信用卡没有能力结清，银行是怎么起诉的

[律师回复] 购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢现实情况是只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以上就是懂先生对“购房合同解除后贷款合同怎么办”以及“解除购房合同后按揭贷款怎么还”所作的解答。购房者必须要记住的是，购房合同与按揭贷款合同属于两份不同的合同，购房合同解除以后，贷款合同还是有效的，当事人必须要偿还按揭贷款。至于解除购房合同后按揭贷款的具体怎么还，实践中，一般都是由开发商直接还给银行。

[律师回复] 你好，那就只能跟银行尽量去协商一下。

[律师回复] 可和银行协商

[律师回复] 双方书面合同是如何进行约定的啊

[律师回复] 那你可能要受损了。因为房子是做了抵押的，银行是第一受益人

[律师回复] 对于合同不清晰有法律效力吗这个问题，解答如下, 合同不清晰但不影响其履行的且不存在法定无效情形的，是有效的。
《合同法》
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同免责条款的无效
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 银行卡是否有利息需要看银行卡的类别。借记卡、准贷记卡存了钱进去之后有利息的，银行卡的利息是按计算当天挂牌活期利率计算实际存款期限的利息，每季度末月的21号把当季的利息打入银行卡。贷记卡存钱没有利息。贷记卡 ，即信用卡。不用存入自己的钱，可以提前消费或透支取现，之后按银行规定还款，在规定日期内还款。对于刷卡消费的部分是不收利息的，而对于取现部分就要收取手续费和日利率万分之五的利息了，卡内存款不计息。

[律师回复] 因为银行在办理担保贷款的时候，都会和担保人签订合同,主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，你不能向担保人主张担保债权。在这里给你解释一下什么叫“无因管理”，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失（损失既包括自己也包括他人。但是，在这种情况下，本人负有偿还该项费用的债务，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权；事务被管理的人，为本人。管理他人事务的人，为管理人，或者仅为他人）如果你是以自己的名义而用自己的钱替他清偿了银行贷款的话，你可以收集相关证据，证明上述事实后，以无因管理为由，要求贷款户向你清偿你清偿给银行的贷款，并不当然担保贷款户和你之间的权利义务关系。（除非你替贷款户还款后，担保人又担保了你们之间的债权债务关系），这个合同是用来证明担保人担保贷款户与银行之间借贷关系的

