农村100平拆迁多少钱?

最新修订 | 2024-08-31
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专家导读 农村100平拆迁多少钱,应当是根据房屋的市场评估的价格来综合的进行确定的,因为在计算具体的拆迁安置补偿的金额的时候,都是需要利用房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格,两者相乘之后得到最终的结果的。
农村100平拆迁多少钱?

一、农村100平拆迁多少钱?

农村100平拆迁多少钱,应当是根据房屋的市场评估的价格来综合的进行确定的,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。

二、房屋拆迁补偿的规定是什么?

市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。本意见第二十四条规定的情形除外。

房屋征收范围内集体所有房屋(指国有土地上集体所有制单位以集体资产投资取得的房屋)的补偿方式,应当在市政府规定的时间内,由集体所有制单位所在地镇政府(街道办事处),组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序,讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的,给予货币补偿。

对被征收住宅房屋价值的补偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿价值为被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场评估价格的90%。

对被征收非住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。

被征收房屋附属物价值,由征收当事人按照个人所有房屋合法建筑面积每平方米最高360元、国有和集体所有房屋(国有房屋是指国有土地上国家机关、社会团体或者企事业单位以国有资产投资取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的标准协商确定。确属特殊情形的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。燃气安装、集中供热按照市燃气、热力部门规定的标准执行。

在我们的现实生活当中,按照我们国家法律规定对于房屋进行拆迁,那么必然是需要严格的根据当地的经济发展的状况来进行一定的补偿的。拆迁的具体补偿的金额是没有办法给出一个统一的数字的,因为需要综合考虑到房屋的建筑面积以及房屋的市场评估的价格。

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