一般发生物业纠纷由谁调解

[律师回复] 物业和业主发生纠纷时，一般居委会会进行调解，无法解决的，就要物业和业主进行诉讼。
1、人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。
2、人民调解委员会由委员三至九人组成，设主任一人，必要时，可以设副主任若干人。人民调解委员会应当有妇女成员，多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、婚姻家庭纠纷由谁调解
1、纠纷的受理，既由当事人提出调解申请，当事人没有提出申请的，调委会也可主动调解。实行统一立案报告制、统一承办
2、进行必要的调查，收集相关证据，查明纠纷的事实经过，拟定调解纠纷的实施方案
3、主持调解，制作书面调解协议书，当事人、承办人签字，并加盖“人民调解委员会”印章
4、对久调不决的纠纷，及时申报人民调解工作领导小组，避免纠纷激化
5、调解结束，分为两种情况:一是达成协议而结束的调解。二是没有达成协议的调解。调解达成协议后人民调解委员会有责任帮助、检查、督促、教育双方当事人自觉履行协议。没达成调解协议，防止纠纷激化，并告知纠纷当事人进入其他程序进行解决(如申诉、仲裁、诉讼)。
二、婚姻家庭纠纷调解的有关法律规定
《中华人民共和国人民调解法》第十七条 当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
第十八条 基层人民、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷，可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。
第十九条 人民调解委员会根据调解纠纷的需要，可以指定一名或者数名人民调解员进行调解，也可以由当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解。
第二十条 人民调解员根据调解纠纷的需要，在征得当事人的同意后，可以邀请当事人的亲属、邻里、同事等参与调解，也可以邀请具有专门知识、特定经验的人员或者有关社会组织的人员参与调解。
人民调解委员会支持当地公道正派、热心调解、群众认可的社会人士参与调解。
第二十二条 人民调解员根据纠纷的不同情况，可以采取多种方式调解民间纠纷，充分听取当事人的陈述，讲解有关法律、法规和国家政策，耐心疏导，在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决方案，帮助当事人自愿达成调解协议。
第二十五条 人民调解员在调解纠纷过程中，发现纠纷有可能激化的，应当采取有针对性的预防措施;对有可能引起治安案件、刑事案件的纠纷，应当及时向当地公安机关或者其他有关部门报告。
第二十六条 人民调解员调解纠纷，调解不成的，应当终止调解，并依据有关法律、法规的规定，告知当事人可以依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
第二十七条 人民调解员应当记录调解情况。人民调解委员会应当建立调解工作档案，将调解登记、调解工作记录、调解协议书等材料立卷归档。
三、人民调解的工作原则
①必须严格遵守国家的法律、政策进行调解。
②必须在双方当事人自愿平等的前提下进行调解。
③必须在查明事实、分清是非的基础上进行调解。
④不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民。经调解达成的协议具有法律效力。

[律师回复] 《办法》授权各省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况，在第十三条第(二)、(三)、(六)项和第十四条第(一)项规定的幅度范围内制定各地案件受理费和申请费的具体交纳标准。各高级人民法院要商同级人民政府，及时就上述条款制定本省、自治区、直辖市案件受理费和申请费的具体交纳标准，并尽快下发辖区法院执行。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 物业纠纷调解怎么做? 一般是约定给付物业费的时间和方式,物业公司约定服务达到什么标准,改善哪些设备等。 物业管理纠纷调解 第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。 第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。 第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。 第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 你好，关于不动产登记引发土地纠纷的话，因为开发商违约，你可以要求对方继续履行合同，帮你办理过户。建议先协商，协商不成的话，可以直接向法院起诉，要求对方继续履行或承担赔偿责任。具体你有什么不懂，可以电话咨询我。

[律师回复] 前期物业服务合同(在物业未交付给业主前，物业服务企业早期介入时所签订的物业合同)是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法。

