民法典合同纠纷是否可以诉求解除合同,相关法律规定

[律师回复] 人民法院自收到执行申请书之日起超过6个月未执行的,申请人可向上一级人民法院申请执行，上一级人民法院经审查，可责令原人民法院在一定期限内执行，也可决定由本院执行或指令其他人民法院执行。

[律师回复] 上诉人(一审被告)：于某，男，1983年12月24日生，汉族，身份证320×××××××，住南京市鼓楼区
　　被上诉人(一审原告)：王某，男，1982年9月17日生，汉族，身份证号620×××××××，住南京市栖霞区。
　　被上诉人(一审原告)：张某，女，1985年11月5日生，汉族，身份证号320×××××××，住南京市栖霞区。
　　上诉人因相邻关系纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院(××)鼓民初字第××号民事判决，现提出上诉。
　　上诉请求：
　　
1、请求判决撤销一审判决，驳回被上诉人诉讼请求;
　　
2、请求判决由被上诉人承担相关诉讼费。
　　上诉理由：
　　
1、一审法院认定事实不清，有失公正，无故扩大上诉人经济损失。
　　一审法院根据南京市鼓楼区号203(204)室房屋结构图就认定该过道为公共通道判决拆除，有违客观事实，并未考虑上诉人的实际情况，不利于解决相邻纠纷。上诉人所占用的通道，按照房屋的原有
　　结构图来看，此通道仅上诉人一家可以使用，其他住户根本无法使用。但因为该房原为厂房，设计存在一定的缺陷导致该通道成为了“法律意义”上的公共部分。上诉人占用该通道也是逼不得已，是因为被上诉人的204室卫生间漏水直接影响到上诉人的正常生活，且上诉人占用通道的行为并没有影响到被上诉人的生活居住。
　　一审法院还认为上诉人203室北面防盗门与被上诉人204室北面防盗门现相邻较近，双方同时开启时互相有影响。上诉人认为这个相互影响不是上诉人占用通道造成的，而是房屋原始设计本身存在的缺陷。如果上诉人没有占用通道，只要被上诉人的204室正常开门，就会影响上诉人的正常通行。上诉人认为这个问题很好解决，只要203室和204室都把门改装成向内开，这个问题也就解决了，并没必要判决上诉人拆除通道建筑。
　　
2、一审法院在本案中适用《最高人民法院lt;关于审理建筑物区分所有权纠纷具体应用法律若干问题的解释gt;》第十四条不当
　　《最高人民法院lt;关于审理建筑物区分所有权纠纷具体应用法律若干问题的解释gt;》第十四条规定：建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
　　上诉人认为：涉案通道具有利用上的排他性。本案应适用《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：认定上诉人对该通道有专有权。
　　基于以上理由，上诉人认为，一审法院认定事实不清，适用法律不当，特请求二审法院依法予以改判。
　　此致
　　南京市中级人民法院
　　上诉人： 年 月 日
相邻路纠纷上诉状范文如上/

[律师回复]
1、和解。
和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
2、调解。
调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁。
仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构。

[律师回复] 对于不动产物权纠纷起诉状有什么相关法规，有以下：
1、不动产登记暂行条例
2、不动产登记暂行条例实施细则
3、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）
4、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
5、房屋权属登记信息查询暂行办法
6、关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函
7、最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
8、建筑工程建筑面积计算规范
9、房产测绘管理办法
10、房屋登记簿管理试行办法
1
1、关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知
1
2、关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（最新2016.12）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在合同履行过程中，由于一些条件的出现会导致合同当事人解除合同，《解释》中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。
1、发包人请求解除合同的条件
承包人具有下列情形之
一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
2、承包人请求解除合同的条件
发包人具有下列情形之
一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(1)未按约定支付工程价款的；
(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
(3)不履行合同约定的协助义务的。
上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。
3、合同解除后的法律后果
(1)《合同法》关于合同解除的相关法律规定
《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”
(2)《解释》中关于合同解除的相关规定
根据《解释》第10条规定：
1)建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；
2)已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：
①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
3)因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

