办了信用卡全面逾期，资产保全后的正确做法

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何面对家庭暴力 1.男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之 一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。” 2.实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。 对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止。 实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。

[律师回复] 　　 1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），施工企业为高空、井下、海上作业等特殊工种工人缴纳的工伤保险费属于施工企业间接费中的规费。　　 2、间接费是耗用在建筑工程和设备安装工程上除直接费以外的费用总和。　　由规费和企业管理费组成。　　 3、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，包括：　　 (1)工程排污费： (2)工程定额测定费： (3)社会保障费：　　 (4)住房公积金： (5)危险作业意外伤害保险：　　 4、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。　　

[律师回复] 对于该怎么做到正确辞退员工这个问题，解答如下, 如何做到正确辞退员工
要做到正确辞退员工，主要应注意几个问题
(一)、试用期内不得随意辞退员工。
(二)、辞退有过错的员工应有事实依据和制度依据。
(三)、辞退无过错的员工要提前通知和支付经济补偿金。
(四)、经济性裁员必须符合法定条件并履行法定程序。
(五)、辞退员工中的特殊限制
(六)、辞退员工的程序问题
如何做到正确辞退员工，笔者总结起来，主要应注意以下问题：
(一)、试用期内不得随意辞退员工。
要正确辞退试用期内的员工，必须把握“不符合录用条件”的原则。用人单位
首先要证明单位是否有“录用条件”，同时还得证明该员工不符合录用条件。不知何为录用条件，或无法证明该录用条件就贸然辞退试用期内的员工，是用人单位在实践中的典型错误做法。维权意识强的员工有权要求恢复劳动关系，此时公司往往在管理上会陷入更加难堪的境地。
(二)、辞退有过错的员工应有事实依据和制度依据。
对于的员工，用人单位并非可以一概辞退。劳动法规定必须是的员工，用人单位方可辞退。因此，何谓，对于用人单位而言就至关重要了。单位在员工手册或者规章制度中 最好对的情形要有明确规定，并且注意保留员工的事实依据。员工严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的，单位也可随时辞退，但 同样要注意举证尤其是对何谓“重大损害”的举证问题(最好还是有制度依据，在员工手册或者规章制度中对重大损害的标准作明确规定)。此外，员工被依法追究 刑事责任或者被劳动教养的，单位也可以随时辞退。
(三)、辞退无过错的员工要提前通知和支付经济补偿金。
辞退无过错的员工仅限于以下情形：
1、劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。辞退无过错的员工要提前30天书面通知员工本人，并根据其工作年限支付经济补偿金。
(四)、经济性裁员必须符合法定条件并履行法定程序。
所谓经济性裁员，是指用人单位濒临破产进行法定整顿期间或 生产经营状况发生严重困难，为改善生产经营状况而辞退成批员工。经济性裁员是用人单位克服经营困难的内在需要的通常作法，法律予以允许。但是，裁员同时也 涉及被裁劳动者的合法权益。因此，为保障用人单位与劳动者双方合法权益的有效平衡，法律对用人单位经济性裁员作了一些适度的限制：
首先，对于可以进行经济性裁员的用人单位必须是濒临破产，被人民宣告进入法定整顿期间或生产经营发生严重困难，达到当地政府规定的严重困难企业标准，确需裁减人员的企业。此外，上海市对实施经济性裁员也有严格限制，即上述企业必须在实施停止招工、清退各类外聘人员、停止加班加点、降低工资四项措施后仍无好转的，才能实施经济性裁员。
其次，对符合进行经济性裁员条件的用人单位，应按下列程序裁减人员：
1、提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料;
2、提出裁减人员方案;
3、将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善;
4、向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见;
5、由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
(五)、辞退员工中的特殊限制
根据《劳动法》第二十九条的规定，出于对特殊人群的保护，员工有下列情况之一并且没有过错的，用人单位不能辞退：
1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的;
3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
4、法律、行政法规规定的其他情形。换句话说，对于具备上述情形之一的员工，除非其有等过错的，否则用人单位不得辞退。
(六)、辞退员工的程序问题
用人单位辞退员工时，还应注意一个通知工会的程序问题。根据《中华人民共和国工会法》第21条的规定，企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通 知工会，工会认为企业违反法律、法规和有关合同，要求重新研究处理时，企业应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。
对用人单位来说，在辞退员工时，务必要注意合法性的问题，即辞退员工时一定要保证证据确凿、依据充分、程序合法。由于法律规定辞退员工的举证责任完 全在于用人单位一方，因此证据确凿是用人单位合法解除合同的基础，在此基础之上，还要有相关的法律法规政策和内部规章制度作为法律依据，这是用人单位合法 辞退员工的关键。同时，在辞退员工时还应注意程序问题，如提前通知期问题、书面的通知形式问题以及工会的预先告知问题等。防范于未然，方保用人单位在辞退 员工时立于不败之地。

