恋爱期间共同出资买房婚后可以算共同财产吗?

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 是可以视为共同财产的。如果双方在恋爱期共同出资购买的房产并且能证实确实存在着付款的证据的,都是可以视为双方的共同财产的。双方可以携带相关的资料到相关部门进行公证避免出现不必要的法律纠纷。
恋爱期间共同出资买房婚后可以算共同财产吗?

一、恋爱期间共同出资买房婚后可以算共同财产吗?

婚前双方共同出资买房屋的,双方可以约定按份共有或者共同共有该房产,没有约定的,视为共同共有,属于夫妻共同财产。但是由于双方登记结婚,关于房产分割还需要按照结合其他具体情节考量,例如:房屋登记在谁的名下,房屋物权以登记为准,登记在谁的名下影响房屋所有权的认定。

二、共同财产的法律特征是什么?

1.夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3.夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”,是指对财产权利的取得,而不要求对财产实际占有,如果一方在婚前获得某项财产例如稿费,但并未实际取得,而是在婚后出版社才支付稿费,此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理,如果在婚后出版社答应支付一笔稿费,但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费,那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

4.夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。

5.分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

恋爱期间共同出资买房婚后可以算共同财产的,双方可以签署一份书面的婚前财产协议书,并且携带者相关的资料到相关的部门进行公证的,这样能有效的保障对方的合法权益,并且双方签署的婚前财产协议书必须要经过双方的确认,避免出现不必要的法律纠纷


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