[律师回复] 您好，房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第
一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网；第
二，第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有用都要报警；第
三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面；第
四，完成以上三项工作后，第一时间咨询专业拆迁律师，寻求通过法律途径维护自己的合法权利，提高征地拆迁补偿。

[律师回复] 您好，针对您的排除妨害纠纷可以要求给付租金吗问题解答如下, 排除妨害纠纷是指因为物受到他人的妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷排除妨害是物权保护的重要方法，它主要针对妨害物权行驶的行为或者事实状态而采取的一种措施当物权的行驶受到现实或者可能的妨害时，物权人均可请求排除妨害《物权法》35条规定，“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害”排除妨害构成要件：
1、存在妨碍他人民事权益的状态排除妨碍的主要构成要件是存在妨碍他人行使民事权利或者享有民事权益的状态与停止侵害的主要构成要件不同之处在于：一为动态，一为静态妨碍状态多为行为造成的，例如，堆放物品影响通行;违章建筑物妨碍相邻一方通风、采光;在他人建筑物上设置广告;将有害液体泄露在他人使用的土地上等妨碍状态也有自然原因形成的，例如树根蔓延至相邻一方的土地
2、妨碍状态具有不正当性妨碍状态具有不正当性是指没有法律根据，没有合同约定，缺乏合理性有些妨碍同时造成他人财产的损失，例如，在施工过程中，塔吊因超负载掉下，破坏了他人的房屋，并阻塞了通道(排除妨碍是的责任方式，不直接涉及因妨碍同时造成的赔偿损失责任);有些妨碍是给他人造成不便认定妨碍状态主要是看妨碍是否超过了合理的限度，轻微的妨碍是社会生活中难免的，不承担排除妨碍责任妨碍状态是否超过了合理的限度，应当结合当时当地人们一般的观念判断《物权法》第88条规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”希望通过上面的内容您能对排除妨害纠纷的相关的问题有更加深入的了解如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询

[律师回复] 你好，详情是怎么回事？你可以点击我的主页有我的联系方式，我会给你提供专业的意见和指导，为你争取最大利益！

[律师回复] 一是与劳动者之间实际存在着管理与被管理、指挥与被指挥、监督与被监督的关系。这应当是认定劳动关系的首要的与独立的标准。原因在于，这种关系的人身隶属性的集中体现，也是劳动关系的根本标志。应当看到，这种关系表现的方式多样，既可以体现为用人单位对劳动者的直接与具体的管理，也可以体现为劳动规章制度下的一种间接与抽象的管理。同时，也不宜只将这一关系表述为劳动者实际接受用人单位的管理、指挥与监督。这样表述只能站在劳动者一方面，不能反映用人单位这一方，从而无法全面认定劳动关系。
二是用人单位的供基本的劳动条件。这应当是认定劳动关系的一个结合性的标准。所谓的劳动条件主要包括劳动场所、劳动对象与劳动工具。用人单位之所以成为用人单位，就在于它掌握了相应的劳动条件，并因此成为劳动者劳动力的使用者，并对劳动者进行管理、指挥与监督。由于实践中情况的复杂性，用人单位提供劳动条件应仅限于基本劳动条件。

[律师回复] 您好，针对您的广东相邻关系纠纷起诉时间有什么要求问题解答如下, 广东相邻关系纠纷时间有什么要求
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 安徽相邻关系纠纷诉讼期限有什么要求
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于陕西相邻关系纠纷维权期限有什么要求这个问题，我的解答如下, 陕西相邻关系纠纷维权期限有什么要求
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《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
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[律师回复] 起诉状应当写明以下事项：
1．当事人的姓名．性别．年龄．民族．籍贯．职业．工作单位和住址，企业事业单位．机关．团体的名称．所在地和法定代表人姓名．职务；
2．诉讼请求和所根据的事实和理由；
3．证据和证据来源，证人姓名与地址．
三，民事诉状的格式．项目和应具备的内容由四部分组成：
（1）首部：标题写明民事诉状．当事人如系企业．事业单位．机关．团体的，应写明它们的名称和法定代表人的姓名．聘务．
（2）请求事项．主要写明请求解决的诉讼标的．即请求法院依法解决原告人一方要求的有关民事权益议的具体问题．要写得明确．具体，如要求损害赔偿．偿还债务，履行合同以及要求与被告离婚．给付赡养．继承遗产，等等．请求应合理，切实可行．