[律师回复] 对于能怎么做到正确辞退员工这个问题，解答如下, 如何做到正确辞退员工
要做到正确辞退员工，主要应注意几个问题
(一)、试用期内不得随意辞退员工。
(二)、辞退有过错的员工应有事实依据和制度依据。
(三)、辞退无过错的员工要提前通知和支付经济补偿金。
(四)、经济性裁员必须符合法定条件并履行法定程序。
(五)、辞退员工中的特殊限制
(六)、辞退员工的程序问题
如何做到正确辞退员工，笔者总结起来，主要应注意以下问题：
(一)、试用期内不得随意辞退员工。
要正确辞退试用期内的员工，必须把握“不符合录用条件”的原则。用人单位
首先要证明单位是否有“录用条件”，同时还得证明该员工不符合录用条件。不知何为录用条件，或无法证明该录用条件就贸然辞退试用期内的员工，是用人单位在实践中的典型错误做法。维权意识强的员工有权要求恢复劳动关系，此时公司往往在管理上会陷入更加难堪的境地。
(二)、辞退有过错的员工应有事实依据和制度依据。
对于的员工，用人单位并非可以一概辞退。劳动法规定必须是的员工，用人单位方可辞退。因此，何谓，对于用人单位而言就至关重要了。单位在员工手册或者规章制度中 最好对的情形要有明确规定，并且注意保留员工的事实依据。员工严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的，单位也可随时辞退，但 同样要注意举证尤其是对何谓“重大损害”的举证问题(最好还是有制度依据，在员工手册或者规章制度中对重大损害的标准作明确规定)。此外，员工被依法追究 刑事责任或者被劳动教养的，单位也可以随时辞退。
(三)、辞退无过错的员工要提前通知和支付经济补偿金。
辞退无过错的员工仅限于以下情形：
1、劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。辞退无过错的员工要提前30天书面通知员工本人，并根据其工作年限支付经济补偿金。
(四)、经济性裁员必须符合法定条件并履行法定程序。
所谓经济性裁员，是指用人单位濒临破产进行法定整顿期间或 生产经营状况发生严重困难，为改善生产经营状况而辞退成批员工。经济性裁员是用人单位克服经营困难的内在需要的通常作法，法律予以允许。但是，裁员同时也 涉及被裁劳动者的合法权益。因此，为保障用人单位与劳动者双方合法权益的有效平衡，法律对用人单位经济性裁员作了一些适度的限制：
首先，对于可以进行经济性裁员的用人单位必须是濒临破产，被人民宣告进入法定整顿期间或生产经营发生严重困难，达到当地政府规定的严重困难企业标准，确需裁减人员的企业。此外，上海市对实施经济性裁员也有严格限制，即上述企业必须在实施停止招工、清退各类外聘人员、停止加班加点、降低工资四项措施后仍无好转的，才能实施经济性裁员。
其次，对符合进行经济性裁员条件的用人单位，应按下列程序裁减人员：
1、提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料;
2、提出裁减人员方案;
3、将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善;
4、向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见;
5、由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
(五)、辞退员工中的特殊限制
根据《劳动法》第二十九条的规定，出于对特殊人群的保护，员工有下列情况之一并且没有过错的，用人单位不能辞退：
1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的;
3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
4、法律、行政法规规定的其他情形。换句话说，对于具备上述情形之一的员工，除非其有等过错的，否则用人单位不得辞退。
(六)、辞退员工的程序问题
用人单位辞退员工时，还应注意一个通知工会的程序问题。根据《中华人民共和国工会法》第21条的规定，企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通 知工会，工会认为企业违反法律、法规和有关合同，要求重新研究处理时，企业应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。
对用人单位来说，在辞退员工时，务必要注意合法性的问题，即辞退员工时一定要保证证据确凿、依据充分、程序合法。由于法律规定辞退员工的举证责任完 全在于用人单位一方，因此证据确凿是用人单位合法解除合同的基础，在此基础之上，还要有相关的法律法规政策和内部规章制度作为法律依据，这是用人单位合法 辞退员工的关键。同时，在辞退员工时还应注意程序问题，如提前通知期问题、书面的通知形式问题以及工会的预先告知问题等。防范于未然，方保用人单位在辞退 员工时立于不败之地。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何做到正确辞退员工
