村集体土地被征用怎么补偿

最新修订 | 2024-09-26
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专家导读 村集体土地被征用的补偿标准并不是法律强行规定的,各地规定的补偿标准和补偿方案都不一样,征收村集体土地的补偿标准跟土地原用途,土地的产值,当地的人口和经济发展水平都有一定的关系。
村集体土地被征用怎么补偿

一、村集体土地被征用怎么补偿?

征收集体土地的补偿标准是各地方政府自行规定的,和土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素有关。

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、征收村集体土地的法定条件有哪些?

1、征收的主体是国家。

2、征收集体土地必须是确需为了公共利益的需要。

3、征收集体的土地必须依法律规定的权限及程序进行。

4、征收集体土地必须给予合理的补偿。

集体经济组织成员应该及时关注当地政府部门的征地公告,政府部门会提前通知村集体土地被征用怎么补偿,如果征收的土地是农用地,人民政府还要制定合理、长远、有保障的安置政策,征收农村或国有土地的补偿方案都只能有各地政府结合本地的实际情况规定。


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