信用卡确实还不了成为呆账如何恢复

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、实习期扣分c1驾驶证实习期扣分规定：
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并高考状元多少分一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零。否则你的驾驶证无常使用。
5、
第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为4月1日，那一个交通违法记分周期为4月1日至3月31日。
6、从7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。
二、c1驾驶证实习期被扣分会被延长实习期吗持有C1驾驶证，在实习期内被记分但没有达到12分的，不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定，机动车驾驶人在实习期内已记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第68条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
三、实习期可以上高速吗《机动车驾驶证申领和使用规定》
第六十四条规定，机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期第六十五条
第二款规定：驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶，应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。陪同的驾驶人应乘坐在副驾驶位置，对实习驾驶人进行指导。无驾驶员陪同或陪同驾驶员不符合要求的，将被处200元罚款。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 下是有关黑户的，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定2，这种情况贷款在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，可根据借贷者本身的条件来选择：1、民间借贷，并且能够提供抵押物的话，黑户申请贷款、找贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率、黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一。3。贷款通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款贷款

[律师回复]
1、农村信用合作社已核销呆账贷款收回时的账务处理是：借：银行存款贷：坏账资本
2、对于已确认并转销的应收款项以后又收回的，也可以按照实际收回的金额，借记“银行存款”科目，贷记累计折旧科目。
3、坏账是指企业无法收回或收回的可能性极小的应收款项。由于发生坏账而产生的损失，称为坏账损失。新《企业会计制度》规定，企业只能采用备抵法核算坏账损失，即企业首先应当按期估计坏账损失计入资产减值损失，形成坏账准备，并使各期末坏账准备余额合理地反映应收款项收现面临的风险水平，当某一应收款项全部或部分被确认为坏账时，再根据其损失金额冲减坏账准备，同时注销相应的应收款项金额。
4、计提坏账准备的范围既包括应收账款，也包括其他应收款，并且企业可以在余额百分比法、账龄分析法、赊销百分比法和个别认定法等四种方法中自行确定计提坏账准备的方法。

[律师回复] 信用卡只还最低还款额就不算逾期，是不会影响信用纪录的，相关内容如下：
1、每个银行最低还款额不同，一般为帐单金额的10左右；但如果本月的最低还款没有偿还，那么“下月”最低还款“下月”应偿还的最低还款本月应偿还部分的滞纳金本月最低还款（全部额度的10左右）。
2、还最低还款额后，从应还款日期开始算起，要收取该月帐单全额的日万分之五的利息，并按月计复息，这容易形成恶性循环。
建议：养成良好用卡习惯，不要一直只还最低还款额，不顾经济实力去透支，还多支付利息费用。
3、一般来说，每月银行信用卡账单都会有短信提醒，或者纸制帐单寄来。账单上面会具明：最低还款额是多少，或者有多少金额可以申请分期付款。
4、还最低还款额不用跟银行联系，只要银行扣款金额大于等于最低还款额，就不会算逾期，只是会按以上说的计收利息。
5、取现的钱也可以还最低还款额，但信用卡取现成本较高，除了取现手续费之外，从取现第二天就开始按每天万分之五计息。
6、还最低还款额的话不会留下不良记录，不良记录是因为逾期不还的才有，只要在每期还该还的钱就可以了。

[律师回复] 呆账不是你等五年他自己就没了的，呆账可以是你欠款还清后，征信记录保持良好五年后才会更新。

[律师回复] 然后由商业银行提交一份“更正个人信用报告”，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的；2呆账。呆账对我们的影响:由于呆账在信报里面是比较严重的一种逾期情况（要比一般逾期严重的多），只要信报出现呆账:是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回；3。呆账是未能及时进行清账的结果应收款项，又指因对方不还而收不回来的财务。简单的说就是长时间没有还清的账户.提出个人信用异议，银行进行异议申请:1。呆账的形成和认定:经过多次催收仍无法追回的欠款（包括失联的情况），呆账的认定是需要上报上级相关部门核准。销除办理流程（需保持良好记录24个月）.填写《个人信用报告异议申请表》.提交您的个人资料，查询个人信用报告；4，无法办理银行的业务，无法申卡贷款。呆账不处理会一直跟着一辈子，有的情况下即使还清欠款，信报上的呆账还保留着