[律师回复] 你好，能否说下具体情况，这边看能否给你提供一下具体的解决方案。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的152%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 对于北京相邻关系纠纷打官司期限有什么要求这个问题，解答如下, 北京相邻关系纠纷打官司期限有什么要求
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 黑龙江相邻关系纠纷时间有什么要求
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 【条文内容】
《民诉解释》第十八条?合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
【条文主旨】
本条是关于合同履行地的规定。将《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》(以下简称《92年意见》)关于合同履行地的规定第18-22条合并为一条，是对《民事诉讼法》第二十三条、第三十四条合同履行地的解释。
关于“合同履行地”的确定规则，概括地说是：有约定依约定，合同对履行地点没有约定或约定不明确的，按照合同法第六十二条第三项的规定确定，即争议的标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地，即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。在解释的起草过程中，也有意见认为没有约定按法定，理由是：
首先，本处的“法定”，是指法律或司法解释对某类有名合同的履行地的具体规定，如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，“建设施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”。这样规定，明确了约定优先的原则，且基本统一了诉讼法和实体法上的认定标准。由于借款合同的履行地另行规定，本条不涉及。
其次，即时清结合同履行地的确定。即时清结的合同(如集市买卖)产生的纠纷，如在交易行为地处理，符合两便原则，故规定即时清结合同以交易行为地为合同履行地。认为有“约定依约定，无约定依法定，既无约定又无法定则按照合同法第六十二条第三项的规定确定”原则更为简单明了，便于适用。但解释未采纳该种意见，理由是解释已经规定网络买卖合同等几种特殊合同的履行地，为使合同履行地确定只设定一个规则，不再出现“依法定”这种表述为宜。
【审判实践中应当注意的问题】
1.合同履行地
首先以双方约定的履行地为准
即合同明确约定的履行地点为合同履行地，而不依据实体履行义务的地点确定合同履行地，如到货地、到站地、验收地、安装调试地为合同履行地。将合同履行地依照约定，明确为一个稳定的履行地，废止了《92年意见》第19条的规定。
2.合同履行地的确定规则
必须根据当事人诉讼请求和结合合同履行义务确定合同履行地。当事人双方未约定合同履行地的，在合同履行地的确认中，给付货币和交付不动产的履行地比较容易确定，难以确定的主要是其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。在此，必须根据当事人诉讼请求和合同的性质来确定合同履行地。如买卖合同，A为出卖货物方，B为买受方，如A起诉要求B支付货款的，A为接收货币一方，A地为合同履行地;如B起诉A交付货物的或者交付货物不符合约定的，A为履行义务一方，A地为合同履行地。因此，此类合同纠纷管辖地是确定的。
3.关于履行义务一方所在地的含义
司法解释以程序法规定为原则结合实体法内容确定合同履行地的规则，因此，履行义务的含义要结合实体法内容确定。如“给付货币一方”的理解，这里的“给付货币”的义务是指实体内容的合同义务，而非诉讼请求中简单的给付金钱请求。当事人在合同履行中要求对方支付金钱，包括根据合同义务支付价款，也包括履行合同产生的违约责任，用金钱的形式来承担。不能以给付金钱这种责任承担的形式来确定合同履行地，应当根据当事人起诉时的请求结合合同履行义务的内容，确定合同履行地。
4.有多个合同履行义务如何确定履行地的问题
合同项下的义务可能是单一的，也可能是多个的，应当依照履行合同主要义务所在地确定为合同履行地，何为主要义务，也要结合合同履行的实体内容来确定。当主要义务履行地无法确定的，两个以上合同履行地的人民法院都有管辖权的，依照民事诉讼法第三十五条的规定确定管辖法院。