[律师回复] 你好，具体情况建议您直接咨询银行部门，希望我的回答能对您有所帮助

[律师回复] 您好，关于公司破产清算抵押物的效力这个问题，我的解答如下, 随着市场的发展，竞争也越来越激烈，一些公司竞争失败的就会破产，公司破产的过程是很复杂的，需要清算资产和抵押物。公司破产清算抵押物需要按照规定的程序进行，确保清算的过程合法规范，对公司的运营状况进行摸底，接下来，本文将详细介绍公司破产清算的内容。
一、公司破产清算抵押物的效力
1、下列抵押合同应确定无效:
(1)以国有企业已被确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的;
(2)以《担保法》第三十七条规定的不得用作抵押的土地所有权等财产设立抵押的;
(3)在有多个普通债权人的情况下，债务人与其中的一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失履行其作债务的能力，损害其他债权人的合法权益的;
(4)以法定程序确认为违法违章的建筑物抵押的;
(5)在受理破产案件前6个月至破产宣告的期间内，破产企业对原来没有设立抵押的债务设立抵押担保的。在抵押无效的情况下，该“抵押物”属于破产财产，该“抵押权人”不得主张优先受偿权。
2、债务人(破产企业)以其财产抵押，但破产企业和债权人未办理抵押物登记手续的，对债权人主张的优先受偿权应不予支持。破产程序是主持进行清偿债务的程序，是一种特殊的强制执行程序。它以破产企业的全部财产为执行客体，以全体债权人为申请执行主体，其宗旨在于使多数债权人获得公平受偿。法律规定，在破产程序中，债权人向申报债权。因此，债权人请求在破产程序中强制执行破产企业的全部财产来实现自己的债权，应当是债权申报的法律性质之一。破产企业的全部财产包括未办理抵押物登记的财产、抵押财产及其他财产。故债权人申报债权应当视为亦对尚未办理抵押登记的财产主张权利。
二、破产清算清偿顺序与抵押权破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
3、普通破产债权。抵押权，是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。公司破产清算抵押物是破产清算必不可少的一项工作，清算就是为了获得更加准确的财务账款，了解公司的流动资金的情况以及资产负债的情况，可以说是一次摸底。对于抵押物的一次摸底，了解公司的抵押情况，为顺利进行破产提供了基础的支持。如果对于哪些属于抵押物不确定的，可以咨询一下在线律师。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、银行存款检查的主要内容
①审查和确定银行存款的实存数：通过审查企业是否按银行规定进行开户和管理，按会计法规要求组织核算，揭示差错和失误，反映结存情况及其合理性；
②审查银行存款收入和付出事项的真实性、正确性和合法性：通过账账、账证核对及对账项内容的审查，揭示各种弊端，维护财经纪律，保护财产安全；
③审查银行存款业务是否严格遵守结算的纪律，分析银行存款变动规律，促使企业合理使用资金。
2、银行存款实存数额的审查
在查明企业向银行开立结算户的手续符合规定，账目设置符合会计制度要求的基础上，要求被检查企业把截止检查前一日的银行存款收付凭证全部记入银行存款日记账，并直接加计累计数，结出银行存款结余额；到企业开户银行取得截止检查前一日的银行对账单；根据银行对账单和企业银行存款日记账，编制银行存款余额登记表。
经过上述账项的核对，如果本企业总分类账与银行存款日记账余额相符，企业银行存款日记账余额又与经过调节的银行对账单所列数额相符，即证明银行存款账面结余额是正确的；反映了所列结存情况。如有不符，应追查原因和责任，看是否有漏列未达账项，还是工作上失误及其他原因造成的。
3、银行存款收付事项的真实性、正确性和合法性的审查
抽查一定时期的银行存款收付业务是否都是以合法的记账凭证和原始凭证进行登记的；凭证是否完全，手续是否完备。抽查一定时期银行存款日记账的对应科目的记录，是否与对方科目记录一致；对以送款单存入银行的现金和支票，应查明各项业务收入是否合法，有无违法经营；有无违反规定出卖固定资产；有无出借银行账户代不法分子结算贷款或套取现金；有无截留销货款，私设“小金库”以及其他违法行为。对银行自动拨入的款项，应查明借款的转入是否及时，托收货款业务是否合法，款项收账是否及时；使用支票支付货款或提取现金时，应查明开出的支票是否符合银行规定支票使用办法。
在审查用支票购买财产物资时，除审查记账凭证、支票存根、供货单位发票、收货部门验收单等内容外，还应审查单位主管、经办人员、验收人的签名或盖章。使用支票支付费用时，应根据账上记录和凭证所列内容，查明有无瞒报、虚报行为和违反成本管理条件规定的范围和费用开支标准等问题。

[律师回复] 放贷银行破产，仍然需要还房贷贷款人与放贷银行是基于房屋贷款合同而建立的债务关系。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。虽然一些房屋贷款合同中没有明确规定银行破产后，贷款人的房贷还要不要还的条款，但根据《民法通则》第八十四条，房贷银行作为债权人，就算银行破产了，它仍然有权利要求债务人继续偿还一切债务。所以即使放贷银行破产了，贷款人仍然需要还月供，一分都不能少。

[律师回复] 工人工资优先于有抵押的银行债务。

[律师回复] 一、贷款还清在买房算首套吗
贷款还清再买房是不是首套房，那要根据首套房的定义来看：
1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
2、“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥 有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
4、如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到 “首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作 是“二套”。

[律师回复] 您好，关于贷款买房结清需要银行预约吗?这个问题，我的解答如下, 在银行贷款买房是需要抵押担保的，对于按揭买房的人，申请按揭买房银行是有标准的。
银行贷款买房的申请条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。

[律师回复] 房贷利息按以下规定执行：
1、房贷如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
2、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；提前还房贷的方法有以下两种：
1、部分偿还贷款分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限；一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
2、全部提前还清：借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续。

[律师回复] 您好，关于银行有权力查封房产吗这个问题，我的解答如下, 可以查封的。根据最高人民法院《关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
综上，对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

