留置货物。
2、留置担保的范围有限制。
留置担保范围主要包括主债权；利息；违约金、损害赔偿金；留置物保管费；实现留置权的费用。合同当事人还可以约定其他责任范围。
3、留置权消灭条件。
留置权消灭主要与债权相关，债权消灭，则留置权消灭。例如，债务人按期履行债务，则债权人就不存在再留置加工物、运输物和保管的物的问题。同时如果债务人另行提供其他担保并被债权人接受的，留置权也消灭。
二、留置担保合同该怎么写？
关于留置担保合同的参考范本，如下：
债权人：XXX（写明姓名、性别等情况；单位保证的，写明单位名称、法定代表人姓名、职务、住址）。
债务人：XXX（写明姓名、性别等情况；单位保证的，写明单位名称、法定代表人姓名、职务、住址）。
债权人与债务人之间就保证主合同债务的履行达成协议如下：
第一条 主债务情况
XXXXXXX (一项一项写明主债务的种类、数额)。
第二条 债务人应当认真、全面地履行主合同规定的义务。当债务人不履行义务时，债权人有权留置债务人同等价值的货物，直到债务人全面履行义务时止。
第三条 债权人留置货物，应当在10日内通知债务人。要求债务人在X日内履行主合同债务。
第四条 债务人应积极履行债务。在规定期限内仍未履行债务的，债权人有权以留置物折价清偿。处理留置物办法如下：XXXXXX（可以拍卖，也可以由他人收购）。
第五条 留置担保的责任范围包括：
（一）主债务；
（二）债务人未履行债务而造成的违约金或者赔偿金；
（三）为实现债权而支付的其他费用；
（四）当事人约定的其他费用。
第六条 债权人在扣除全部债务后，其剩余费用应于X日内退还债务人。
第七条 因债权人超值留置货物或者因留置物保管不善而造成债务人经济损失的，应当承担赔偿责任。
第八条 当事人认为需要约定的其他事项。
第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。自主债务履行完毕时终止。
债权人：XXX（签章）?????????????????????????????? 债务人：XXX（签章）
法定代表人：XXX???????????????????????????????????????????????????? ?法定代表人：XXX
签订日期：XX年X月X日
签订地点：XX XX

[律师回复] 对于什么叫留置担保？留置有哪些特点？这个问题，解答如下, 留置担保是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置物的所得价款中优先得到清偿。留置是我国经济生活中较普遍存在的一种合同担保形式。如在货物运输合同中，托运人或收货人不接规定交付运费或其他费用时，承运人即可对承运货物取得留置权等。留置设定的目的，是督促债务人及时履行义务，在债务人清偿债务之前，债权人有占有留置物的权利。当规定的留置期限届满后，债务人仍然不履行债务的，债权人可以依照法律规定折价或者拍卖、变卖留置物，并从所得价款中得到清偿。如果债务人在规定期限内履行了义务，债权人应当返还留置物，不得滥用留置权。留置具有以下特点：1．留置担保，依照法律规定直接产生留置权，不需要当事人之间有约定为前提。2．留置的财产必须是动产。3．留置的动产与主合同有牵连关系，即因主合同合法占有的动产。4．留置权的实现，不得少于留置财产后两个月的期限。5．留置权人就留置物有优先受偿的权利。