5.合同履行地应当以书面约定为准
管辖协议应当采用书面形式，包括以合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式达成的选择管辖法院的协议。将书面形式从合同书、信件扩展到数据电文等有形形式，是现代信息社会发展的必然要求，也为近年来的我国立法所确认。例如，国合同法第十一条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”《最高人民法院关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行当事人协议管辖的民商事案件判决的安排》第三条规定：“本条所称书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容、可以调取以备日后查用的形式。”此外，《选择法院协议公约》第三条规定：“排他性选择法院协议是指两个或两个以上的当事人以书面形式或以将来能够使用、援引的其他形式订立的，为便于将来可能产生或者已经形成的具有一定法律关系的纠纷，约定某个缔约国法院或一个或几个专属法院的排他性管辖协议。”
6.约定的地点与实际履行地发生冲突的处理
当事人在合同中约定某一具体义务的履行地，不仅有实体法上的意义，还可能有诉讼法上的意义。约定由合同签订地、履行地人民法院管辖，但实际签订地、履行地与约定的签订地、履行地不一致时，应当以约定地为准作为确定管辖权的依据，当事人在约定合同履行地时，双方对管辖有预期，不因与实际履行地不符而改变。《合同法解释(二)》第四条规定：“采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地;合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定
最后签字或者盖章的地点为合同签订地。”
7.约定不明确的合同履行地
在审判实践中，有两种较为常见的约定不明确的管辖协议。一是约定由守约方所在地法院管辖。要判断何方当事人守约，需要经过实体审理方能确定，在确定管辖权的阶段无法判明，这类约定不明确的管辖协议无法执行，应当认定为无效。《最高人民法院关于金利公司与金海公司经济纠纷案件管辖问题的复函》(法函(1995)89号)认为，“如甲、乙双方发生争议，由守约方所在地人民法院管辖”的约定无效。最高人民法院(2010)民二终字第39号民事裁定中也认为，约定由守约方所在地法院管辖的协议无效。二是约定由当地法院管辖。由于何为当地指代不明，常常产生争议。有的理解为当事人住所地，有的理解为合同履行地，有的根据合同类型理解为工程所在地。我们认为，应当综合考量当事人的意思、合同类型及其他因素，能够确定何为当地的，应当认定为有效;不能确定的，应当认定为约定不明确。最高人民法院在(2010)民申字第809号裁定书中认为，在施工合同中约定“在合同执行中发生争议，双方应协商解决;协商不成向当地人民法院起诉”所称的当地，系指工程所在地(即合同履行地)。
8.未履行合同的合同履行地确定
有观点认为，案件没有审理，无法按照实体法的要求来确定合同履行地。本解释保留了《92年意见》第18条，合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。我们认为，在对管辖争议处理时，主要根据当事人的主张对合同是否履行作形式审查。江伟教授在《中华人民共和国民事诉讼法》修改建议稿中提出：“因合同纠纷提起的诉讼，可以由有争议的义务的履行地法院管辖，履行地包括合同中约定的履行地或者实际履行地。民法规定的履行地只有在当事人未约定履行地或者约定不明确并且在合同未实际履行时才有适用余地。当事人约定的履行地在确定管辖时适用协议管辖的有关规定。”因此，如果合同没有履行，合同对履行地有约定的依照约定确定管辖，但是，当事人双方住所地均不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖;合同没有约定履行地也没有实际履行的，也应由被告住所地人民法院管辖。但不能违反专属管辖和级别管辖的规定。

[律师回复] 《物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第16条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”

[律师回复] 根据土地管理办法第三十七条规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。