关于占用耕地补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-03-01
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专家导读 关于占用耕地补偿标准是应当是根据土地前三年平均产值的6~10倍。实际上不管是真收龙村的耕地还是占用农村的土地,都是需要对土地的使用权人来进行一定的补偿的,具体的补偿的标准的经济发展的状况,还有就是原来土地政策定。
关于占用耕地补偿标准是什么?

一、关于占用耕地补偿标准是什么?

关于占用耕地补偿标准是应当是根据土地前三年平均产值的6~10倍。

土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;

安置补助费按照需要安置的农业人口数计算;

附着物和青苗的补偿标准,由被征收人所在省规定。

二、占用耕地需要哪里审批

如果是占用的话,土地使用双方同意,可以直接签订合同由土地管理局作证就行了,这叫做土地流转,使用权转让。

《土地管理法》第43条

“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”

《土地管理法》第44条

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

(一)以县为单位(以下同),人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,每平方米为2元至10元;

(二)人均耕地在1亩至2亩(含2亩)的地区,每平方米为1.6元至8元;

(三)人均耕地在2亩至3亩(含3亩)的地区,每平方米为1.3元至6.5元;

(四)人均耕地在3亩以上的地区,每平方米为1元至5元。

农村居民占用耕地新建住宅,按上述规定税额减半征收。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,适用税额可以适当提高,但是最高不得超过上述规定税额的50%。

在现实生活当中,目前征收征用土地的,那么根据我们国家《土地管理法》当中的规定,便是需要采取一定的补偿的特色具体的补偿的类型,由当地的人民政府根据经济发展的状况然后来进行确定,比如说如果征收的是耕地的话,应当是按照土地前三的倍数来确定。

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[律师回复] 1、 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
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