怎么判断购房合同有没有备案,购房合同丢失如何补办

最新修订 | 2024-08-07
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王淳律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与怎么判断购房合同有没有备案,购房合同丢失如何补办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
怎么判断购房合同有没有备案,购房合同丢失如何补办

一、怎么判断购房合同有没有备案

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。

二、购房合同丢失如何补办

1、如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。

未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。

因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》第十条的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

以上知识就是小编对“怎么判断购房合同有没有备案”这一问题进行的解答,可见我国相关法律明确规定,购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。

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