民法典中安置房遗嘱有效吗

最新修订 | 2024-09-21
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民法典中安置房遗嘱有效吗

一、民法典安置房遗嘱有效

民法典规定,安置房如果是被继承人合法取得的个人财产,并且被继承人有民事行为能力遗嘱是真实意思表示,安置房遗嘱具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

二、遗嘱的类型

(一)公证遗嘱公证遗嘱是指经过国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。

公证遗嘱由遗嘱人向公证机关办理。

与其它遗嘱相比,最为严格,更能保障遗嘱意思表示的真实性,因而效力最高。

自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。

(二)自书遗嘱自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写制作的遗嘱。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

自然人在涉及死后个人财产处分的内容,确为死者的真实意思表示,有本人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。

(三)代书遗嘱代书遗嘱是由遗嘱人口述遗嘱内容,他人代为书写而制作的遗嘱,又称为代笔遗嘱或口授遗嘱。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

遗嘱人不会书写自己名字的,可按手印。

(四)口头遗嘱口头遗嘱是指由遗嘱人口头表述的,而不以任何方式记载的遗嘱。

遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。

口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

(五)录音遗嘱录音遗嘱是指以录音方式录制下来的遗嘱人的口述遗嘱。

录音遗嘱以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

通过分析可以发现,依据《民法典》的规定,安置房是被继承人个人合法的财产,被继承人立遗嘱时有民事行为能力,遗嘱是真实意思表示,不违反法律强制性规定公序良俗的,具有法律效力。

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你好,律师。我们家有一安置房,请问律师安置房可以遗嘱公证吗?法律上是怎么规定的喃?谢谢。
[律师回复] 如果没有房产权,不可以公证,因为安置房没有产权,不能进行买卖和赠与。如果有房产权,可以公证。
房产公证的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
(二)提出公证申请
1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
资料审查;
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);
3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;
2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;
3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益
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