[律师回复] 根据《消费者权益保护法》第四十四条规定，网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。由此可见，网络交易平台提供者提供经营者信息的有效性是法院认定承担责任的基础。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业管理纠纷调解怎么做 第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。 第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。 第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。 第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 无论你是原告，还是被告，到调解都不需要再交调解费。这是处理纠纷的一种方式。调解在民事案件的审理过程中，是必做的一项工作。除非当事人有一方拒绝调解。《民事诉讼法》第九十三条规定：人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《民事诉讼法》第九十七条规定：调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离婚调解书由谁送达?
离婚调解书由主持送达。
1、开庭时达成调解协议，双方签字。
2、出调解书，有的是等一会就可以出来，闭庭时就出来调解书了，如果可以很快盖章的话，就可以领走了。
3、如果开庭当天不能出，也会很快出来，给被告打电话来取或者是寄送都是可以的。
离婚调解协议书双方签字即刻生效，送达时间为三个工作日。
主持调解的离婚协议书，一经签名，就具有法律效力，对双方都有约束能力，不存在事后反悔，除非是因为物产分配不公或者某一方有欺诈行为，别一方可以直接发讼，申请重新审理离婚财产分割案。此时的意义已经不属于离婚案件，而是真接划归入民事案件处理。
什么是离婚调解书?
调解是指在人民审判组织的主持下，双方当事人自愿平等协商，达成协议，经人民认可后，终结诉讼程序的活动。调解书是人民根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。它既是对双方当事人协商结果的记载，又是对人民确认当事人调解协议的证明。
有了离婚调解书还要领离婚证吗?
根据《婚姻法》法律规定，离婚形式包括两种：协议离婚和诉讼离婚。所谓协议离婚就是男女双方经过协议，意见达成一致，可在民政局办理离婚手续，领取离婚证;如果协议不成，任何一方可到，确认符合规定离婚条件，可以判决离婚。但是在诉讼过程中，一般都主持双方调解，如果双方达成一致，会签订调解协议，会出具民事调解书。

[律师回复] 1、根据我国刑法的规定，轻伤害已经构成了刑事犯罪。如果案件已经到了检察院，由检察院提起公诉，在这个阶段民事赔偿是可以调解的，至于刑事部分原则上是不能自行调解了，但是您们可以和检察院积极沟通如果赔偿对方到位能够得到对方的谅解，那么您们可以争取检察院的免于起诉的处理。
2、派出所立案阶段是可以调解的，不追究刑事责任。
3、法律依据：《刑事诉讼法》
第二百八十八条规定，下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（1）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（2）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 物业纠纷调解怎么做? 一般是约定给付物业费的时间和方式,物业公司约定服务达到什么标准,改善哪些设备等。 物业管理纠纷调解 第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。 第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。 第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。 第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 物业管理纠纷调解怎么做 第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。 第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。 第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。 第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 物业纠纷调解怎么做? 一般是约定给付物业费的时间和方式,物业公司约定服务达到什么标准,改善哪些设备等。 物业管理纠纷调解 第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。 第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。 第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。 第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 在处理劳动纠纷的时候，一些劳动者知道自己的能力比较弱，容易影响到自己的权益。为此在处理劳动纠纷的时候都会为自己找个专业的律师。那么律师费由谁来出呢？在打官司中的律师费，一般是聘请方自行承担，败诉方不承担对方主张权益而支付的律师代理费。但下列情形除外：根据我国现行相关司法解释，在以下九类案件中，明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费：第
1、法律援助案件第
2、著作权侵权案件第
3、商标权侵权案件第4.专利侵权案件第
5、不正当竞争案件第
6、合同纠纷中债权人行使撤销权案件第
7、借款担保权诉讼案件第
8、人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件第
9、仲裁案件。除前述情况外，双方可以在合同中明确约定律师费由败诉方承担，否则无权要求败诉方承担胜诉方合理的律师费。

[律师回复] 在处理劳动纠纷的时候，一些劳动者知道自己的能力比较弱，容易影响到自己的权益。为此在处理劳动纠纷的时候都会为自己找个专业的律师。那么律师费由谁来出呢在打官司中的律师费，一般是聘请方自行承担，败诉方不承担对方主张权益而支付的律师代理费。但下列情形除外：根据我国现行相关司法解释，在以下九类案件中，明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费：第
1、法律援助案件;第
2、著作权侵权案件;第
3、商标权侵权案件;第4.专利侵权案件;第
5、不正当竞争案件;第
6、合同纠纷中债权人行使撤销权案件;第
7、借款担保权诉讼案件;第
8、人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件;第
9、仲裁案件。除前述情况外，双方可以在合同中明确约定律师费由败诉方承担，否则无权要求败诉方承担胜诉方合理的律师费。