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、实习期扣分c1驾驶证实习期扣分规定：
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并高考状元多少分一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零。否则你的驾驶证无常使用。
5、
第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为4月1日，那一个交通违法记分周期为4月1日至3月31日。
6、从7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。
二、c1驾驶证实习期被扣分会被延长实习期吗持有C1驾驶证，在实习期内被记分但没有达到12分的，不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定，机动车驾驶人在实习期内已记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第68条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
三、实习期可以上高速吗《机动车驾驶证申领和使用规定》
第六十四条规定，机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期第六十五条
第二款规定：驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶，应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。陪同的驾驶人应乘坐在副驾驶位置，对实习驾驶人进行指导。无驾驶员陪同或陪同驾驶员不符合要求的，将被处200元罚款。

[律师回复] 信用卡只还最低还款额就不算逾期，是不会影响信用纪录的，相关内容如下：
1、每个银行最低还款额不同，一般为帐单金额的10左右；但如果本月的最低还款没有偿还，那么“下月”最低还款“下月”应偿还的最低还款本月应偿还部分的滞纳金本月最低还款（全部额度的10左右）。
2、还最低还款额后，从应还款日期开始算起，要收取该月帐单全额的日万分之五的利息，并按月计复息，这容易形成恶性循环。
建议：养成良好用卡习惯，不要一直只还最低还款额，不顾经济实力去透支，还多支付利息费用。
3、一般来说，每月银行信用卡账单都会有短信提醒，或者纸制帐单寄来。账单上面会具明：最低还款额是多少，或者有多少金额可以申请分期付款。
4、还最低还款额不用跟银行联系，只要银行扣款金额大于等于最低还款额，就不会算逾期，只是会按以上说的计收利息。
5、取现的钱也可以还最低还款额，但信用卡取现成本较高，除了取现手续费之外，从取现第二天就开始按每天万分之五计息。
6、还最低还款额的话不会留下不良记录，不良记录是因为逾期不还的才有，只要在每期还该还的钱就可以了。

[律师回复] 驾驶证实习期内记12分及以上的，注销实习期驾驶证，处理完交完罚款，参加学习并考试科目一后，可以恢复不在实习期的驾驶证。但是要再增驾，就需要满足前一记分周期无记12分以上，就是至少一年以上的时间了。
所以，要尽快恢复C1，分两种情况，一种是原来就有C1增驾的，那按以上方法考试科目一就可以了。如果是原来是，增驾的C1，要想马上恢复C1，那就必须注销掉原来的证，直接重新申请C1。

[律师回复] 您好，关于C1实习期内驾驶证注销的怎么恢复?这个问题，我的解答如下, C1实习期内驾驶证注销的，只能重新考驾驶证的。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第六十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 2驾驶证实习期扣了6分，实习期会延长一年。《机动车驾驶证申领和使用规定》中规定：
第七十五条 机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车；驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶，应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中，驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的，可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内，驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。第七十九条 机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料《机动车驾驶证业务工作规范》中规定：
第五十四条 车辆管理所在办理机动车驾驶证业务过程中，发现嫌疑情况的，按照下列程序进行调查：
（一）对身份证明有疑问的，通过向发证机关查询、与全国人口信息系统比对、使用身份证明阅读器等方法核查。经核实为伪造、变造的，移交公安机关相关部门处理。
（二）对机动车驾驶证有疑问的，可以通过全国公安交通管理信息系统或者向发证机关查询等手段核查，经核实为伪造、变造的，按照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条的规定进行处罚。
（三）对军队、武装警察部队机动车驾驶证有疑问的，可以向发证机关或者发证机关上级军车监理部门进行核查。
（四）对内地居民持有的境外机动车驾驶证有疑问的，可以查询全国出入境管理信息系统，确认核发境外机动车驾驶证的国家和时间与申请人的出入境记录相符。
（五）对申请人的身体条件是否适合驾驶机动车有疑问的，可以向省级卫生主管部门指定的医疗机构核查。
（六）对申请人是否有妨碍安全驾驶的疾病有疑问的，可以委托精神病司法鉴定机构进行鉴定或者省级卫生主管部门指定的医疗机构进行诊断。
（七）对申请人是否吸食、注射毒品有疑问的，可以委托公安机关或者医疗机构进行检验。

[律师回复] 准备
金融企业呆账准备，是指金融企业对承担风险和损失的债权和股权资产计提的呆账准备金，包括一般准备和相关资产减值准备。
核销
呆账核销必须遵循严格认定条件，提供确凿证据，严肃追究责任，逐户、逐级上报、审核和审批，对外保密，账销案存的原则。

