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民法典中没有房主签字的房产抵押有效吗
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2024-09-27
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中没有房主签字的房产抵押有效吗,哪些情形房屋抵押合同无效的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
抵押合同没有当事人签字和盖章的，一般不成立。因为不是房产的所有权人，所以没有房主签名的房产抵押合同一般是不成立的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、哪些情形房屋抵押合同无效
1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；
2、权属有争议的房地产；
3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
5、已依法公告列入拆迁范围的房地产；
6、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
7、依法不得抵押的其他房地产。
8、抵押属于“恶意串通、损害第三人利益”的情形，人民法院可依法直接认定抵押无效
9、就划拨土地上的房屋订立抵押合同，只办理了房屋抵押登记手续而未办理划拨土地使用权批准登记的，抵押无效。
10、未经其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同无效。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，抵押房产对于家庭来说是一件很重要的事，如果没有想好的情况下是不会签字确认的，没有签字合同一般是不会成立的，也是没有法律效力的。
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民法典中没有房主签字的房产抵押有效吗
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车主不签字能抵押吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对车主不签字能抵押吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务
房产抵押需要房主签字吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
6、银行规定的其他条件。
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快速解决“债权债务”问题
抵押权质权典权抵押权的区别
[律师回复] 解答如下, 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
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在空白抵押合同上签字盖章抵押人可以主张免责吗
[律师回复] 在空白抵押合同上签字盖章抵押人能否主张免责
根据实务中的案件，抵押人并不能因空白合同而主张自己没有责任。
1、对于交易文件的解释理解，不应仅局限于文件所载的内容本身，而应结合交易的具体背景，后续的相关行为，秉持诚实信用的原则加以解释，以最终确定双方当事人的权利义务关系。根据《民法总则》第一百四十二条第一款的规定：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”合同即为有相对人的意思表示，因此在合同解释时应遵循以上原则。
2、在空白的合同上签字，并不当然导致合同不成立或者无效。《合同法》第十二条详细规定了合同一般具备的八项要素。但根据《合同法》第六十一至六十三条的规定，即使合同中缺乏质量、价款或者报酬、履行地点等内容，也不必然导致合同不成立，而是可以根据以上条文依法加以补充完善。因此，判断空白合同是否不成立或者无效，不仅要看合同是否空白，更重要的是要判断空白合同所缺失的内容是否为合同成立的基本要素，即当事人、确定合同类型的意思表示及标的。如果以上三种要素缺失，则可能合同不成立。但如果包含以上三种要素，则不能盲目认定合同不成立，而是应当从鼓励交易的原则出发对缺失部分依法予以补充。
3、在空白合同上签字，可能面临不确定的法律风险。最高在本案中认为，义务人在空白合同上签字如果为申明有再磋商的权利的，即视为授权权利人补充完善合同空白部分的权利。因此，在签订合同时，应反复核对合同的空白部分是否已经补充完整，未补充完整或不需要填写的空白部分，应当划线标记，防止一方当事人事后添补不利于己方的内容。
4、合同签订并补充完善后，一方当事人意欲证明抵押合同为空白合同相当困难。因此，在签订合同时，切勿心存侥幸，认为合同为空白，本身即不成立也无约束力而盲目签字。
根据实务中的案件，抵押人并不能因空白合同而主张自己没有责任。
1、对于交易文件的解释理解，不应仅局限于文件所载的内容本身，而应结合交易的具体背景，后续的相关行为，秉持诚实信用的原则加以解释，以最终确定双方当事人的权利义务关系。根据《民法总则》第一百四十二条第一款的规定：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”合同即为有相对人的意思表示，因此在合同解释时应遵循以上原则。
2、在空白的合同上签字，并不当然导致合同不成立或者无效。《合同法》第十二条详细规定了合同一般具备的八项要素。但根据《合同法》第六十一至六十三条的规定，即使合同中缺乏质量、价款或者报酬、履行地点等内容，也不必然导致合同不成立，而是可以根据以上条文依法加以补充完善。因此，判断空白合同是否不成立或者无效，不仅要看合同是否空白，更重要的是要判断空白合同所缺失的内容是否为合同成立的基本要素，即当事人、确定合同类型的意思表示及标的。如果以上三种要素缺失，则可能合同不成立。但如果包含以上三种要素，则不能盲目认定合同不成立，而是应当从鼓励交易的原则出发对缺失部分依法予以补充。
3、在空白合同上签字，可能面临不确定的法律风险。最高在本案中认为，义务人在空白合同上签字如果为申明有再磋商的权利的，即视为授权权利人补充完善合同空白部分的权利。因此，在签订合同时，应反复核对合同的空白部分是否已经补充完整，未补充完整或不需要填写的空白部分，应当划线标记，防止一方当事人事后添补不利于己方的内容。
4、合同签订并补充完善后，一方当事人意欲证明抵押合同为空白合同相当困难。因此，在签订合同时，切勿心存侥幸，认为合同为空白，本身即不成立也无约束力而盲目签字。
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在空白抵押合同上签字盖章抵押人是否可以主张免责
[律师回复] 在空白抵押合同上签字盖章抵押人能否主张免责
根据实务中的案件，抵押人并不能因空白合同而主张自己没有责任。
1、对于交易文件的解释理解，不应仅局限于文件所载的内容本身，而应结合交易的具体背景，后续的相关行为，秉持诚实信用的原则加以解释，以最终确定双方当事人的权利义务关系。根据《民法总则》第一百四十二条第一款的规定：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”合同即为有相对人的意思表示，因此在合同解释时应遵循以上原则。
2、在空白的合同上签字，并不当然导致合同不成立或者无效。《合同法》第十二条详细规定了合同一般具备的八项要素。但根据《合同法》第六十一至六十三条的规定，即使合同中缺乏质量、价款或者报酬、履行地点等内容，也不必然导致合同不成立，而是可以根据以上条文依法加以补充完善。因此，判断空白合同是否不成立或者无效，不仅要看合同是否空白，更重要的是要判断空白合同所缺失的内容是否为合同成立的基本要素，即当事人、确定合同类型的意思表示及标的。如果以上三种要素缺失，则可能合同不成立。但如果包含以上三种要素，则不能盲目认定合同不成立，而是应当从鼓励交易的原则出发对缺失部分依法予以补充。
