1、父母出资买房离婚如何分配,需要根据不同情况来判断,父母出资购买的房屋如果只登记在其子女一方,那就是赠与子女个人的,是子女的个人财产,离婚时另一方不能要求分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚时应该协商分割。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条,
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条,
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、离婚房屋增值怎么处理
对于离婚时房产增值部分怎么分,需要分情况进行分析,如,房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的,是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。
1、婚前个人财产购买,婚后房产增值部分
此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照相关法律规定,婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。
2、婚前个人财产购买,婚后夫妻共同还贷
婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,还是属于夫妻个人财产。
因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。
3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的
此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割。
在当代的社会,因为房屋的价值比较大,所以很多的人在婚前都是由其父母出资为自己的孩子来购买房屋,而且这个房屋如果是在婚前所购买的,并且根据在自己孩子的名下,那么是为对于自己孩子的赠予,同时根据我国法律当中的规定,离婚的时候,关于这部分的财产就不能够按照夫妻共同财产来分割了。
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