[律师回复] 您好，针对您的确认股东会议无效可以恢复股东资格吗问题解答如下, 确认股东会议无效是否可以恢复股东资格
股东会决议内容违反法律、行政法规，即属无效决议，利害关系股东可以此提起股东会决议无效之诉。如果是关于股东资格方面的决议，进而可以恢复股东资格。此处的“违反法律、行政法规”，是指违反法律、行政法规的强制性规范，若只是违反一般的任意性规范，则可能属于可提起撤销之诉的情形。具体而言，可提起股东会决议无效之诉的情形主要有：
1、股东会决议要求股东以个人财产偿债;
2、股东会伪造股东签名损害股东实体性权利形成的决议;
3、股东会选举董事、高级管理人员兼任监事的情形;
4、股东会决议直接选定董事会中的公司职工代表的情形。
根据《公司法》第22条的规定，公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民撤销。
股东依照前款规定提讼的，人民可以应公司的请求，要求股东提供相应担保。公司根据股东会或者股东大会、董事会决议已办理变更登记的，人民宣告该决议无效或者撤销该决议后，公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。
由于股东会资本多数决的先天缺陷，多数股股东的意志总是处于支配地位，少数股股东的意志对公司的决策难以产生有效的影响，因而在大股东的下，股东会决议就很容易出现因程序瑕疵和内容瑕疵而导致的股东会决议无效和可撤销的情形，在此情况下，利害关系股东为维护自身权益，就可依据公司法第二十二条之规定提起股东会决议无效和撤销之诉。董事会决议亦如此。
相关内容：股东资格丧失
股东资格的丧失是指股东因法定原因或法定程序而丧失股东身份。从我国《公司法》规定来看，主要有以下几种情形：
1、公司法人资格消灭，如解散、破产、被合并;
2、自然人股东死亡或法人股东终止;
3、股东将其所持有的股份转让;
4、股份被人民法院强制执行;
5、股份被公司依法回购;
6、法律规定的其他情形，如赠与、纳税、被善意取得等。

[律师回复] 合同权利义务终止的原因大致有三类：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等；二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等；三是基于法律的直接规定，例如我国解放初期以法律规定的方式废除劳动人民所欠地主的债务。按照本书的体例分工，本章仅讨论清偿、抵消、提存、免除、混同等合同权利义务终止的原因。
　　当事人任意解除委托合同。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
　　当事人一方的原因。因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。 因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 下是有关黑户的，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定2，这种情况贷款在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，可根据借贷者本身的条件来选择：1、民间借贷，并且能够提供抵押物的话，黑户申请贷款、找贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率、黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一。3。贷款通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款贷款

[律师回复] 您好，关于实习期间饮酒驾驶证注销要怎样恢复这个问题，我的解答如下, 实习期饮酒驾驶驾驶证注销了，扣证期满，就可以重新考驾驶证了。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第六十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 　　这是你的征信不好，只能申请商业贷款看看了。　　购房者申请公积金贷款时，公积金中心将对借款人及配偶征信报告进行审查，若出现以下四种情况将被拒贷：　　
1、任意一方征信报告中出现贷款或信用卡当前逾期；　　
2、单笔贷款近2年内存在连续逾期3期及以上记录或累计逾期6期及以上记录；　　
3、信用卡近2年内存在连续逾期3期及以上记录；　　
4、因信用不良被。　　其中，贷款或信用卡当前产生逾期的，若借款人已将欠款偿还，并能提供银行还款证明，则可以申请公积金贷款。　　另外，若因银行系统原因导致个人信用报告信息不准确、信用卡欠缴年费的，由银行出具相关证明，经查实也可以申请贷款。

