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200平的房子拆迁能赔多少？
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2024-02-19
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曹静律师
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专家导读
草房搬迁的可以获得380000元的补偿，砖瓦房搬迁可以获得480000元的补偿，捣制或预制砖砼结构房搬迁可以获得560000元的补偿，二层以上楼房的搬迁可以获得660000元的补偿。
一、200平的房子拆迁能赔多少?
农村房屋的材质不一样，补偿的标准也会有区别，所以农村搬迁200平方自建房赔偿多少钱，也要分情况：
1、农村搬迁200平草房赔偿
农村草房搬迁的赔偿标准为每平米1900元，那么200平米的草房搬迁可以获得380000。
2、农村搬迁200平砖瓦房赔偿
农村砖瓦房搬迁的赔偿标准为每平米2400元，那么200平米的砖瓦房搬迁可以获得480000。
3、农村搬迁200平捣制或预制砖砼结构房屋赔偿
农村捣制或预制砖砼结构房屋的赔偿标准为每平米2800元，那么200平米的捣制或预制砖砼结构房屋搬迁可以获得560000。
4、农村搬迁200平楼房赔偿
农村二层以上楼房的赔偿标准为每平米3300元，那么200平米的楼房搬迁可以获得660000。
二、政府在哪些情况下会做出征收房屋的决定?
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
200平的房子在拆迁的时候可以获得一定金额的拆迁补偿款，拆迁补偿款总额与房屋的实际类型以及当地的拆迁补偿政策有着非常直接的关系，因此拆迁的双方需要就拆迁补偿款的问题进行充分的协商，协商一致的必须签署书面的协议书，避免出现纠纷。
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200平房子拆迁多少钱？
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征地拆迁
200平的房子拆迁了最多赔多少钱
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 主要看你们重庆当地的政策，首先要看你这边土地的性质，如果是国有土地上的房屋，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
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快速解决“房产纠纷”问题
200平的房子拆迁了最多赔多少钱
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200平的房子拆迁了最多赔多少钱
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 主要看你们重庆当地的政策，首先要看你这边土地的性质，如果是国有土地上的房屋，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
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1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
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200平的房子拆迁了最多赔多少数额
[律师回复] 您好，关于200平的房子拆迁了最多赔多少数额这个问题，我的解答如下, 主要看你们重庆当地的政策，首先要看你这边土地的性质，如果是国有土地上的房屋，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
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对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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[律师回复] 对于200平的房子拆迁了最多赔多少金额这个问题，解答如下, 主要看你们重庆当地的政策，首先要看你这边土地的性质，如果是国有土地上的房屋，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
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其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。
最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行咨询。
首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。
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(
2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
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1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
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2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
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你好，老家农村拆迁，每户补200平米楼房面积，宅基地多出200平米的，每平米补500元。我家一户有两块宅基地，共475平米，补楼房面积200平米，剩下的275平米按500一平米补偿，这里面有没有不合理的地方，怎样可以利益最大化？谢谢！
[律师回复] 已经最大化了，依法一户只能有一块儿宅基地
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周律那您好：我村正在小城镇改造拆迁，村民的房屋拆迁，每平方的拆迁费是200元，合法吗？
[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：你们的房屋结构是什么样子，补偿价格太低了。
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请问农村私房拆迁什么标准，一幢三间二屋共200平方的房子，拆迁价是570元一平米，请问这房子能拆吗
[律师回复] （一）房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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