北京拆迁空挂户有补偿吗？

[律师回复] 解答如下, 凯诺征地拆迁律师在此为被拆迁讲解一下农村空挂户口在拆迁时能否获得补偿这一问题：r
1、判断一个人是否享有征地补偿款，关键在于他是否具有合法的村民身份rr由于社会管理的逐步开放，在一部分农村尤其是城乡结合地区的农村，外村村民、甚至城镇居民，由于投靠亲属、婚嫁、或者工作的原因，将户籍迁入农村，这种情况并不少见。然而，户籍在农村是否一定具有合法的村民身份呢答案是否定的。例如城镇居民迁入农村还保留城镇居民身份的、外村人迁入在原村还享有村民待遇的、或者采用不合法手段将户籍迁入本村的、纯粹为了工作居住原因将户籍迁入但始终不享有村民身份的，等等，都因为没有取得村民身份而无法享受征地补偿待遇。然而，也有一部分户籍人口，属于农业户性质，在外村也失去了村民身份，即使村里不认可其村民身份，依法也应视为村民，在征地工作中应当依法予以安置补偿。r
2、如何判断一个村的户籍人员是否具有合法村民身份r判断一个人是否具有村民身份，着重考察一下因素：户籍是否在本村户别是否农业家庭户在外村是否尚有村民资格(有的话只能保留一个)符合上述条件者，即使平时不享有村民福利待遇，也应依法确认其村民资格。否则，将会使该部分人员丧失法律保障，而损害其合法权益。在实践中，由于妇女外嫁、离异、丧偶，容易被非法剥夺村民待遇，对此，《妇女权益保障法》第33条明确规定：任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因此受到侵害的妇女，可以以村委会为被告，提起民事诉讼。r
3、村民如何依法维护自己的土地补偿款分配权r村委会分配土地补偿款，是以村民个人为单位予以分配的，依照相关法律规定，原告有权以此为由，以村委会为被告，提起民事诉讼，以维护其合法权益，应予受理。r
4、相关法律规定。r《村民委员会组织法》第19条：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：从村集体经济所得收益的分配。r综上所述，在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的。r最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条：征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。r在农村挂户口的不在少数，一般空挂户是指仅保留户籍，在户籍地不享有权利和义务，但是在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的，一般情况下是以个人为单位进行补偿的。不过具体的还要当地政策是怎样的。r当自身的合法权益收到侵害或者补偿不合理时，应及时寻求专业拆迁律师的帮助，以免错过最佳的维权时机。

[律师回复] 你好，直接到法院起诉房东。

[律师回复] 拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓空挂户，是指只有户口落入的住址，而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空挂户，由于落户人基于某一方面便利的需要而将户口迁入，但实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此，遇到征地拆迁，这些空挂户是不能获得补偿的。但问题的关键，农村不少空挂户实际上并不是真正意义上的空挂户，比如农村入赘的女婿，一些地方村委会为了避免参与分配本村集体利益，就与入赘的女婿，投靠亲友的老人，外嫁或离婚的妇女、外嫁女落户本村的子女等签订“空挂户”协议，这样的协议是违法的，侵害了当事人的合法权利，可以通过法律途径来推翻。

[律师回复] 法规规定加强对空挂户的管理，是公安机关户籍管理的一项常态业务工作。清理空挂户工作，是指通知有房产证的需要将户口迁到实际居住地所属派出所办理，暂时无法迁移的户口，由原派出所代管，不存在注销户口的问题。

[律师回复] 解答如下, 凯诺征地拆迁律师在此为被拆迁讲解一下农村空挂户口在拆迁时能否获得补偿这一问题：r
1、判断一个人是否享有征地补偿款，关键在于他是否具有合法的村民身份rr由于社会管理的逐步开放，在一部分农村尤其是城乡结合地区的农村，外村村民、甚至城镇居民，由于投靠亲属、婚嫁、或者工作的原因，将户籍迁入农村，这种情况并不少见。然而，户籍在农村是否一定具有合法的村民身份呢答案是否定的。例如城镇居民迁入农村还保留城镇居民身份的、外村人迁入在原村还享有村民待遇的、或者采用不合法手段将户籍迁入本村的、纯粹为了工作居住原因将户籍迁入但始终不享有村民身份的，等等，都因为没有取得村民身份而无法享受征地补偿待遇。然而，也有一部分户籍人口，属于农业户性质，在外村也失去了村民身份，即使村里不认可其村民身份，依法也应视为村民，在征地工作中应当依法予以安置补偿。r
2、如何判断一个村的户籍人员是否具有合法村民身份r判断一个人是否具有村民身份，着重考察一下因素：户籍是否在本村户别是否农业家庭户在外村是否尚有村民资格(有的话只能保留一个)符合上述条件者，即使平时不享有村民福利待遇，也应依法确认其村民资格。否则，将会使该部分人员丧失法律保障，而损害其合法权益。在实践中，由于妇女外嫁、离异、丧偶，容易被非法剥夺村民待遇，对此，《妇女权益保障法》第33条明确规定：任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因此受到侵害的妇女，可以以村委会为被告，提起民事诉讼。r
3、村民如何依法维护自己的土地补偿款分配权r村委会分配土地补偿款，是以村民个人为单位予以分配的，依照相关法律规定，原告有权以此为由，以村委会为被告，提起民事诉讼，以维护其合法权益，应予受理。r
4、相关法律规定。r《村民委员会组织法》第19条：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：从村集体经济所得收益的分配。r综上所述，在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的。r最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条：征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。r在农村挂户口的不在少数，一般空挂户是指仅保留户籍，在户籍地不享有权利和义务，但是在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的，一般情况下是以个人为单位进行补偿的。不过具体的还要当地政策是怎样的。r当自身的合法权益收到侵害或者补偿不合理时，应及时寻求专业拆迁律师的帮助，以免错过最佳的维权时机。

