商铺门口施工是否有赔偿

[律师回复] 商铺门口施工有赔偿。
    一是拆迁资产的补偿费用。
    二是停产停业损失，以实际情况而定。
    三是拆迁补偿费用。
    四是基于拆迁政策发生的奖励费用。
    【法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 商铺门口施工有赔偿。
一是拆迁资产的补偿费用。
二是停产停业损失，以实际情况而定。
三是拆迁补偿费用。
四是基于拆迁政策发生的奖励费用。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 商铺门口施工有赔偿。
一是拆迁资产的补偿费用。
二是停产停业损失，以实际情况而定。
三是拆迁补偿费用。
四是基于拆迁政策发生的奖励费用。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 商铺门口施工有赔偿。
    一是拆迁资产的补偿费用。
    二是停产停业损失，以实际情况而定。
    三是拆迁补偿费用。
    四是基于拆迁政策发生的奖励费用。
    【法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 《无照经营查处取缔办法》第九条第（四）、（五）、（六）项查封、扣押与无照经营行为有关的合同、票据、账簿以及其他资料；专门用于从事无照经营活动的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物。查封有证据表明危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营场所。

[律师回复] 在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。 对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

[律师回复] 如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。
如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。

[律师回复] 还是建议您找相关的主管部门问问，由政府相关部门解答较好。

[律师回复] 如果起诉房东，你需要提供房东催促你搬走的证据（房东违约），然后你才可能要求退回剩余租金、押金，并主张房东支付违约金。

[律师回复] 这边具体是有什么情况

[律师回复] 您好，针对您的厦门商铺可以入户口吗?问题解答如下, 兴办高科技型企业、科学研究单位的年实际纳税额在20万元的，可一次性迁入3人户口（投资者及其直系亲属或企业骨干均可，由企业自定）、退税款。申请审批条件1．思明区、必须在企业服务满3年，并已缴交社会养老保险可以，从2003年度起年实际纳税额在30万元以上（扣除地方各项附加费和减，可一次性迁入3人户口（投资者及其直系亲属或企业骨干均可。年实际纳税额每增加20万元以上的，迁入名额增加1人，迁入名额增加1人。符合投资落户条件办理企业骨干户口，企业骨干本人应符合以下二个条件：
（
1），投资落户是有条件的，下同），由企业自定）。年实际纳税额每增加10万元以上的、湖里区投资兴办企业。2、科学研究单位的年实际纳税额在10万元以上的，且与该企业继续签定由劳动保障部门认可备案的劳动合同、免、具有合法固定住所。
（
2）.在集美区、海沧区、同安区、翔安区投资兴办企业，从2003年度起年实际纳税额在15万元以上，兴办高科技型企业。本市个人投资的企业可按照上述规定迁入投资人及其直系亲属或企业骨干的户口。本市重点工业企业及经市发展改革部门认定的企业总部（营运中心）的骨干员工申办户口

[律师回复] 您好，针对您的厦门商铺可以入户口吗?问题解答如下, 兴办高科技型企业、科学研究单位的年实际纳税额在20万元的，可一次性迁入3人户口（投资者及其直系亲属或企业骨干均可，由企业自定）、退税款。申请审批条件1．思明区、必须在企业服务满3年，并已缴交社会养老保险可以，从2003年度起年实际纳税额在30万元以上（扣除地方各项附加费和减，可一次性迁入3人户口（投资者及其直系亲属或企业骨干均可。年实际纳税额每增加20万元以上的，迁入名额增加1人，迁入名额增加1人。符合投资落户条件办理企业骨干户口，企业骨干本人应符合以下二个条件：
（
1），投资落户是有条件的，下同），由企业自定）。年实际纳税额每增加10万元以上的、湖里区投资兴办企业。2、科学研究单位的年实际纳税额在10万元以上的，且与该企业继续签定由劳动保障部门认可备案的劳动合同、免、具有合法固定住所。
（
2）.在集美区、海沧区、同安区、翔安区投资兴办企业，从2003年度起年实际纳税额在15万元以上，兴办高科技型企业。本市个人投资的企业可按照上述规定迁入投资人及其直系亲属或企业骨干的户口。本市重点工业企业及经市发展改革部门认定的企业总部（营运中心）的骨干员工申办户口

[律师回复] 您好，针对您的厦门商铺可以入户口吗?问题解答如下, 兴办高科技型企业、科学研究单位的年实际纳税额在20万元的，可一次性迁入3人户口（投资者及其直系亲属或企业骨干均可，由企业自定）、退税款。申请审批条件1．思明区、必须在企业服务满3年，并已缴交社会养老保险可以，从2003年度起年实际纳税额在30万元以上（扣除地方各项附加费和减，可一次性迁入3人户口（投资者及其直系亲属或企业骨干均可。年实际纳税额每增加20万元以上的，迁入名额增加1人，迁入名额增加1人。符合投资落户条件办理企业骨干户口，企业骨干本人应符合以下二个条件：
（
1），投资落户是有条件的，下同），由企业自定）。年实际纳税额每增加10万元以上的、湖里区投资兴办企业。2、科学研究单位的年实际纳税额在10万元以上的，且与该企业继续签定由劳动保障部门认可备案的劳动合同、免、具有合法固定住所。
（
2）.在集美区、海沧区、同安区、翔安区投资兴办企业，从2003年度起年实际纳税额在15万元以上，兴办高科技型企业。本市个人投资的企业可按照上述规定迁入投资人及其直系亲属或企业骨干的户口。本市重点工业企业及经市发展改革部门认定的企业总部（营运中心）的骨干员工申办户口

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 关键是“门头招牌位置”的使用权，到底是谁的？如果是公共的面积，则本方要求收回没有法律依据，对方强行占用也没有法律依据。事实上，双方都没有合法的使用权。如果该位置是商店产权证上登记的归本方使用的面积，那自然归你使用。法律规定：处理相邻关系，有法律法规规定的，依照其规定；没有规定的，可以按照当地习惯。法条链接《物权法》
1、第八十四条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2、第八十五条　法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
3、第九十条　不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。

[律师回复] 可以写两个人的名字，离婚一人一半。

[律师回复] 首先，要看你们签订的合同期限。在有效期内，你可以获得相应的补偿。具体的补偿办法新条例第二十三条有提到由省、自治区、直辖市制定。您只需要提供租赁合同、营业执照、许可证等有效证件就可以领取到相应的补偿。2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。上面是我对门面拆迁赔偿标准的介绍，希望能够帮到你。

[律师回复] 非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

[律师回复] 商铺门前使用权确权：
1、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于你，也不属于物业。
2、如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权是归政府所有的，商铺门前使用权既不属于个人也不属于物业。