[律师回复] 一丶让与担保
让与担保是一种担保方式，与典型担保在法律构造和规则内容上存在一些区别，但它能弥补典型担保存在的一些缺陷，在担保债权受偿和融通资金方面具有独特的功能作用，能促进市场经济繁荣和发展;让与担保又是一种非规则担保，在实践当中亦存在一些消极作用，须在规则设计上予以防范和规制。
二丶留置权
(1)留置物的保管。
留置权人负有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。”留置权人应以善良管理人之注意，保管留置物。留置权人对保管未予以善良管理人之注意的，即为保管不善。因此，而至留置物毁损、灭失的，应承担民事责任。留置权人于占有留置物期间是否尽了必要的注意，其采取的措施是否得当，对留置物的损失是否有过错，应由留置权人负举证责任。留置权人在保管留置物时需债务人予以协助的，其得请求债务人协助。如债务人应留置权人的请求却不予以协助，则对由此而造成的留置物的毁损、灭失，债务人不得向留置权人请求损害赔偿。
(2)不得擅自使用、利用留置物。
留置权人原则上并无使用留置物的权利，相反留置权人负有不得擅自使用、利用留置物的义务。除为保管上的必要而为使用外，留置权人未经债务人同意的，不仅不得自己使用留置物，也不得将留置物出租或提供担保。
(3)返还留置物。
当留置权所担保的债权消灭时，留置权人有义务将留置物返还于债务人。在债权虽未消灭，但债务人另行提供担保而使留置权消灭时，留置权人也有返还留置物的义务。留置权人违反返还留置物的义务的，构成非法占有，应向债务人或所有人承担民事责任。