要做到正确辞退员工，主要应注意几个问题
(一)、试用期内不得随意辞退员工。
(二)、辞退有过错的员工应有事实依据和制度依据。
(三)、辞退无过错的员工要提前通知和支付经济补偿金。
(四)、经济性裁员必须符合法定条件并履行法定程序。
(五)、辞退员工中的特殊限制
(六)、辞退员工的程序问题
如何做到正确辞退员工，笔者总结起来，主要应注意以下问题：
(一)、试用期内不得随意辞退员工。
要正确辞退试用期内的员工，必须把握“不符合录用条件”的原则。用人单位
首先要证明单位是否有“录用条件”，同时还得证明该员工不符合录用条件。不知何为录用条件，或无法证明该录用条件就贸然辞退试用期内的员工，是用人单位在实践中的典型错误做法。维权意识强的员工有权要求恢复劳动关系，此时公司往往在管理上会陷入更加难堪的境地。
(二)、辞退有过错的员工应有事实依据和制度依据。
对于的员工，用人单位并非可以一概辞退。劳动法规定必须是的员工，用人单位方可辞退。因此，何谓，对于用人单位而言就至关重要了。单位在员工手册或者规章制度中 最好对的情形要有明确规定，并且注意保留员工的事实依据。员工严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的，单位也可随时辞退，但 同样要注意举证尤其是对何谓“重大损害”的举证问题(最好还是有制度依据，在员工手册或者规章制度中对重大损害的标准作明确规定)。此外，员工被依法追究 刑事责任或者被劳动教养的，单位也可以随时辞退。
(三)、辞退无过错的员工要提前通知和支付经济补偿金。
辞退无过错的员工仅限于以下情形：
1、劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。辞退无过错的员工要提前30天书面通知员工本人，并根据其工作年限支付经济补偿金。
(四)、经济性裁员必须符合法定条件并履行法定程序。
所谓经济性裁员，是指用人单位濒临破产进行法定整顿期间或 生产经营状况发生严重困难，为改善生产经营状况而辞退成批员工。经济性裁员是用人单位克服经营困难的内在需要的通常作法，法律予以允许。但是，裁员同时也 涉及被裁劳动者的合法权益。因此，为保障用人单位与劳动者双方合法权益的有效平衡，法律对用人单位经济性裁员作了一些适度的限制：
首先，对于可以进行经济性裁员的用人单位必须是濒临破产，被人民宣告进入法定整顿期间或生产经营发生严重困难，达到当地政府规定的严重困难企业标准，确需裁减人员的企业。此外，上海市对实施经济性裁员也有严格限制，即上述企业必须在实施停止招工、清退各类外聘人员、停止加班加点、降低工资四项措施后仍无好转的，才能实施经济性裁员。
其次，对符合进行经济性裁员条件的用人单位，应按下列程序裁减人员：
1、提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料;
2、提出裁减人员方案;
3、将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善;
4、向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见;
5、由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
(五)、辞退员工中的特殊限制
根据《劳动法》第二十九条的规定，出于对特殊人群的保护，员工有下列情况之一并且没有过错的，用人单位不能辞退：
1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的;
3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
4、法律、行政法规规定的其他情形。换句话说，对于具备上述情形之一的员工，除非其有等过错的，否则用人单位不得辞退。
(六)、辞退员工的程序问题
用人单位辞退员工时，还应注意一个通知工会的程序问题。根据《中华人民共和国工会法》第21条的规定，企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通 知工会，工会认为企业违反法律、法规和有关合同，要求重新研究处理时，企业应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。
对用人单位来说，在辞退员工时，务必要注意合法性的问题，即辞退员工时一定要保证证据确凿、依据充分、程序合法。由于法律规定辞退员工的举证责任完 全在于用人单位一方，因此证据确凿是用人单位合法解除合同的基础，在此基础之上，还要有相关的法律法规政策和内部规章制度作为法律依据，这是用人单位合法 辞退员工的关键。同时，在辞退员工时还应注意程序问题，如提前通知期问题、书面的通知形式问题以及工会的预先告知问题等。防范于未然，方保用人单位在辞退 员工时立于不败之地。

