一、根据规定房产继承费用怎么收?
继承房产可能需要支付200元的公证费,100元的登记费、5元的权证印花税等的费用,具体的收费情形如下:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、哪些财产或权利不可以成为遗产或不可以继承?
与被继承人密不可分的人身权,人身权不能继承。如著作权中署名权。此外,以下财产也不能被继承:
1、与公民人身有关的债权、债务
以特定身份为客体的,不能继承。如受遗赠人(被继承人)先于遗赠人死亡的,受遗赠人的继承人不能继承遗赠中指定的财产。
2、国有资源的使用权
如采矿权、渔业权等。须重新申请,不能继承。
3、承包经营权
承包的收益可以继承,法律允许继承人继承的可以继承承包。
4、宅基地使用权
宅基地使用权可以与房屋一同转移,但是此权利不能作为遗产继承。
死者名下的房屋若属于合法的财产,那么死者的配偶、子女等可能会获得房屋的继承权。为了避免后期与他人因为房屋的产权归属发生争议,继承人最好及时办理房屋登记手续。在办理登记手续的过程之中,通常是需要支付一定数额的费用的。
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