[律师回复] 破产清算银行抵押债权人应当按怎样的的顺序清偿
管理人可否优先清偿银行的债务，《破产法》109条给予了银行作为抵押权人对抵押厂房享有优先受偿的权利，但是不要忽略了该法第132条对这样的优先受偿在一种情况下给进行了一定的限制，那就是破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人帐户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第113条的规定清偿后不足以清偿的部分，以破产法第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保权的权利人受偿。
企业在破产前、破产中对财产处理权有更严格的限制，对债权人、职工、国家税收都有严格的保护，为市场交易与竞争创造了公平机制。 破产将优先偿还企业所欠债务 如果破产企业的破产财产不足以清偿职工工资等费用，如果属于破产法公布前所欠的，不足清偿部分优先于担保权人受偿。 企业破产法规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，一般按照以下顺序清偿：
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
2、是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
3、是普通破产债权。 法律还规定，债务人违反本法规定，拒不向人民提交或者提交不真实的财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付情况和社会保险费用的缴纳情况的，人民可以对直接责任人员依法处以罚款。
企业破产法第十五条明确规定，自人民受理破产申请的裁定送达债务人之日起至破产程序终结之日，债务人的有关人员承担下列义务： 妥善保管其占有和管理的财产、印章和账簿、文书等资料;根据人民、管理人的要求进行工作，并如实回答询问;列席债权人会议并如实回答债权人的询问;未经人民许可，不得离开住所地;不得新任其他企业的董事、监事、高级管理人员。
企业破产法第三十一条规定，人民受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民予以撤销： 无偿转让财产的;以明显不合理的价格进行交易的;对没有财产担保的债务提供财产担保的;对未到期的债务提前清偿的;放弃债权的。 此外，企业破产法还规定，债务人为逃避债务而隐匿、转移财产的;虚构债务或者承认不真实的债务的行为无效。债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权从企业获取的非正常收入和侵占的企业财产，管理人应当追回。
据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条的规定：
对破产人的特定财产享有担保权的权利人。对该特定财产享有优先受偿的权力。本条是关于别除权的规定。那什么是别除权呢?有财产担保的债权，优先于普通债权就担保标的物受偿;正因为有财产担保的债权不依破产分配程序受偿，主要包括抵押权、质押权和留置权三种。
它的行使需具备以下条件：
(1)债权和担保权合法成立和生效。
(2)债权和担保权符合破产法的规定。同时，由于别除权能使债权人获得优先足额清偿，所以其行使应受到严格的限制，
故应当遵循以下程序：
①申报。根据破产法第四十四条规定：“人民受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。”因此任何债权都必须经申报才能受偿，作为优先受偿的别除权亦应申报，否则要承担于已不利的法律后果。
②债权人会议确认，破产法第六十一条规定：“债权人会议行使下列职权：
(一)检查债权……”债权人会议依据债权人的申报，根据上述别除权所应具备的条件，进行审查确认，如确认为享有优先受偿权的别除权，则有债权人会议签发债权确认书，并加以载明。
③向主管人提出别除请求。在破产申请受理后，别除权人要行使别除权的，应向管理人提出。如果债权人不向管理人提出别除请求而擅自行使别除权，则管理人有权请求人民行使否认权，宣告债权人的别除行为无效，并可向人民提出诉讼请求。故尼单位的债权只要是符合以上的规定，并通过以上的程序来行使，一定会获得优先受偿权的。
总结。破产就是所有的债权人来分最后的一块蛋糕，虽然债权具有平等性的特点，但是法律在规范破产这样的特别情况时也还是把保护劳动者利益和国家利益放在最前面。

[律师回复] 银行一直以来都是老百姓信任的对象，但是随着政策的改变，现阶段银行已经可以宣告破产，对于银行的破产很多人就非常担忧，因为企业破产后无力偿还的债务是不需要进行偿还的，很多人就担心钱存在银行银行倒闭的话就无法再拿会，但其实银行的破产清算政策是和普通企业不相同的。那银行破产清算存款怎么办呢银行破产清算存款怎么办在我国，国家一直作为金融机构的最后担保人，实行的是隐性存款保险制度，这也是老百姓对银行有天然信任感的原因所在。隐性存款保险制度指国家没有对存款保险做出制度安排，但在银行倒闭时，政府会采取某种形式保护存款人的利益，因而形成了公众对存款保护的预期。也就是说，在我国，如果银行破产倒闭了，存款人的存款是由国家保证支付或者予以救济。我国银行现行的是隐性存款保险制度，也就是说国家是银行等金融机构的担保人。因此，假如银行破产，用户存在银行的钱也会由国家进行赔偿。我国商业银行法对银行破产的规定：第六十四条商业银行已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人的利益时，银行业监督管理机构可以对该银行实行接管。接管的目的是对被接管的商业银行采取必要措施，以保护存款人的利益，恢复商业银行的正常经营能力。被接管的商业银行的债权债务关系不因接管而变化。第七十一条商业银行不能支付到期债务，经银行业监督管理机构同意，由人民依法宣告其破产。商业银行被宣告破产的，由人民组织银行业监督管理机构等有关部门和有关人员成立清算组，进行清算。商业银行破产清算时，在支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用后，应当优先支付个人储蓄存款的本金和利息。银行虽然已经可以宣布破产，但是银行破产和普通企业破产的处理方式是完全不相同的，银行破产的赔付方式是在50万以下存款的存款人可以获得全额的赔付，所以大多数人是不用担心银行破产带来的影响的，不过关于银行破产清算存款如何处理，我们还是应该要去了解的。

[律师回复] 您好，如果是被申请了执行，影响的是父母的高消费。对于子女的正常教育支出没有影响，如果子女的其他消费（搭乘飞机等）来源父母，这个是有一定影响的。