安徽阜阳农村拆迁怎么补偿?

最新修订 | 2024-09-09
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 这没有具体的标准,需要结合当地的补偿政策来确定,一般在补偿时就会涉及到房屋价值补偿,以及还有安置补偿费,再者就是奖励性补偿,对于这些补偿都是会由拆迁方来进行支付的。
安徽阜阳农村拆迁怎么补偿?

一、安徽阜阳农村拆迁怎么补偿

1、房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费

补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。

二、拆迁补偿的形式有哪些

目前,从各地实践的情况来看,拆迁补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。

(一)产权调换。

拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

(二)作价补偿。

拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

(三)产权调换与作价补偿相结合。

在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式,有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧

拆迁补偿是会涉及到一笔补偿费,这笔费用会结合当地的物价、还有生活质量、人均收入来确定最终的补偿标准,只要所补偿的金额不低于现生活水平质量,那么此补偿就是合理、合法的,所以,对于自己的权益就一定要懂得如何保护,如果对补偿有异议的也可以找拆迁方再协商。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6775位律师在线平均3分钟响应99%好评
安徽阜阳农村拆迁怎么补偿?
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****2840用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****7856用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****1155用户2分钟前提交了咨询
    148****3541用户2分钟前提交了咨询
    174****7516用户4分钟前提交了咨询
    140****5585用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 178****5818用户3分钟前提交了咨询
    138****0817用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****5530用户4分钟前提交了咨询
    154****2861用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****0443用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****7186用户1分钟前提交了咨询
    162****3611用户4分钟前提交了咨询
    165****7542用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****1203用户1分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
泰州177****2825用户2分钟前已获取解答
无锡134****2715用户4分钟前已获取解答
常州152****3116用户3分钟前已获取解答
安徽阜阳农村拆迁怎么算的?
安徽阜阳农村拆迁补偿金的计算方式为安置补助费、农村村民住宅补偿费、被征收土地的地上附着物以及青苗补助费、社会保障费用相加。至于土地补偿费用,直接支付给集体经济组织即可。
10w+浏览
征地拆迁
安徽阜阳农村拆迁怎么补偿?
1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
18浏览 2024-09-15
安徽阜阳农村拆迁补偿
10w+浏览2024-09-30
安徽阜阳农村拆迁怎么补偿
补偿的项目有:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
44浏览 2024-10-08
安徽阜阳农村拆迁怎么算的
10w+浏览2024-02-20
安徽阜阳农村拆迁怎么算的
补偿的项目有:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
34浏览 2024-09-10
安徽省阜阳市阜南县农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] (一)房屋拆迁补偿计算标准<br/>(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格<br/>(二)房屋拆迁安置费计算标准<br/>(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费<br/>注:<br/>1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;<br/>2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;<br/>3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:<br/>(1)农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。<br/>(2)国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。<br/>具体说来:<br/>(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;<br/>(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。<br/>承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.0
448浏览
安徽阜阳农村拆迁如何算的
10w+浏览2024-02-28
安徽阜阳农村拆迁怎样补偿
补偿的项目有:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
19浏览 2024-09-01
安徽阜阳农村拆迁补偿标准
10w+浏览2024-11-08
安徽阜阳农村拆迁一般赔多少钱
房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0。
29浏览 2024-09-19
安徽阜阳农村宅基地
10w+浏览2024-11-16
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 安徽阜阳农村拆迁怎么补偿?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州188****5734用户2分钟前已提交咨询
常州135****6239用户1分钟前已获取解答
南通177****6791用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换