[律师回复] 　　 1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），施工企业为高空、井下、海上作业等特殊工种工人缴纳的工伤保险费属于施工企业间接费中的规费。　　 2、间接费是耗用在建筑工程和设备安装工程上除直接费以外的费用总和。　　由规费和企业管理费组成。　　 3、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，包括：　　 (1)工程排污费： (2)工程定额测定费： (3)社会保障费：　　 (4)住房公积金： (5)危险作业意外伤害保险：　　 4、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。　　

[律师回复] 　　 1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），施工企业为高空、井下、海上作业等特殊工种工人缴纳的工伤保险费属于施工企业间接费中的规费。　　 2、间接费是耗用在建筑工程和设备安装工程上除直接费以外的费用总和。　　由规费和企业管理费组成。　　 3、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，包括：　　 (1)工程排污费： (2)工程定额测定费： (3)社会保障费：　　 (4)住房公积金： (5)危险作业意外伤害保险：　　 4、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。　　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、公安执确步骤 民警执法时应随身携带《人民警察证》，便衣民警应当主动出示;着装民警可不出示《人民警察证》，但在执法对象要求出示时应当出示;对于执法对象出示身份证并排除违法犯罪嫌疑的，要礼貌放行;出示身份证件并接受查验是公民的法定义务，如果拒绝配合并与民警纠缠，民警可以采取口头传唤、强制传唤等措施。 二、民警遭遇阻碍执法行为的正确处理步骤 民警应有效使用执法记录仪，全程录像固定证据;要向围观群众表明身份、说明情况，争取配合;对于暴力抗拒或阻碍民警依法履职的，劝告无效可使用制服性、驱逐性警械，严重危害社会治安秩序或公共安全的，可以强行带离现场。 三、面对群众的围观拍摄的正确步骤 在拍摄不影响执法的情况下，民警要自觉接受监督，习惯于在“镜头”下执法，注意规范执法行为，不说过头话、不做过激事。不得强行干涉群众拍摄、夺取拍摄器材或强行要求删除，但可口头劝阻。对执法对象的违法行为，应及时果断依法处置，避免群众长时间围观。 只有当公民或民警面临危及生命安全的现实紧迫危险，用其他方法不能制止时，才可以使用武器。　使用武器前，应该发出警告并命令无关人员躲避，但是对正在进行的危及生命安全的严重暴力犯罪行为，来不及警告或警告后可能导致更严重危害后果的，可直接开枪制服。 发现实施犯罪的人是怀孕妇女、儿童的不得使用武器，但是使用枪支、爆炸、剧毒等危险物品实施犯罪的情况除外。 发现犯罪行为人处于群众聚集的场所，或者存放大量易燃、易爆、剧毒、放射性的危险物品场所的不得使用武器，但是不使用武器予以制止，可能发生更为严重危害后果的除外。 犯罪行为人停止实施犯罪、服从民警命令或失去继续实施犯罪能力的，应当立即停止使用武器。

[律师回复] 　　 1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），施工企业为高空、井下、海上作业等特殊工种工人缴纳的工伤保险费属于施工企业间接费中的规费。　　 2、间接费是耗用在建筑工程和设备安装工程上除直接费以外的费用总和。　　由规费和企业管理费组成。　　 3、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，包括：　　 (1)工程排污费： (2)工程定额测定费： (3)社会保障费：　　 (4)住房公积金： (5)危险作业意外伤害保险：　　 4、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。　　

[律师回复] 你好，可以提供一份最新的夫妻分居书面协议书(2015)
协议人(男方)：姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)、身份证编号。
协议人(女方)：姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)、身份证编号。
协议人、双方于___年___月___日在________婚姻登记处办理结婚登记手续。___年___月___日生育子女。
现双方就分居一事达成如下协议：
一、________与________自愿分居。
二、夫妻共同财产有：根据客观情况，详细列明夫妻共同财产的范围。确定夫妻共同财产暂归夫妻一方管理。
三、夫妻共同债权、共同债务有：________________(详细列明)。
除已列明的共同债权、共同债务外，分居期间发生的债权和债务，在谁的名下，则由谁享有或承担。
四、夫妻在分居期间的所得为各自所有。
五、分居期间，婚生子女的监护权，暂归________。
另一方给付抚养费________元/月。给付方式：________。
未直接抚养子女一方每月享有________次探望权。
在每个月________，时间为________，探望地点为________。
遇有特殊情况，探望次数、时间、地点等可由双方根据子女情况另行约定。
本协议一式贰份，双方各执一份，双方签字生效。
协议人：________协议人：________
____年____月____日____年____月___日

