房产证没过户可以直接办不动产吗

最新修订 | 2024-09-14
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王淳律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证没过户可以直接办不动产吗相关的法律规定。
房产证没过户可以直接办不动产吗

一、房产证过户可以直接办不动产吗

依据我国房屋登记办法的规定,进行房屋所有权转移的,但没有办理过户的,首先要进行过户登记,然后才能取得房产证,而不是办理不动产证

二、法律规定

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

我们可以了解到根据规定房产证没办理过户是不可以直接办不动产的,这个在国家法律上也有相关的规定的,必须要遵守规定,希望大家明白。

以上这些小编为大家整理的相关内容,

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