[律师回复] 在处理劳动纠纷的时候，一些劳动者知道自己的能力比较弱，容易影响到自己的权益。为此在处理劳动纠纷的时候都会为自己找个专业的律师。那么律师费由谁来出呢在打官司中的律师费，一般是聘请方自行承担，败诉方不承担对方主张权益而支付的律师代理费。但下列情形除外：根据我国现行相关司法解释，在以下九类案件中，明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费：第
1、法律援助案件;第
2、著作权侵权案件;第
3、商标权侵权案件;第4.专利侵权案件;第
5、不正当竞争案件;第
6、合同纠纷中债权人行使撤销权案件;第
7、借款担保权诉讼案件;第
8、人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件;第
9、仲裁案件。除前述情况外，双方可以在合同中明确约定律师费由败诉方承担，否则无权要求败诉方承担胜诉方合理的律师费。

[律师回复] 当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 询问笔录要如实地、完整地记载证人、被害人的陈述。询问笔录的处理办法同讯问被告人笔录的处理办法一样。要交给证人、被害人核对，并允许其改正其中的错误。证人、被害人要求自己亲笔书写证词的，要允许书写，必要时，也可以让证人、被害人亲笔书写证词。询问笔录的顺序应该符合实际的询问顺序。证人或被害人以及询问人员都应该在询问笔录上签名。
询问笔录作为记载证人所提供的证言，具有法律的严肃性。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百二十条，讯问笔录应当交犯罪嫌疑人核对，对于没有阅读能力的，应当向他宣读。如果记载有遗漏或者差错，犯罪嫌疑人可以提出补充或者改正。犯罪嫌疑人承认笔录没有错误后，应当签名或者盖章。侦查人员也应当在笔录上签名。犯罪嫌疑人请求自行书写供述的，应当准许。必要的时候，侦查人员也可以要犯罪嫌疑人亲笔书写供词。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、什么是借调员工劳动关系借调是指一个单位借用别单位工作人员而不改变其隶属关系的情况。借调中存在三方关系，借出单位、借入单位和借入人员，一般是由借入单位和借出单位签订借调合同，在征得被借调人员的同意下，被借调人到借入单位从事劳动。被借人与借入单位不建立劳动关系，但是借调期间受借入单位的管理，被借人员和借出单位继续存在劳动关系。
二、借调员工的工资由谁支付在借调关系中，一般情况下，原用人单位与借调单位会签署协议，约定借调职工的工资支付问题，如果协议没有约定的，那么职工可以向原用人单位主张工资，同时，由于劳动者为借调单位也提供了劳动，所以其也可以向借调单位请求支付劳动报酬。将本单位职工借调到其他单位工作，劳动者与本单位仍然存在劳动关系，并不因为借调而发生转移。用人单位可以在与借调单位的协议中约定劳动者工资的支付问题，既可以由用人单位支付，也可以由借调单位向劳动者支付劳动报酬。另外，根据《工伤保险条例》第四十三条的规定，职工被借调期间受到工伤事故伤害的，由原用人单位承担工伤保险责任，但是原用人单位与借调单位可以约定补偿办法。
三、借调和劳务派遣有何区别
1、在相关人员方面，企业借调一般涉及相互间的业务合作、人事交流、学习研修等目的，而劳务派遣则主要涉及临时性、辅助性、替代性岗位或特定的服务业和高度专门及技术性的业务；
2、在主营业务方面，企业借调的出借方一般都有自己所在的行业，并不以派遣业务为主营业务，而劳务派遣单位的主业即为人力资源的派遣；
3、在使用频率方面，企业借调并非经常性行为，而劳务派遣则以派遣劳动者为其经营的常态；
4、在专业机构方面，企业借调通常只以企业双方共同意愿为基础，没有所谓专门从事借调业务的机构，而劳务派遣则以派遣公司为其业务运作的前提；
5、在是否获益上，企业借调通常均是基于人员互动或调剂，通常不以获经济利益为目的，而劳务派遣则以派遣获益为基本目标。由此可见，企业借调员工，并没有改变其原有的劳动关系，因此在借调员工劳动关系中，工资报酬应该由原企业支付，社会保险也由原企业承担。借调关系和劳务关系尽管有些相近，但是区别还是比较多的，借调往往应用于企业之间互相合作、人事交流方面。如果被借调员工同企业发生纠纷，可以向劳动监管部门投诉。