[律师回复] 有这方面鉴定资质的鉴定机构都可以的

[律师回复] 您好，夫妻双方可以对婚前财产进行约定，写好婚前财产协议，到公证处进行公证。

[律师回复] 请把详细情况说一下。

[律师回复] 根据相关法律文件，关于继承书模板协议书的正确模板， 继 承 人： 被继承人： 被继承人 于 年 月 日，留有遗产三间房屋，房屋信息如下：
一、房屋座落位置： ；
二、房屋土地使用面积： 平方米， 建筑面积： 平方米；
三、此房屋继承人包括 ，经所有继承人充分协商，达成如下协议： 此房屋由继承人一人继承，其他继承人均放弃继承权。 此协议一式三份，从签字之日起生效，司法见证机关留存一份，具有同等法律效力。 继承人（签字）：

[律师回复] 你好，据您所述属于合理处罚，建议以后遵守交通规则。

[律师回复] 当事人申请证据保全应当具备下列条件：
1.保全的证据必须与案件有关联，即该证据能够作为证明双方当事人之间民事关系发生、变更或消灭的根据。
2.证据可能灭失或以后难以取得。
3.著作权人和与著作权有关的权利人、商标权人及其利害关系人可以在诉前或者诉中提出书面申请。专利权人及其利害关系人可以在诉中提出书面申请。人民法院执行诉前停止侵犯专利权行为的措施时，可以根据当事人的申请，同时进行证据保全。
4.保全证据可能导致被申请人财产损失的，人民法院可以责令申请人提供相应的担保。

[律师回复] 乡（镇）审核后。在对土地承包情况进行摸底调查的基础上。实测结果经村公示、变更。以专业测绘人员为主。此步骤目的是查清承包地块面积和空间位置、解除土地承包合同以及确认、发放的农村土地承包经营权证和集体土地所有权确权登记成果为依据，以第二次全国土地调查成果为基础，开展土地承包经营权权属调查勘测，按照农业部《农村土地承包经营权调查规程》的规定按照农村土地承包经营权确权登记颁证的工作步骤，力求精准实，以依法签订的土地承包合同、变更，依据第二轮承包合同及权属证书等资料、组织农民参与，作为确认、注销农村土地承包经营权证的依据，查清承包地块面积，对农户承包土地进行调绘勘测，要求对确权的土地要进行实地调绘勘测、四至和空间位置

[律师回复] 法律依据：《婚姻法》　第三十七条　【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）：
身份证号（代表人）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号（代表人）：
经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于天津市南开区 ，建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米,实际租赁面积: 。
第二条 房屋用途
该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,共 个月。
第四条 租金
该房屋月租金为（人民币） 元整（小写： ）。租金按季度结算。
第五条 付款方式
首次租金乙方于2016年10月25日交付给甲方。以后各期租金交付时间提前一天交付。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第六条 保证金
乙方于2016年10月20日向甲方支付该房屋保证金人民币 元整（小写： 元）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条 甲方责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助。
租赁期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助。
第九条 乙方责任
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 房屋租赁期间有关费用
在房屋租赁期间，水、电、煤气、取暖，物业费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。其中取暖费用按实际租赁面积（ 平方米）支付，去除书房与一间卧室面积（ 平方米）。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
2．拖欠租金累计达2个月；
3．利用承租房屋进行违法活动的；
4．故意损坏承租房屋的。
第十三条 合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方壹个月租金；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。
第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
~ 2 / 3 ~
第十八条 本合同一式2份，甲、双方各执1份，自签字之日起生效。