[律师回复] 房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，以下称租赁合同。
一、房屋租赁合同的内容和形式。 依据我国《合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”租赁合同的租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；但承租人按照约定全部支付租金的，应为定期租赁。租赁期限在6个月以下的，未采用书面形式的，应为定期租赁。之所以区分定期租赁和不定期租赁是在于：在不定期租赁中，当事人享有随时解除合同的权利，在解除前应通知对方，此种情况下解除合同给对方造成损失的，原则上是不赔的，所以为了使双方的利益都不受到损失，在签租赁合同的时候要慎重对待。
二、租赁合同双方各自的义务。
（一）、出租人的义务。
（1）出租人应当依照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
（2）物的瑕疵担保责任：
①不仅在交付时标的物有瑕疵，而且在租赁物交付后在租赁关系存续期间租赁物发生瑕疵的，出租人都应负瑕疵担保责任。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者部分毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
②承租人在订立合同时明知租赁物有瑕疵的，出租人不负瑕疵担保责任。但是若租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人明知有瑕疵，承租人依然可以随时解除合同，并不承担解除合同而造成的损失。
③出租人未对租赁物作特别保证而双方又有关于瑕疵担保责任免除的特别约定，出租人并非故意或重大过失不告知租赁物的瑕疵的，出租人可免除瑕疵担保的责任。
④即使出租人依照法律规定不负瑕疵担保责任的，在承租人因租赁物的瑕疵而受到损害时，出租人仍应赔偿承租人因租赁物瑕疵所受的损失。
（3）如承租人在合同订立时，明知有权利瑕疵的出租人不负瑕疵担保的责任。比如：订立房屋租赁合同合同时，承租人明知租赁物的所有人不是出租人的情况下，出租人是不负瑕疵担保责任的。
（4）在租赁物需要维修时，出租人应承租人的要求应该在合理的期限内履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用有出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期，但承租人不享有解除权，此处的解除权不是绝对不享有，譬如若维修不好，合同目的不能实现时，就可以解除合同。
（5）租赁物有税捐等负担时，除当事人另有约定外，出租人应当负担。
（6）在合同终止时，承租人需要交付租赁物，出租人应返还押金或担保物。
（二）、承租人的义务。
（1）依照合同约定的方式以及租赁物范围进行使用收益。
（2）妥善保管租赁物。
（3）对租赁物相关情况事项的通知。承租人怠于通知造成损失的，也要承担相应的赔偿责任。
（4）承租人应当按照约定的期限和数额支付租金。
（5）不得随意转租和转让租赁权。
（6）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 对于以上承租人的义务中转租的问题我们在这里进行详细的分析：
①承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
②承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同，需要注意的是此处出租人解除的合同是租赁合同，而不是承租人与转承租人之间的转租合同，出租人解除租赁合同后，依据物权请求权中的返还原物请求权向转承租人主张返还原物，转承租人因此所受的损失，可向承租人主张违约责任。另外，在未经出租人同意的情况下转租所得收益，出租人对承租人有不当得利的返还请求权。
③当租赁合同已到期，出租人解除合同而转租合同未到期时，出租人要求转承租人交付租赁物的，转承租人应当交付，不能对抗所有人，转承租人的损失由承租人承担。
三、租赁期间租赁物的孳息归属。 对于租赁物的孳息归属，有约定的依照约定，没有约定的，根据合同的租赁目的决定。
四、对租赁物的改善或者增加设施的问题。 经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善，或者增加设施，但若是在合同约定的租赁合同目的范畴内，合理使用的需要，就无需取得出租人的同意，除非出租人有约定，超出的范围，未经出租人同意的，被视为侵权，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。 在租赁期满后，对租赁物改善或增设设施所增价值的归属，当事人有约定的依照约定，没有约定的，承租人可依据不当得利主张返还请求权。
五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关规定仅适用于房屋租赁合同。
①承租人的优先购买权是在同等条件下享有的，即是在同等的价位下，并且要考虑到出租人是整体出售而承租人是部分承租的情况下，承租人对部分承租的范围内不享有优先购买权。
②在房屋租赁合同中，出租人在告知承租人要出卖房屋，承租人在出租人所给予的合理期限内未予答复的，视为其放弃优先购买权。
六、买卖不破租赁。 在租赁合同履行期间，出租人出卖了租赁物的，租赁合同对受让人继续有效。承租人无需与新的买受人签订新的租赁合同，但剩余租期的房租应向新的买受人支付，新的买受人也应依照原合同的租金收取，不能提高租金，也不能以自己住房为由要求承租人腾房。如果出租人向买受人隐瞒了出售房屋存在承租权的事实，买受人可以欺诈为由撤销买卖合同，并有权要求赔偿损失。
七、续租的相关问题。 依据《合同法》第236条的相关规定，续租可采用明示的方式，也可采用推定的方式，比如合同到期后，承租人继续交付租金，出租人也并未提出异议，可推定续租，双方出现租赁纠纷，依据原房屋租赁合同处理，但沉默不构成续租的方式。 租赁合同与我们的生活息息相关，特别是房屋租赁方面，是大多数人生活中基本要经历的过程，为维护好自己的合法权益，要慎重对待租赁合同中的一些细节问题。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据《关于执行案件立案及结案工作的暂行规定》第二十四条 对无财产可供执行，执行程序在一定期间无法继续进行，人民按规定裁定终结本次执行程序的案件，申请执行人发现被执行人确有可供执行财产，向原执行申请恢复执行的，应当提交下列材料： (1)原执行依据; (2)终结执行裁定书; (3)重新执行申请书; (4)当事人的工商登记资料或自然人户籍资料、经常居住地等文件; (5)被执行人确有可供执行财产的证据材料。

[律师回复] 2006年12月29日修订的《中华人民共和国未成年人保护法》（下简称《未保法》）第五十三条对撤销监护人资格进行了规定：“父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益，经教育不改的，人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销其监护人的资格，依法另行指定监护人。被撤销监护资格的父母应当依法继续负担抚养费用。”