[律师回复] 当然不一样，不过刑事留置措施是什么不太清楚

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 反担保留置权是什么意思
反担保是为了保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。他是在担保的基础上设立的，是为了保障担保人的合法权益，可以避免担保人的财产损失。留置能不能作为反担保的方式而存在。
如果约定原担保人占有主债务人其它动产，以此来保证其追偿权的实现，也只能成立质押权而非留置权。而因其他合同关系合法占有主债务人的动产，也不能成立留置反担保。笔者对上述论述持有相异观点。留置权作为一种法定担保物权，直接基于法律规定而产生，不能以意思表示设立留置权，但留置权的法定性并不意味着仅限于法律有明文规定的承揽加工合同、仓储保管合同、运输合同，法律规定可以留置的其他合同也同样适用。我国民法通则第89条第4款规定，“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”因此，留置权的设立只需具备按合同约定占有对方财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限这个要件即可成立。其次，是否确定反担保由债务人和原担保人约定，在主债务人和原担保人提供担保的第三人(反担保人)与原担保人之间如存在保管费、加工承揽、运输等合同关系，而保管费、加工费、运输费等一般远远小于保管物或加工原料或运输物的价值，这同样为再次设立担保亦即反担保提供可能。综上，留置也可以成为反担保的方式。
定金作为反担保方式在理论上也行不通。定金是指主合同为双务合同的当事人一方向另一方给付一定数额的金钱，当接受定金的一方不履行合同时，应双倍返还定金，给付定金的一方不履行合同时，无权要求对方返还定金。而在债务人和享有追偿权的第三人(即原担保人)所成立的反担保合同中，双方没有对等的权力、义务，只存在一方对另一方的追偿权，也就无法成立以原担保合同为主合同的定金合同。司法实践中，支付定金进一步削弱债务人向债权人的欺诈故意，且定金具有明显的惩罚性，另外定金数额由当事人约定但又有比例的限制，对于原担保人有担保追偿权的实现作用甚微，故定金不适用反担任，定金不能作为反担保方式。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 留置担保是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置物的所得价款中优先得到清偿。
归纳起来留置担保具有以下特点：
(1)留置担保，依照法律规定直接产生留置权，不需要当事人之间有约定为前提。
(2)被留置的财产必须是动产。
(3)留置的动产与主合同有牵连关系，即必须是因主合同合法占有的动产。
(4)留置权的实现，不得少于留置财产后两个月的期限。
(5)留置权人就留置物有优先受偿的权利。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》第八十四条
因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 留置担保是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置物的所得价款中优先得到清偿。
归纳起来留置担保具有以下特点：
(1)留置担保，依照法律规定直接产生留置权，不需要当事人之间有约定为前提。
(2)被留置的财产必须是动产。
(3)留置的动产与主合同有牵连关系，即必须是因主合同合法占有的动产。
(4)留置权的实现，不得少于留置财产后两个月的期限。
(5)留置权人就留置物有优先受偿的权利。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》第八十四条
因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何处理反担保 人民裁定财产保全后，被申请人提供担保的，人民应当解除财产保全。提供的担保可以是银行等保证人的担保，也可以是实物担保或者是无形财产权等权利的担保，不同的担保方法可以互相取代。 被申请人提供担保的，担保财产的价值或担保金额不应低于被保全财产的价值或金额。财产保全是为了使今后的判决有实现的物质基础。被申请人向提供担保，担保的数额又与案件争议的数额相当，在很大程度上消除了将来生效判决不能执行或者难以执行的可能性，已经达到了让今后的判决有实现的物质基础的目的。 被申请人提供担保，同样达到了采取财产保全措施的目的，所以，被申请人提供担保的，原来被告的财产保全就失去了其继续存在的价值，人民应当解除财产保全。最高人民法院《关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法的若干规定》第十四条中规定，被申请人提供相应数额并有可供执行的财产作担保的，采取措施的人民应当及时解除财产保全。 第十五条规定，人民对有偿还能力的企业法人，一般不得采取查封、冻结的保全措施。已采取查封、冻结保全措施的，如该企业法人提供了可供执行的财产担保，或者可以采取其他方式保全的，应当及时予以解封、解冻。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百零八条规定，人民裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民自行解除和其上级人民决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施。 反担保措施有哪些种类 1 、知识产权质押。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。几年来，我们专利权，软件产品的专有著作权，专有技术权等的质押。 2 、收益权的质押，我们尝试过的收益权有：销售增长稳定，回款保障率高的企业，其应收帐款的质押，如与电信部门，电力部门发生业务的企业。 3 、股权的质押。对产品市场占有率高，利润好，有品牌效应的企业，我们接受其股权的质押。 4 、专有经营权的质押。比如医药企业某类新的医药产品的新药证书，生产批号，医药企业的经营许可权等。 5 、所有权的接受。由于银行等金融机构的抵押，质押必须建立在非常完善的基础上，而在实践中，经营存在各种已经完成了购置主体行为，但尚未办理完权证发放手续的情况，这时，我们经与房地产管理部门协商，沟通，接受其所购房地产所有权的质押。我们不通过货物提货权的掌控，化解了可能发生的代偿损失。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　理解住房置业担保概念需把握三点：　　 1、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。　　 2、是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。　　 3、规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置担保的范围包括：1．主债权。指债权人与债务人之间因主合同而发生的债权。如因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债权。2．利息。指留置物即原物产生出来的收益，分为法定利息和约定利息，对留置权来讲，主要是指迟延履行债务的利息。3．违约金。指合同一方当事人不履行或不适当履行合同时，依法律或合同规定必须给付对方一定数额的货币。4．损害赔偿金。指债务人因不履行债务而对留置权人造成损害时应承担赔偿债权人损失的民事责任。损害赔偿金须以债权人实际上有损失、并且该损失与债务人不履行债务有因果关系为前提。5．实现留置权的费用。指留置权人在拍卖、变卖留置物的过程中所花费的金钱，如留置物估价费、拍卖费、催告通知费、诉讼费等。6．留置权人因保管留置物所支出的必要费用，如留置牛马时的饲养费、治疗费等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置担保的范围包括：1．主债权。指债权人与债务人之间因主合同而发生的债权。如因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债权。2．利息。指留置物即原物产生出来的收益，分为法定利息和约定利息，对留置权来讲，主要是指迟延履行债务的利息。3．违约金。指合同一方当事人不履行或不适当履行合同时，依法律或合同规定必须给付对方一定数额的货币。4．损害赔偿金。指债务人因不履行债务而对留置权人造成损害时应承担赔偿债权人损失的民事责任。损害赔偿金须以债权人实际上有损失、并且该损失与债务人不履行债务有因果关系为前提。5．实现留置权的费用。指留置权人在拍卖、变卖留置物的过程中所花费的金钱，如留置物估价费、拍卖费、催告通知费、诉讼费等。6．留置权人因保管留置物所支出的必要费用，如留置牛马时的饲养费、治疗费等。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　理解住房置业担保概念需把握三点：　　 1、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。　　 2、是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。　　 3、规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置担保的范围包括：1．主债权。指债权人与债务人之间因主合同而发生的债权。如因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债权。2．利息。指留置物即原物产生出来的收益，分为法定利息和约定利息，对留置权来讲，主要是指迟延履行债务的利息。3．违约金。指合同一方当事人不履行或不适当履行合同时，依法律或合同规定必须给付对方一定数额的货币。4．损害赔偿金。指债务人因不履行债务而对留置权人造成损害时应承担赔偿债权人损失的民事责任。损害赔偿金须以债权人实际上有损失、并且该损失与债务人不履行债务有因果关系为前提。5．实现留置权的费用。指留置权人在拍卖、变卖留置物的过程中所花费的金钱，如留置物估价费、拍卖费、催告通知费、诉讼费等。6．留置权人因保管留置物所支出的必要费用，如留置牛马时的饲养费、治疗费等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置担保的范围包括：1．主债权。指债权人与债务人之间因主合同而发生的债权。如因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债权。2．利息。指留置物即原物产生出来的收益，分为法定利息和约定利息，对留置权来讲，主要是指迟延履行债务的利息。3．违约金。指合同一方当事人不履行或不适当履行合同时，依法律或合同规定必须给付对方一定数额的货币。4．损害赔偿金。指债务人因不履行债务而对留置权人造成损害时应承担赔偿债权人损失的民事责任。损害赔偿金须以债权人实际上有损失、并且该损失与债务人不履行债务有因果关系为前提。5．实现留置权的费用。指留置权人在拍卖、变卖留置物的过程中所花费的金钱，如留置物估价费、拍卖费、催告通知费、诉讼费等。6．留置权人因保管留置物所支出的必要费用，如留置牛马时的饲养费、治疗费等。