3、在空白合同上签字，可能面临不确定的法律风险。最高在本案中认为，义务人在空白合同上签字如果为申明有再磋商的权利的，即视为授权权利人补充完善合同空白部分的权利。因此，在签订合同时，应反复核对合同的空白部分是否已经补充完整，未补充完整或不需要填写的空白部分，应当划线标记，防止一方当事人事后添补不利于己方的内容。
4、合同签订并补充完善后，一方当事人意欲证明抵押合同为空白合同相当困难。因此，在签订合同时，切勿心存侥幸，认为合同为空白，本身即不成立也无约束力而盲目签字。
根据实务中的案件，抵押人并不能因空白合同而主张自己没有责任。
1、对于交易文件的解释理解，不应仅局限于文件所载的内容本身，而应结合交易的具体背景，后续的相关行为，秉持诚实信用的原则加以解释，以最终确定双方当事人的权利义务关系。根据《民法总则》第一百四十二条第一款的规定：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”合同即为有相对人的意思表示，因此在合同解释时应遵循以上原则。
2、在空白的合同上签字，并不当然导致合同不成立或者无效。《合同法》第十二条详细规定了合同一般具备的八项要素。但根据《合同法》第六十一至六十三条的规定，即使合同中缺乏质量、价款或者报酬、履行地点等内容，也不必然导致合同不成立，而是可以根据以上条文依法加以补充完善。因此，判断空白合同是否不成立或者无效，不仅要看合同是否空白，更重要的是要判断空白合同所缺失的内容是否为合同成立的基本要素，即当事人、确定合同类型的意思表示及标的。如果以上三种要素缺失，则可能合同不成立。但如果包含以上三种要素，则不能盲目认定合同不成立，而是应当从鼓励交易的原则出发对缺失部分依法予以补充。
3、在空白合同上签字，可能面临不确定的法律风险。最高在本案中认为，义务人在空白合同上签字如果为申明有再磋商的权利的，即视为授权权利人补充完善合同空白部分的权利。因此，在签订合同时，应反复核对合同的空白部分是否已经补充完整，未补充完整或不需要填写的空白部分，应当划线标记，防止一方当事人事后添补不利于己方的内容。
4、合同签订并补充完善后，一方当事人意欲证明抵押合同为空白合同相当困难。因此，在签订合同时，切勿心存侥幸，认为合同为空白，本身即不成立也无约束力而盲目签字。
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房屋抵押贷款他项权证房主签字吗？
房屋抵押贷款他项权证房主签字，主要还是因为这是需要有房屋的产权人来进行办理的，也就是意味着如果要办理抵押或者是办理其他方面的担保，必然是会涉及到他项权的登记，所以必须要亲自确认。
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办理无抵押贷款需要户主签字吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
1、需要户主签字的：只有户口本，而当事人不是户主的前提下，是不能以本人的名义，向银行申请办理该项业务的（应由户主申请，或者单户后，再申请）；
2、申请该项通常需要申请人年满18周岁、有还款能力、能提供担保人等条件，具体可以事先咨询银行工作人员明确。个人无抵押贷款申贷渠道：
1、个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款；
2、一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件；
3、个人无抵押贷款不需要任何抵押物，办理银行个人无抵押贷款比较有保障；
4、正规个人无抵押贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
1、需要户主签字的：只有户口本，而当事人不是户主的前提下，是不能以本人的名义，向银行申请办理该项业务的（应由户主申请，或者单户后，再申请）；
2、申请该项通常需要申请人年满18周岁、有还款能力、能提供担保人等条件，具体可以事先咨询银行工作人员明确。个人无抵押贷款申贷渠道：
1、个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款；
2、一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件；
3、个人无抵押贷款不需要任何抵押物，办理银行个人无抵押贷款比较有保障；
4、正规个人无抵押贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
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快速解决“债权债务”问题
质权、抵押权、典权、抵押权的区别是什么？
[律师回复] 解答如下, 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
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房产抵押贷款需要房主本人签字吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
6、银行规定的其他条件。
1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
6、银行规定的其他条件。
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房产抵押贷款需要房主本人签字吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
6、银行规定的其他条件。
1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
6、银行规定的其他条件。
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房产证没有抵押字样就说明没抵押吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产证没有抵押字样就说明没抵押吗,抵押了的房子还能卖给别人吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
房产抵押贷款需要房主本人签字吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
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1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
6、银行规定的其他条件。
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2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
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5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
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5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
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房产抵押贷款，房主本人签字，可以吗
