宅基地拆迁亲戚纠纷怎么办?

最新修订 | 2024-08-27
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 亲戚之间发生宅基地拆迁纠纷的,可以首先由发生纠纷的双方当事人之间就主要的拆迁纠纷的宅基地归属或者是补偿款问题协商处理,如果是无法协商达成一致的,此时就只能通过行政裁决或者是民事诉讼的方式来处理。
宅基地拆迁亲戚纠纷怎么办?

一、宅基地拆迁亲戚纠纷怎么办?

1、协商解决:

土地所有权使用权争议,由当事人协商解决。据此,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决:

个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失

3、司法解决:

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明宅基地纠纷可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。

二、宅基地房屋权属的确定标准是什么?

我国一直未建立农村房屋所有权等级制度,宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此,在确定宅基地房屋权属时,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员,以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。

1、系争房屋经土改登记,未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的,以土改时登记的权利人为房屋的权利人。

2、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。

3、系争房屋虽经土改登记,但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的,以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的,不予支持。

有充分证据表明上述三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的,不能再主张权利

确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。

宅基地纠纷的类型可以分为两种,一种是行政纠纷,一种是民事纠纷,两种纠纷的性质以及处理的方式是不同的,行政纠纷处理的方式一般包括协商、行政复议以及行政诉讼;民事纠纷的处理方式大体上包括协商、民事诉讼以及调解处理等等。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3218位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地拆迁亲戚纠纷怎么办?
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****3143用户3分钟前提交了咨询
    138****4316用户2分钟前提交了咨询
    156****1864用户3分钟前提交了咨询
    146****0647用户1分钟前提交了咨询
    165****0411用户4分钟前提交了咨询
    154****6318用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    143****4020用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****3281用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****2466用户3分钟前提交了咨询
    138****3251用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****8614用户2分钟前提交了咨询
    172****3212用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****0101用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****5084用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****4708用户1分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
连云港178****9120用户4分钟前已获取解答
无锡135****1201用户2分钟前已获取解答
扬州181****8936用户1分钟前已获取解答
宅基地拆迁亲戚纠纷怎么处理
宅基地拆迁亲戚纠纷的处理方式主要是协商和起诉,亲戚之间发生的纠纷不属于征地主管部门管辖,亲戚之间因为宅基地的拆迁发生纠纷向法院起诉的,向法院起诉时需要自行收集证据,而且,原被告都可以委托律师维权。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地被亲戚盖了房子动迁怎么赔偿
1、农村拆迁宅基地和房子应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。2、征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱。
21浏览 2024-10-27
亲戚宅基地拆迁打官司可以吗
10w+浏览2024-08-31
宅基地被亲戚盖了房子动迁怎么赔偿?
宅基地被亲戚盖了房子动迁是不需要对此进行赔偿的,但是应当是按照房屋的建筑面积和市场评估价格来确定最终的补偿的标准。宅基地被亲戚盖了房子动迁怎么赔偿,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地被亲戚盖了房子动迁如何赔偿
1、拆迁人应当依照规定,对被拆迁人给予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿。3、货币补偿的金额。4、拆迁非公益事业房屋的附属物。5、拆迁公益事业用房的。6、拆迁租赁房屋。7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋。8、拆迁产权不明确的房屋。
34浏览 2024-09-07
宅基地房子被亲戚拆了
10w+浏览2024-11-29
父亲宅基地儿子建造拆迁怎么办
8浏览 2025-01-12
宅基地被亲戚盖了房子动迁怎样赔偿
9.9w浏览2024-02-22
亲戚家的宅基地,我家盖的房子,户主名字是亲戚家,现在房子要拆迁,拆迁补偿款应该怎么分配法迁补偿款应该怎么分配法?
[律师回复] <br/>1、城市房屋征收补偿款的继承问题。<br/>城市房屋征收补偿有货币补偿和房屋产权调换两种常见方式。其中,货币补偿的具体内容包括:<br/>(1)被征收房屋价值的补偿;<br/>(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;<br/>(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。<br/>如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《继承法》的规定,由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式,则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。<br/>2、农村房屋的拆迁补偿款继承问题。<br/>农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的,拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款,由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,且按户计算,一户人口减少,宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用,因此,能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。<br/>3、城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否作为遗产处理需要具体分析。<br/>公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点,共同居住的人一般需要特定的条件,比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下,如果拆迁发生在承租人去世前,则拆迁款至少一半属于承租人,由其自由支配,在其去世后,该款项作为遗产,由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后,那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人,不能作为承租人的遗产继承。当然,无论是城市房屋还是农村房屋,若被征收的房屋并未登记在被继承人名下,则继承人需要提供相关证据证明该房屋属于被继承人所有,这样,因该房屋征收而取得的补偿款才能作为被继承人的遗产予以继承。
363浏览
宅基地被亲戚盖了房子动迁怎么赔偿
8.1w浏览2024-05-06
宅基地被亲戚盖了房子动迁如何赔偿
10w+浏览2024-03-05
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 宅基地拆迁亲戚纠纷怎么办?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安177****7624用户4分钟前已提交咨询
扬州181****8662用户3分钟前已获取解答
镇江177****7565用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换