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拆迁房里有二个户怎么赔偿？
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2024-02-19
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拆迁房里有二个户，可能按照两户人口进行补偿，也有可能按照被拆迁房屋的面积进行补偿。具体的补偿方式，需要由被拆迁方、拆迁方协商后确定。如果可以协商达成一致，那么需要签署拆迁补偿协议。
一、拆迁房里有二个户怎么赔偿?
1、拆迁房里有二个户，可能按照两户人口进行补偿。
也有可能根据户口取得两块建房用地。实践中多采用第二种安置方式，两户事先要商量沟通，避免安置纠纷。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、在遇到宅基地拆迁的时候，一般有两种补偿。一种是宅基地补偿，另一种则是房屋补偿。
由于农村宅基地产权是属于村集体的，因此这部分的补偿也归村集体所有，并不会直接补偿给宅基地使用人。而房屋产权是属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有，村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体就需要给村民重新分配宅基地修建房屋。
二、两户一宅可以确权吗?
1、两户一宅不一定可以确权。
存在以下情形，可以确权：
(1)符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积，没有超过分户后所建房用地合计的面积标准，就可以依法按照实际使用面积进行确权登记。
(2)如果是符合当地分户建房条件但是未分户，且没有经过宅基地批准，便私自建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划，且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的，才可以按规定补办有关用地手续，然后依法予以确权登记。
2、两户一宅，其中一户属于无房户，符合建房条件，也符合“一户一宅”建房审批政策，有条件可以申请宅基地。
但是现在农村宅基地是比较紧张的，申请时需要在本村规划的建设用地范围内有自己的空闲地，或者采取购买、用承包地置换等方式获得空闲地。农村两户一宅符合条件也是可以进行确权的，在拆迁时，农民朋友们一定要签订好相关协议，避免后期不必要的纠纷。
不管房屋是修建在村民，还是修建在城镇地区都有可能会被拆迁。有些被拆迁方虽然只有一个产权，但是有两户人家，对于被拆迁方有多个户口的，在拿到拆迁补偿款之后，可以协商确定补偿款的分割方案。对于无法协商达成一致的，可以选择向法院起诉。
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