拆迁房层高高的话如何补偿?

一、拆迁房层高高的话如何补偿

一般高层住宅会按各层总建筑面积计算；

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体到各个省份和地区差异很大，总体上一般有：

(1)房屋补偿费：

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费：

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费：

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、楼屋房屋的面积是怎么计算的

1、具有永久性结构的单层房屋，建筑面积按首层计算；多层住宅按各层总建筑面积计算。

2、计算层高2.20米以上房屋的夹层、夹层、技术层、楼梯间、电梯间的建筑面积。

3、穿过房屋的通道和房屋内的门厅面积按一层计算。门厅或厅内走廊层高大于2.20m的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯、电梯(观光梯)井、升降井、垃圾滑道、管道井等。都是按照房子的自然楼层来计算的。

5、建筑屋顶上为长期建筑，楼梯间、水箱间、电梯机房、高度超过2.20m的倾斜结构屋顶按外围水平投影面积计算。

6、活动地板全封闭阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的鉴定以房屋竣工时的状态为准。

7、有永久性结构和盖板的室外楼梯按各层水平投影面积计算。

8、有柱的走廊与房屋相连，两个房屋之间有上盖和柱的走廊按其柱的水平投影面积计算。

9、房屋之间长期封闭的架空走廊按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应的出入口，层高在2.20以上的，按其外墙外围水平投影面积计算(不含采光井、防潮层、防护墙)。

11、有柱或围护结构的玄关、门斗，按柱或围护结构外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙作为住宅的外墙，按其外围水平投影面积计算。

13、有柱的永久性建筑的车棚，按其外围水平投影面积计算。

房屋遇到拆迁意味着被拆迁方可以获得一笔补偿费，这笔费用会结合房屋的面积以及还有房屋的性质来进行确定，楼层较高的房屋所涉及到的补偿金额就会多一些，所以，在拆迁时拆迁方一定要与被拆迁方协商好，这样才能保障到双方不会因拆迁产生纠纷。