[律师回复] 对于住房置业担保费是什么这个问题，解答如下, 　　理解住房置业担保概念需把握三点：　　
1、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。　　
2、是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。　　
3、规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。

[律师回复] 结论：先协商，协商不成向法院起诉。
解析：
担保合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：
1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解 ，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、 不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 留置担保有下列特征：
(1)留置担保，依照法律规定直接产生留置权，不需要当事人之间有约定为前提。
(2)被留置的财产必须是动产。
(3)留置的动产与主合同有牵连关系，即必须是因主合同合法占有的动产。
(4)留置权的实现，不得少于留置财产后两个月的期限。
(5)留置权人就留置物有优先受偿的权利。
【法律依据】《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百四十八条，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。第四百四十九条，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

[律师回复] １、反担保是为了保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。他是在担保的基础上设立的，是为了保障担保人的合法权益，可以避免担保人的财产损失。留置能不能作为反担保的方式而存在。
２、如果约定原担保人占有主债务人其它动产，以此来保证其追偿权的实现，也只能成立质押权而非留置权。而因其他合同关系合法占有主债务人的动产，也不能成立留置反担保。

[律师回复] 按照《民事诉讼法》规定，财产保全分为诉前财产保全与诉讼财产保全，人民法院认为有必要时，可以责令当事人提供担保;诉前财产保全，申请人必须提供担保，提供担保的价值应相当于请求保全财产的数额。提供担保的目的是避免申请保全不当而给被申请人造成损失提供保证。

[律师回复] 抵押
抵押和抵押物
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
抵押合同和抵押物登记
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。
抵押的效力
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。
抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
抵押权的实现
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
最高额抵押
本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。
借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
最高额抵押的主合同债权不得转让。
最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
质押
动产质押
本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。
质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
质押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质物的名称、数量、质量、状况；
（四）质押担保的范围；
（五）质物移交的时间；
（六）当事人认为需要约定的其他事项。
质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。
质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。
前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。
质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。
质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。
债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。
质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。
质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。
质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。
权利质押
下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。
以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。
以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单兑现或者提货日期先于债务履行期的，质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。
以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。
以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
本法第七十九条规定的权利出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的可以转让或者许可他人使用。出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。
权利质押除适用本节规定外，适用本章第一节的规定。
留置
本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。
因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。
当事人可以在合同中约定不得留置的物。
留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。
留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。
债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。
留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
留置权因下列原因消灭：
（一）债权消灭的；
（二）债务人另行提供担保并被债权人接受的。