一般开发商五证是哪五证？

[律师回复] 律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。

以下标准可作参考：

(一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。

(二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：

1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;

2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;

3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;

4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;

5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;

6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;

7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;

8、5,000万元以上部分为1%-3%。

[律师回复] 1、我国目前开展的社会保险主要包括养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险五种。 五险：养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、医疗保险。 目前，各地区均有强制的不社保都包括什么同险种，但至少是三险。而且也会根据地区的劳动局相关规定来强制执行。
2、有些效益好的公司会给员工额外上一些保险，那些都是属于商业保险的中的团险范畴，这种保险在员工离开公司后即刻终止。这点要注意明确自己在公司有什么样的保险是家庭配置保险的第一步。社保不能替代商业保险，商业保险是社保的很好的补充。

[律师回复] 诈骗最是5万，属于数额巨大，应当判处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 施工、监理、甲方、勘察、设计单位参加。除工程竣工复验以外，基础、主体及竣工初验均为监理组织。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

[律师回复] 五险交纳大部分有单位承担，个人只承担8％的养老险，2％的医疗保险和1％的失业保险，共承担11％，假如你每月工资4000，那么需要交400011440元。五险主要是指医疗保险、生育保险、养老保险、失业保险和工伤保险。其中，不同的保险其缴费比例会有所不同。具体如下： 1、生育保险：个人不缴费，全部由单位承担。如北京户口一般是按照缴费基数的0.8进行缴纳。 2、养老保险：单位缴费比例占20，个人的缴费比例为8。 3、医疗保险：单位缴费比例占10，个人的缴费比例为2。 4、失业保险：单位按缴费基数1.5进行缴纳，个人按基数0.5进行缴纳。 5、工伤保险：一般个人不缴费。有单位进行缴费。其中，根据单位性质不同，扣缴的比例也会有所不同。扩展资料：五险的计算公式主要分为：医疗保险缴费基数×2(个人缴纳比例)缴费基数×12(单位缴纳比例)养老保险缴费基数×8(个人缴纳比例)缴费基数×20(单位缴纳比例)其他社保项目参保人可以按照上面的计算公式进行计算，其中五险的缴费的基数，一般是按照员工本人上一年的月平均工资进行计算的。“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的。五险为社会保险中的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。“五险”方面，单位和个人的承担比例一般是：养老保险单位承担20，个人承担8；医疗保险单位承担6，个人2；失业保险单位承担2，个人1；生育保险1全由单位承担；工伤保险0.8也是全由单位承担，职工个人不承担生育和工伤保险。从内容上说，社会保险是指通过国家立法的形式，以劳动者为保障对象，以劳动者的年老、疾病、伤残、失业、死亡等特殊事件为保障内容、以政府强制实施为特点的一种保障制度。

[律师回复] 各地五险一金的缴纳比例不同，具体要看当地规定。参考比例如下具体的社保构成比例为:
1、养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%;
2、医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块）；
3、失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%;
4、工伤保险:单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不要缴;
5、生育保险:单位每个月为你缴纳0.8%,你自己一分钱也不要缴;
6、住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%

[律师回复] (1)五证之——《国有土地使用证》。
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。
(2)五证之一——《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部。门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
(3)五证之一——《建设工程规划许可证》。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(4)五证之一——《建筑工程施工许可证》。
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
(5)五证之一——《商品房销售(预售)许可证》。
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

[律师回复] 开发商五证是： 1、《建筑用地规划许可证》。 2、《建设工程规划许可证》。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。 4、《建设工程开工证》。 5、《商品房销售（预售）许可证》。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

[律师回复] 根据《商标法》第五十三条规定，被侵权人可以要求侵权人立即停止侵权行为，赔偿损失，其中，侵权赔偿额为侵权人在侵权期间所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支，如果前二者都难以确定，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予50万元以下的赔偿。
《民法通则》第一百一十八条规定，商标权遭受侵害的，有权要求停止侵害、消除影响、赔偿损失。
对侵犯注册商标专用权但尚未构成犯罪的，工商行政管理机关可以根据情节处以非法经营额50%以下或侵权所获利润五倍以下的罚款;对侵权单位的直接责任人员，可根据情节处以1万元以下罚款。

[律师回复] 具体如果有产权，一般可以继承，建议咨询当地房管部门。。。

[律师回复] 现在未满六十岁的死亡补偿费约七十万元，事故责任五五开，至少可获得三十五万左右。

[律师回复] 1、五险一金中五险指：养老、医疗、工伤、失业、生育保险等；一金指：住房公积金。　　
2、社会保险是国家强制性要求买下的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险规则，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，得到帮助，享受保险待遇。
3、我国《劳动法》《社会保险法》都明文限定，用人单位为劳动者交纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和借口拒却承受该项法定义务。

[律师回复] 1、五险一金中五险指：养老、医疗、工伤、失业、生育保险等；一金指：住房公积金。　　
2、社会保险是国家强制性要求买下的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险规则，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，得到帮助，享受保险待遇。
3、我国《劳动法》《社会保险法》都明文限定，用人单位为劳动者交纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和借口拒却承受该项法定义务。