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2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
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6、银行规定的其他条件。
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1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水社保账户流水或个人纳税单等。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
6、银行规定的其他条件。
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买房前房主有抵押怎么办
若购房者不慎购入被抵押的房产，他们有权要求退房并获得开发商的赔偿。若开发商故意隐瞒房产抵押情况，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还购房款及其利息，同时开发商还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这样的规定旨在保护购房者的权益，确保他们在购买房产时能够得到真实、准确的信息。
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房产纠纷
典当行可以抵押贷款
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款人按借款合同的规定还本付息、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，并与借款人签订借款合同；6具体的看典当行的资质房产抵押贷款流程：1；
8.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)、视情况办理保险。申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明;5、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证，未婚的需提供未婚证、银行报卷和审批、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4；9；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果、公证等手续
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，并与借款人签订借款合同；6具体的看典当行的资质房产抵押贷款流程：1；
8.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)、视情况办理保险。申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明;5、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证，未婚的需提供未婚证、银行报卷和审批、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4；9；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果、公证等手续
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快速解决“债权债务”问题
房产抵押典当可以吗
[律师回复] 答：随着年内央行的多次调高准备金率和利率上调，使得银行的资金空前的紧张，在的典当行做房产质押，实现短期资金周转已经成为各中小企业主的最优选择。在典当里通过押房子融资，手续要简单，速度更是快，同时不影响租住。所需证件：私产（个人产权）：房产证、土地证、购房合同、购房发票，产权人夫妻双方的：身份证、户口本和结婚证，（或提供离婚证、离婚协议，单身证明），最近一个月的物业结帐单，第二套居所证明。公产（公司或企业产权）企业营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程，公司介绍，法人身份证，法人身份证明书，委托人身份证，委托书，股东会决议或董事会决议，房产证，购房合同，购房发票，土地出让金发票，土地出让合同，地价款核实函，土地证等五证。流程：现场评估→签合同→房屋抵押→公证→放款。利息：典当行的利息是按月收的，最长签6个月合同，可续当，每月2.5%—3.5%不等。放款时间：由于典当行的性质不同于银行，所以在客户资质评估这块会比银行宽松许多，同事带来了放款速度快的优势，最快情况下1个工作日放款，最慢也不会超过15个工作日。
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抵押典当合同与抵押贷款合同有什么区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 典当合同是典当过程的最后一道程序，表现为双方完成订立书面典当合同行为。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
简单地说，典当到期不赎即为绝当，典当行可自行处理。抵押到期后，抵押权人一般不能自行按估价处理，需经过法定程序，如诉讼拍卖等方式处理抵押资产，扣除所欠债务、费用后，多余的部分仍属于原抵押人。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
简单地说，典当到期不赎即为绝当，典当行可自行处理。抵押到期后，抵押权人一般不能自行按估价处理，需经过法定程序，如诉讼拍卖等方式处理抵押资产，扣除所欠债务、费用后，多余的部分仍属于原抵押人。
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银行无抵押贷款需要户主本人签字吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
1、需要户主签字的：只有户口本，而当事人不是户主的前提下，是不能以本人的名义，向银行申请办理该项业务的（应由户主申请，或者单户后，再申请）；
2、申请该项通常需要申请人年满18周岁、有还款能力、能提供担保人等条件，具体可以事先咨询银行工作人员明确。个人无抵押贷款申贷渠道：
1、个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款；
2、一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件；
3、个人无抵押贷款不需要任何抵押物，办理银行个人无抵押贷款比较有保障；
4、正规个人无抵押贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
1、需要户主签字的：只有户口本，而当事人不是户主的前提下，是不能以本人的名义，向银行申请办理该项业务的（应由户主申请，或者单户后，再申请）；
2、申请该项通常需要申请人年满18周岁、有还款能力、能提供担保人等条件，具体可以事先咨询银行工作人员明确。个人无抵押贷款申贷渠道：
1、个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款；
2、一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件；
3、个人无抵押贷款不需要任何抵押物，办理银行个人无抵押贷款比较有保障；
4、正规个人无抵押贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
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房产抵押解押手续主要有哪些
