婚前购置的房子,离婚时怎么判?

最新修订 | 2024-08-09
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专家导读 婚前购置的房子,离婚时应当是作为个人财产,不能够参与到夫妻共同财产的分割。主要就是因为根据人《民法典》当中明确的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资奖金,劳务收入都是属于夫妻共同财产,但是婚前是个人财产。
婚前购置的房子,离婚时怎么判?

一、婚前购置的房子,离婚时怎么判?

婚前购置的房子,离婚时应当是作为个人财产,不能够参与到夫妻共同财产的分割。

1、房子是婚前买的要是离婚判处如下:婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,判处一方独自所有;婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的,判处双方共同所有;婚前一方贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,按揭部分判处双方共同所有。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、离婚财产分割有什么规定

一般情况下,财产分割的六种情况:

第一、不能分割没办过户赠与方的房;

第二、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房;

第三、按出资比例分割双方父母婚后购买的房;

第四、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分;

第五、不能分割产权属于父母,如果是用共同财产给父母买的房,可按出资偿还出资额;

第六、均分按揭买的共有房。

夫妻在结婚之前所购买的房屋,那么按照法律当中的规定,应该是属于夫妻共同的财产,也就是离婚的时候,只能够关于夫妻共同财产要求,人民法院对此作出判决,但是婚前所购买的一些房产或者是车辆都是属于个人的财产,不能够要求按照夫妻共同财产分割。

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购置税办理流程:
确定纳税申报时间。
纳税购买自用应税车辆的,应当自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的,应当自进口之日起60日内申报税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的,应当自取得之日起60日内申报纳税。申报纳税期限最后一日是法定休假日的,以休假日期满的次日为申报期限的最后一日,在申报纳税期限内有连续3日以上法定休假日的,按休假日天数顺延。
2.填报《车辆置税纳税申报表》。
纳税人到指定办税服务大厅车辆购置税申报窗口请购或到国税局网站下载、打印《车辆置税纳税申报表》,依填报说明,填写一式两份纸质报表或在税务局网站上直接填写申报表。
3.办理纳税申报。
纳税填写好《车辆置税纳税申报表》和相关资料到办税服务厅纳税窗口进行纳税申报,或采用网络远程预申报的方式,即通过国税网站填写《车辆置税纳税申报表》网络远程预申报,再到办税服务厅纳税窗口进行纳税申报。
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