[律师回复] (1)商标是具有显著性的标志。既区别于具有叙述性、公知公用性质的标志，又区别于他人商品或服务的标志，从而便于消费者识别。
(2)商标具有独占性。注册商标所有人对其商标具有专用权、独占权，未经注册商标所有人许可，他人不得擅自使用。否则，即构成侵犯注册商称所有人的商标权。
(3)商标具有价值。商标代表着商标所有人生产或经营的商品服务质量和企业信誉、形象，商标所有人通过商标的创意、设计、申请注册、广告宣传及使用，使商标具有了价值，也增加了商品的附加值。其中特别要强调的是商标的显著性特征(又称显著性)，即是指商标易于区别含其他商标的商品、服务等的可识别性和独特性，消费者可以凭借该商标特征区别商品或服务的出处、特点、信息等。

[律师回复] (1)商标是具有显著性的标志。既区别于具有叙述性、公知公用性质的标志，又区别于他人商品或服务的标志，从而便于消费者识别。
(2)商标具有独占性。注册商标所有人对其商标具有专用权、独占权，未经注册商标所有人许可，他人不得擅自使用。否则，即构成侵犯注册商称所有人的商标权。
(3)商标具有价值。商标代表着商标所有人生产或经营的商品服务质量和企业信誉、形象，商标所有人通过商标的创意、设计、申请注册、广告宣传及使用，使商标具有了价值，也增加了商品的附加值。其中特别要强调的是商标的显著性特征(又称显著性)，即是指商标易于区别含其他商标的商品、服务等的可识别性和独特性，消费者可以凭借该商标特征区别商品或服务的出处、特点、信息等。

[律师回复] 1、驰名商标和普通商标的含义不同
驰名商标是在中国为相关公众广为知晓并享有较高声誉的商标。而普通商标则不需要在中国为相关公众广为知晓，也不需要享有较高声誉。
2、认定或者获取方式不同
普通商标一般是商标局认定，而驰名商标有时需要商标评审委员会的认定或法院的判定。
3、保护强度不同
普通商标在正常情况下使用未受到特别法律保护的绝大多数商标驰名商标一旦认定，就享有了特别的法律保护。
普通商标只能在获准注册的商品或服务类别上受到法律的保护，享有商标专用权而驰名商标与其独创性和显著性而获得不同程度的跨类保护驰名商标可以对抗其他人的恶意注册其它公司不得以该驰名商标作为域名注册其它公司不得以该驰名商标作为公司名称注册。对驰名商标的司法保护可以分为两个层次：一是在注册阶段的保护，二是在注册后发生商标侵权阶段的保护。
《中华人民共和国商标法》第十四条
驰名商标应当根据当事人的请求，作为处理涉及商标案件需要认定的事实进行认定。认定驰名商标应当考虑下列因素:
(一)相关公众对该商标的知晓程度
(二)该商标使用的持续时间
(三)该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围
(四)该商标作为驰名商标受保护的记录
(五)该商标驰名的其他因素。

[律师回复] 一般工商局抓到的就是罚款，对侵犯注册商标专用权的行为，罚款数额为非法经营额3倍以下;非法经营额无法计算的，罚款数额为10万元以下。
经营者有下列情形之一，《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，没有违法所得的处以一万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。
(一)生产、销售的商品不符合保障人身、财产安全要求的
(二)在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的
(三)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的
(四)伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，伪造或者冒用认证标志名优标志等质量标志的;补充：质量法规定了生产者、销售者不得伪造或者冒用他人厂名、厂址。上述行为属于对消费者进行欺骗的行为，同时冒用他人厂名也是侵犯他人名称权的行为。对伪造或者冒用他人厂名、厂址的行为，除了可能依法承担民事责任外，还应依法追究其行政责任
依照产品质量法的规定，生产者、销售者伪造或者冒用他人厂名、厂址的，由行政执法机关责令生产者、销售者停止伪造或者冒用他人厂名、厂址;将违法生产、销售的伪造或者冒用他人厂名、厂址的产品予以没收;并处以违法生产、销售的产品货值金额等值以下的罚款，具体数额由行政执法机关根据违法行为的情节决定;有违法所得的，并处没收违法所得;对生产者、销售者伪造或者冒用他人厂名、厂址，生产、销售的产品具有数量较大或者次数较多等严重情节的，应由工商行政管理机关吊销其营业执照。
《中华人民共和国商标法》第六十条

[律师回复] 关于商场着火后如何赔偿商户的这个问题无法准确回答，商场着火后得先确定了着火的原因，对于给商户造成的损失是由相关责任人承担赔偿责任的，着火的原因由消防机构调查，确定了责任人之后，赔偿标准是根据给商户造成的实际损失赔偿的。

[律师回复] 四中赔偿方式，原告损失，被告获利，许可费用倍数，最后法院酌定，赔偿方面最低到三千，最高上亿也有可能