农村动迁房一平方多少钱

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 一般在几百元左右每一平方米具体补偿标准需要根据当地的政策来判断,每个地方补偿标准都有所不同,并且每年的补偿标准也会有所不同。但需要注意的是,一定是在发放完补偿款项以后才能够进行拆迁。
农村动迁房一平方多少钱

一、农村动迁房一平方多少钱

根据实际情况判断,一般每平米补偿几百元左右。

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。

正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况确定。

二、房屋拆迁时的补偿都有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

房屋在进行拆迁的时候,需要对被拆迁方作出相应的补偿,包含有房屋补偿费用,奖励性补偿费用以及周转补偿费用,农村房屋在拆迁的时候具体补偿多少钱每平,需要根据当地的政策来判断。如果补偿的标准过低,作为被拆迁方,可以拒绝签订拆迁补偿协议


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2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;  
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。  
(三)安置补助费  
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2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;  
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。  
(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
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3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;  
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;  
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3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。  
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1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;  
2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;  
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。  
(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
你好,农村搬迁到农改房,购买1280元每平方,瓦房拆迁只有四百元每平方,该如何维权?要贴七八百元每平方
[律师回复] 就买建房团体意外险就可以了。
在农村建房,一般不会请正规施工队,请的都是农村的泥工和木工,如何购买建筑意外保险,保障施工人员人身安全要考虑周全一些,以便减少建房风险。
最好是以建筑房屋为单位的那种保险,因为农村建房工人一般不怎么固定,人员会有变化。
经查,建筑施工团体意外险需要建筑物图纸、预算、其他批文等,是针对建筑物来做的,可以换人,费用比不换人要高一些。
你去咨询一下保险公司再确定。扩展资料:所谓农村的建房保险,就是在盖房的时候,雇主请雇工来做事过程中发生一切事故产生的费用,都是可以由保险公司来负担的,所以是千万不能忽视的哦。如不是经济过于拮据的话,建议还是不要省。下面我们来看看如何才能办理好这个建房保险,还有需要注意的事项吧!
1、注意保障范围房屋保险的保障范围。函盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等,对于拥有全部产权的房屋及家用电器和文体娱乐用品、衣物和床上用品、室内装潢、家具及其他生活用具属于家财险保障范围。而损失发生后无法确定具体价值的财产、日常生活必需品,法律法规不允许个人收藏、保管的财产,不能投保。
2、房屋保险没有犹豫期。因此,如果家庭里的大部分财产出现了变更,同城保险认为一定要到保险公司进行保单内容的变更,保费按天计算,多退少补;如果发生意外事故或自然灾害,造成损失的,特别是在自己不能确认保险责任的情况下第一时间通知保险公司,并要求保险公司上门查勘定损。
3、切忌超额投保按照保险公司的赔付原则。如果房屋保险财产的实际损失超过保险金额,最多只能按保险金额赔偿;如果实际损失少于保险金额,则按实际损失赔偿。所以,在确定保险金额时,保险金额不要超出财产的实际价值,不然投保人就得白白地多交保险费。除了施工人员的意外受伤可得到赔偿,在保险期间内,由于下列原因造成保险标的损失,保险人也是需要依照本保险合同的约定负责赔偿:
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