[律师回复] 建议补足案件信息，加微信详细咨询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。

[律师回复] 居民身份证及市内户口迁移证； 3、迁入人的居民户口簿一、市内户口迁出： 1、迁入户的居民户口簿。二,应持下列证明证件到其户口所在地派出所： 1、迁出人的居民户口簿； 2、农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明； 4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的、市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张； 5、因结婚迁入的要持结婚证； 6、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明； 7、迁入非直系亲属户内的；2,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张

[律师回复] 按照合同的约定，如单位单方改变公司的工作地点，且拒绝考虑劳动者意愿，根据公司处理方案，可能构成违法解除，可以申请劳动仲裁，主张经济补偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以。所谓空挂户，是指只有户口在其住址，而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空挂户，由于落户人基于某种便利的需要而将户口迁入，但实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此，遇到征地拆迁，这些空挂户是不能获得补偿的。但问题的关键是农村不少所谓的空挂户，实际上并不是真正意义上的空挂户，比如一些地方村委会为了避免参与分配本村集体利益，就与上门女婿，投靠亲友的老人，本村外嫁或离婚的妇女及其子女等签订“空挂户”协议，让他们承诺不参与集体利益的分配，这样的协议是违法的，侵害了被拆迁人的合法权利，可以通过法律途径来撤销。

[律师回复] 可以落户。
如果小孩父母一方是北京市户口（学生和驻京户口除外），并符合北京市计划生育政策，不论孩子在哪里出生，均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。
北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。
北京集体户口为孩子落户，要在孩子在出生一个月内，由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料：
1、医疗机构填发的《出生医学证明》。
2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。
3、婴儿父母亲的《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》。
4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。
5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。

[律师回复] 对于北京楼房拆迁和平房拆迁的补偿一样吗这个问题，解答如下, 一2017年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

[律师回复] 农村土地的征收补偿的主要法律依据是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，依据该法的规定，当征收耕地时，北京著名拆迁律师告诉农户可以得到三项补偿：
①土地补偿费，归农村集体经济组织所有，但法律明确规定主要用于被征地的农户 ;
②安置补助费，按照需要安置的农业人口计算;
③地上附着物与青苗的补助费归其所有者所有。
　　宅基地的征收拆迁补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。

[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析；

[律师回复] 可否列入拆迁范围以及拆迁时间，应当询问当地人民政府，在作出征收决定后会有公告。根据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收赔偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与赔偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时要回。

[律师回复] 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。
2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复] 拆迁补偿标准是：
（1）房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；
（3）奖励性补偿费：用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。

[律师回复] 各省市补贴标准普遍在国家补贴的基础上给予0.25-0.3元/度的补贴。国家层面期限长达20年的补贴方案也将很快出炉，预计为0.45元/度。
国务院常务会议关于加快光伏行业健康发展的六项措施中已经明确要求全额收购光伏发电量，再加上补贴力度较大，将带动个人投资屋顶光伏发电项目的积极性。
从而能消化掉部分过剩产能，曲线驰援国内光伏制造行业。已知的出台地方性分布式光伏发电补贴的地域有：
嘉兴：光伏产业园内建成的个人分布式项目将得到每度电2.8元的补贴，补贴三年，逐年下降5分钱。
桐乡：对装机容量0.1兆瓦以上的示范工程施项目按装机容量给予每瓦1.5元的一次性奖励；
其次是发电补助，政府对光伏发电实行电价补贴，建成投产前两年按0.3元/千瓦时标准给予补贴，第三至第五年给予0.2元/千瓦时标准补贴。
合肥：居民自家建光伏发电项目或企事业单位建设光伏停车场，项目投入使用并经验收合格后，按装机容量一次性给予2元/瓦补贴，另外按照发电量给予每度电0.25元的补贴。
江西：以实施屋顶光伏发电示范工程的形式给予专项资金补助，一期工程将补贴4元/峰瓦，二期工程暂定3元/峰瓦。

[律师回复] 1、依据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条第二款规定：1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。所以1950年的证件是有效的；
２、房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，因此即使户口不在本村，仍然可以依据该房屋的享有拆迁利益。