民法典中一般房屋尾款延期多久

最新修订 | 2024-08-18
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王淳律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中一般房屋尾款延期多久,开发商延期一个月交房怎么赔偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典中一般房屋尾款延期多久

一、民法典中一般房屋尾款延期多久

不能延期。购房合同的条款中明确规定了交房时间,但到交房时间时,发展商未按期向购房者交房,这实际上是一种违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、开发商延期一个月交房怎么赔偿

损失按规定,开发商延期一个月交房,需要支付买房违约金或者损失赔偿。

并且,损失赔偿将按照以下的计算方法

进行确定:

1、双方协商买房者可以和开发商约定一方违约时,将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

另外,如果房屋买卖合同中未做约定的,双方可以在发生违约情况时,就损失赔偿进行约定。

而且,如果约定的违约金过低的,比如明显低于造成的损失的,那么买房者可以请求增加,法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。

2、进行评估如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

需要注意的是,当开发商出现违约情况时,违约金和损失赔偿不能同时适用,只能选择相对较高的一项进行适用。

我们可以了解到在民法典中一般房屋尾款是不能延期的,作为发展商如果未按期向购房者交房的话实际上就是一种违约行为,这样的话是需要承担违约责任的。

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