甲 方： 乙 方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日

[律师回复] 商铺委托经营及管理协议书
编号: 委托方： （以下简称甲方） 身份证号/护照号/营业执照注册号：
地址：
联系电话：
受托方： （以下简称乙方） 地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守：
第一条：甲方同意将其购买的“保利国际广场·国际天地”项目 幢 单元 层 号铺位（建筑面积 平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商及培育市场。
第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计
三 年，即自 2014 年 9 月30日至 2017年 9月 29日止，在上述经营及管理期内, 乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。
第三条：商铺的市场培育期、装修期的约定
1/5页
本协议生效之日起至委托经营期限起始日期间为市场培育期及装修期，双方一致确认该期间乙方不向甲方缴纳租金及任何费用。
第四条：租金及支付方式
1．租金
上述商铺在委托经营及管理期间, 其年租金为人民币 元（即半年租金为人民币 元），本条款所涉租金为税前租金。
2．租金的支付方式
（1） 年 月 日起至委托期限届满期间的租金由乙方按季度向甲方支付，具体支付时间为 年 月 日前支付半年租金计人民币 元， 年 月 日前支付半年租金，以此类推。
第五条 有关租金发票的出具问题
在委托经营期间，甲方须按乙方要求提供收取租金的发票，并自行承担政府部门收取的相关税费，若甲方不能提供收取租金的发票，则由乙方代扣代缴租金税费，届时乙方将向甲方支付的租金为扣除税费后的税后租金。
第六条：乙方负责包括甲方上述商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模式；有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广；在不改变铺位主体结构和整体风格前提下统一进行装修管理，所涉费用与甲方无涉。
第七条：上述商铺仅作商业用途。
第八条：商铺的移交
2/5页
1．甲方应于上述商铺的开发商公告的交付日期办理商铺交付手续，并在与开发商办理完毕交付手续的次日将商铺移交给乙方经营及管理，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。
2．如若甲方不能如期至开发商处办理商铺交付手续，甲方在此特别授权乙方在开发商公告的交付日期后三日内代为甲方办理商铺交付手续，交付手续办理完毕后商铺即正式移交给乙方经营及管理。
第九条：委托经营管理期间，乙方负责缴付上述商铺所涉的水电费、卫生费、物业服务费等费用.
第十条：甲方保证乙方拥有本协议书所约定的完整经营管理权利和相应的收益权。在委托经营管理期内，甲方有权转让上述商铺的所有权，但甲方应提前30日书面通知乙方，如甲方将上述商铺所有权转让他人，甲方应保证受让人继续履行本协议书，并承担相应的义务。
第十一条：本协议书有效期内，发生下列情形之一的，本协议书予以终止：
（一）因不可抗力，使本协议书无法履行的；
（二）政府决定征用委托经营管理商铺和依法需拆除委托经营管理商铺的；
（三）双方协商一致的。
第十二条：商铺的返还
甲方同意乙方对商铺进行装修，委托经营期届满后3日内，乙方应将商铺交付给甲方，并保持届时装修现状（可移动的电器类设施设备乙方可予以拆除）。如甲方愿意继续与经营商户建立租赁合同关
3/5页
系，可在委托经营期届满前30日内向乙方提出书面意向，并由乙方协助甲方与经营商户商谈另行签订租赁合同事宜，但乙方对此不承担任何法律责任，如甲方与经营商户另行签订了租赁合同，亦视为乙方已向甲方履行了返还商铺的义务
第十三条：甲方的违约责任
1．因甲方原因单方解除本协议书，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议所涉年租金的3倍，乙方由于甲方的违约行为所造成的损失超出上述违约金的，甲方除应承担所涉年租金3倍的违约金外，对超出部分应予以双倍赔偿 。
2．甲方保证上述商铺权属清晰，若甲方发生与上述商铺有关的权属纠纷或债权债务纠纷而导致乙方或实际经营商户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。
第十四条：乙方的违约责任
乙方逾期向甲方交付租金的，应按当期应交租金额的日万分之三承担违约金，逾期达六十日的，甲方可提出解除本协议书。
因乙方原因单方解除本协议书或者因乙方未按照本协议书约定支付租金达六十日由甲方提出解除本协议书的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议所涉年租金的3倍，甲方由于乙方的违约行为所造成的损失超出上述违约金的，乙方除应承担所涉年租金3倍的违约金外，对超出部分应予以双倍赔偿 。
第十五条： 甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。
4/5页
第十六条 甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条 本协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。
第十八条 本协议书的附件作为本合同的组成部分，包括以下内容：
附件
一：甲方的身份证复印件或营业执照复印件
附件
二：平面图
附件
三：商铺设施移交表
第十九条 本协议书自甲乙双方授权代表人（或本人或授权委托代理人）签字并加盖公章之日起生效。
甲方（签章）：
授权代表人（或授权代理人）：
联系电话：
乙方（签章）：
授权代表人：
联系电话：
年 月 日