房产抵押后办理解押时需要提供的手续是银行的还款证明，本人的身份证，房屋他项权证，解押也可以委托他人办理，若委托他人办理要出具委托书和受托人的身份证，他项权证注销申请表是到房管局以后填写的，房产解押的前提条件是已经完成还款义务。
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债权债务
各位律师好，我一叔叔因为把自己的车辆进行了典当抵押，所以对于民间简易抵押合同是怎样的？
[律师回复] 借款抵押人：（甲方）
借款抵押权人：（乙方）
甲方因生产需要，向乙方借款作为流动资金。双方经协商，在甲方以其所有的 （以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方还清借款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同。
第一条 借款金额：
第二条 借款用途：本借款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。
第三条 借款期限为： 个月，即自年月日起，至年月日止。
第四条 借款利率：本借款利率及计息方法，按照
第五条 借款的偿还：甲方保证在借款期限内主动还本付息。
第六条 本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第七条 抵押内容：为确保甲方履行还款义务，甲方自愿以其有权处分并拥有所有权的位于 ，建筑面积为 平方米，房屋产权证号为的合法房产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。甲方如不按期付息还本，乙方可向有管辖权的人民法院起诉优先用抵押财产偿还借款本息。若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。
第八条 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成，向 法院起诉。
第九条 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，房管局办理他项权利证留存一份。
甲方：
乙方：
年月日
借款抵押权人：（乙方）
甲方因生产需要，向乙方借款作为流动资金。双方经协商，在甲方以其所有的 （以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方还清借款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同。
第一条 借款金额：
第二条 借款用途：本借款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。
第三条 借款期限为： 个月，即自年月日起，至年月日止。
第四条 借款利率：本借款利率及计息方法，按照
第五条 借款的偿还：甲方保证在借款期限内主动还本付息。
第六条 本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第七条 抵押内容：为确保甲方履行还款义务，甲方自愿以其有权处分并拥有所有权的位于 ，建筑面积为 平方米，房屋产权证号为的合法房产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。甲方如不按期付息还本，乙方可向有管辖权的人民法院起诉优先用抵押财产偿还借款本息。若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。
第八条 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成，向 法院起诉。
第九条 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，房管局办理他项权利证留存一份。
甲方：
乙方：
年月日
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快速解决“债权债务”问题
典权，质权，抵押权的区别
[律师回复] 解答如下, 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
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典当行能做抵押贷款吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款人按借款合同的规定还本付息、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，并与借款人签订借款合同；6具体的看典当行的资质房产抵押贷款流程：1；
8.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)、视情况办理保险。申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明;5、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证，未婚的需提供未婚证、银行报卷和审批、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4；9；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果、公证等手续
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，并与借款人签订借款合同；6具体的看典当行的资质房产抵押贷款流程：1；
8.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)、视情况办理保险。申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明;5、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证，未婚的需提供未婚证、银行报卷和审批、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4；9；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果、公证等手续
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典当行可以抵押房产么
[律师回复] 答：随着年内央行的多次调高准备金率和利率上调，使得银行的资金空前的紧张，在的典当行做房产质押，实现短期资金周转已经成为各中小企业主的最优选择。在典当里通过押房子融资，手续要简单，速度更是快，同时不影响租住。所需证件：私产（个人产权）：房产证、土地证、购房合同、购房发票，产权人夫妻双方的：身份证、户口本和结婚证，（或提供离婚证、离婚协议，单身证明），最近一个月的物业结帐单，第二套居所证明。公产（公司或企业产权）企业营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程，公司介绍，法人身份证，法人身份证明书，委托人身份证，委托书，股东会决议或董事会决议，房产证，购房合同，购房发票，土地出让金发票，土地出让合同，地价款核实函，土地证等五证。流程：现场评估→签合同→房屋抵押→公证→放款。利息：典当行的利息是按月收的，最长签6个月合同，可续当，每月2.5%—3.5%不等。放款时间：由于典当行的性质不同于银行，所以在客户资质评估这块会比银行宽松许多，同事带来了放款速度快的优势，最快情况下1个工作日放款，最慢也不会超过15个工作日。
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