房产证没过户可以直接办不动产吗

最新修订 | 2024-09-14
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3974人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证没过户可以直接办不动产吗相关的法律规定。
房产证没过户可以直接办不动产吗

一、房产证过户可以直接办不动产吗

依据我国房屋登记办法的规定,进行房屋所有权转移的,但没有办理过户的,首先要进行过户登记,然后才能取得房产证,而不是办理不动产证

二、法律规定

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

我们可以了解到根据规定房产证没办理过户是不可以直接办不动产的,这个在国家法律上也有相关的规定的,必须要遵守规定,希望大家明白。

以上这些小编为大家整理的相关内容,

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6807位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证没过户可以直接办不动产吗
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****8353用户3分钟前提交了咨询
    144****7343用户1分钟前提交了咨询
    153****4035用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****0856用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    151****8381用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****2608用户1分钟前提交了咨询
    151****7187用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****2538用户3分钟前提交了咨询
    161****0847用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****6161用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****3173用户1分钟前提交了咨询
    136****3842用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****0185用户3分钟前提交了咨询
    142****2775用户2分钟前提交了咨询
    131****4555用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
镇江156****9508用户2分钟前已获取解答
南通180****4394用户2分钟前已获取解答
宿迁156****5481用户4分钟前已获取解答
房产公证后能直接过户吗
房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供其他相关证明,如原产权证和办事人的身份证明等。
10w+浏览
房产纠纷
房子动迁时能直接过户吗
可以。拆迁安置房要赠与给孙子,可以采取以下方式:1、签订房屋赠与合同;2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;3、评估赠与的房屋的价值;4、办理赠与房屋公证手续;5、缴纳相关税费;6、办理房屋过户登记手续。
48浏览 2024-09-25
什么是直接正犯,直接教唆犯
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 间接正犯不一定是属于共同犯罪,而教唆犯是属于共同犯罪的种类。 间接正犯,是指行为人以自己的犯罪意图,利用无责任能力的人或无犯罪意思的人实施犯罪行为,以达到自已的犯罪目的的人。教唆行为的一种特殊情况,就是教唆未达到刑事责任年龄或者没有刑事责任的人犯罪,这时候不是教唆犯而变成间接正犯。 教唆犯,是指以劝说、利诱、授意、怂恿、收买、威胁等方法,将自己的犯罪意图灌输给没有犯罪意图的人,致使其按教唆人的犯罪意图实施犯罪,教唆人,即构成教唆犯。 教唆犯是共同犯罪人中最为复杂的一种类型,社会危害性大。教唆犯具有以下特点: 第一必须具有引起他人产生犯罪意图的教唆行为。 第二必须具有教唆他人犯罪的故意,过失不能构成教唆罪。 间接正犯又可以称为间接实行犯,是指把他人作为工具利用的情况。利用者与被利用者不成立共同犯罪。 间接正犯包括以下情况: 1、利用无责任能力人犯罪。例如,甲教唆15岁的乙盗窃,因为乙未到刑事责任年龄,与甲不构成共犯,甲属于实行犯,即正犯。 2、利用他人过失或不知情的行为犯罪。如,甲医生欲杀害病人丙,将毒针交给不知情的护士乙。乙给丙注射后,致丙死亡。甲医生为间接实行犯,乙视为不知情的工具。 行为并不需要仅仅以行为人自身直接的身体性行为为基础,与能够将器具和动物作为工具加以使用一样,也能够将他人作为工具实施犯罪。这种将他人作为工具加以利用,实现犯罪的情形,称为间接正犯。 间接正犯在利用他人行为这一点上类似共犯,但由于缺乏共同的犯罪故意,不成立共犯,而由利用者对被利用者的行为负责。如某甲利用幼童或精神病人实施犯罪行为,应当认为是某甲单独犯罪。 教唆犯是指故意唆使他人实施犯罪意图的犯罪分子。即自己并不亲自参加某种犯罪,而是以自己的言行去引起他人产生犯罪意图,通过他人去实施犯罪。
1.4k浏览
没有土地证可以直接过户吗
10w+浏览2023-09-10
房产作抵押能否直接过户
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产作抵押能否直接过户相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
房产作抵押能直接过户吗?
不可以。需要先把银行贷款还清,然后注销抵押贷款,才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。依据我国相关法律的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。
12浏览 2024-10-03
直接侵权和间接侵权的区别,直接侵权与间接侵权
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 著作权侵权的构成要件:<br/>1、所侵害的标的应当在著作权法保护的范围内。主要包括:<br/>(1)、文学作品(包括文字、语言);<br/>(2)、音乐作品(包括曲与词);<br/>(3)、戏剧作品(包括配乐);<br/>(4)、舞蹈及哑剧创作;<br/>(5)、图画、雕刻及雕版等美术作品;<br/>(6)、摄影作品及;<br/>(7)、及其它视听作品;<br/>(8)、地图、科技及建筑图形。<br/>2、须为著作权法所明文保护的排他性权利。一般地说,包括以下各项:<br/>(1)、复制权;<br/>(2)、发行权;<br/>(3)、 出租权;<br/>(4)、展览权;<br/>(5)、表演权;<br/>(6)、放映权;<br/>(7)、广播权;<br/>(8)、信息网络传播权;<br/>(9)、摄制权;<br/>(10)、改编、翻译、汇编权。着作权除包涵上述的经济利益外,还有人身上的价值。 <br/>3、被害人须有著作权。原告提起著作权侵权之诉,首先应当证明其享有著作权。<br/>4、受害人须证明对方有侵权行为,亦即侵害著作权人受法律保护的几种特别权利。<br/>复制、展览、表演、发行等都是客观的行为,较易判断侵害是否发生。但是对于“抄袭”,即因“观念”等不受保护,须先分出“观念”以外的“表现形式”为保护的标的。而抄袭又不能局限于一字不易的雷同,其判断难免有主观的价值判断,而缺乏客观标准。
450浏览
房屋可以直接过户
10w+浏览2024-11-23
房产证没过户能够直接办新的房产证吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产证没过户能够直接办新的房产证吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
遗失房产证能直接过户吗
遗失房产证不可以直接过户,需要在补办后进行过户。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。
49浏览 2024-09-30
房产证没下来可以直接过户吗
10w+浏览2023-09-17
房产证没过户可以直接办新的房产证吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产证没过户可以直接办新的房产证吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
房产作抵押能否直接过户
不可以。需要先把银行贷款还清,然后注销抵押贷款,才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。依据我国相关法律的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。
27浏览 2024-09-18
房子可以直接过户吗
10w+浏览2023-09-24
以房产作抵押可否直接过户
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于以房产作抵押可否直接过户的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
房子动迁时可以直接过户吗
不可以。要先办理不动产证,才可以办理过户,因为拆迁协议是政府与被征收人签订的,协议只约束双方当事人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。
15浏览 2025-01-19
调解书可以直接过户
10w+浏览2024-10-07
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房产证没过户可以直接办不动产吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳135****4396用户4分钟前已提交咨询
扬州178****3998用户1分钟前已获取解答
泰州152****4387用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换