焦作市2024拆迁补偿标准是怎样的？

一、焦作市拆迁补偿标准是怎样的?

1、焦作市拆迁房屋可能需要支付几十万元的补偿金，具体可以获得的补偿金，结合以下规定确定：

《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》

第十三条　停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。

第十四条

停产停业损失补偿标准可以由房屋征收部门与被征收人按本规定第十三条规定协商确定;协商不成的，可以委托承担评估工作的房地产价格评估机构评估确定。

第十五条

停产停业损失补偿期限，商业、服务性行业不低于3个月，工业生产行业不低于6个月。各地可根据本地房屋征收具体项目情况确定。

第十六条

生产经营者承租房屋的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费;没有约定的，由被征收人参照本规定相关内容对生产经营者给予适当补偿。

2、被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿：

(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。

(2)有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。

(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。

二、所有的被拆迁方都可以优先获得住房保障吗?

1、并非所有的被拆迁方都可以优先获得住房保障。

征收国有土地上个人住宅，被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障性住房的，作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先予以住房保障。

在房屋征收与补偿工作中，市、县级政府应当组织住房保障等部门现场办公，公布保障性住房房源位置、套数、面积、供应对象范围、认购时限、登记地点等信息，并开辟绿色通道，简化审核程序，压缩审核时限，现场受理、审核被征收人申请并公示审核结果，及时组织符合条件的被征收人直接选房。被征收人获得保障性住房后，不得再参加其他保障性住房公开摇号配租、配售。

2、市、县级政府确定的房屋征收部门组织开展本行政区域的房屋征收与补偿工作。

(1)市、县级政府公告房屋征收决定后，由房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单、基本信息，并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。

(2)被征收人应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构，协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。被征收人在规定期限内无法达成一致的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取随机方式确定。采用投票方式确定的，参与投票的被征收人数量应超过被征收人总数的50%，超过50%的投票人选择同一房地产价格评估机构的为多数决定;采取随机方式确定的，可在摇号、抽签二者之中选其一。参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家。以投票或者随机方式确定房地产价格评估机构的，应当由公证部门现场公证。

不管拆迁的是焦作市的房屋，还是其他地区的房屋，通常都需要按照既定的规定支付一定数额的补偿金。焦作市地处河南，补偿金的数额，需要结合河南省相关规定确定。房屋征收方，在实施房屋征收行为之前，需要依照当地相关法律的规定，制定房屋的征收补偿标准。