赤峰市土地征收补偿标准是什么？

[律师回复] 解答如下, 还是可以正常使用的，只不过国六的到来会影响车子的保值率。国四的车，尤其是二手车上牌难度会增加。至于国三，则面临报废。
国三、国四、国五、国六，是指机动车尾气排放检测标准实行的阶段。其次还有一个燃油标准。燃油标准和汽车排放标准是两个完全不同的概念，但两者之间又相互依附。新的燃油标准实施，意味着那些不符合标准的燃油将停售。比如国五之后，93和97号等国四油就停售了。

[律师回复] 解答如下, 大修基金怎么算根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5至8。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20、高层住宅不低于售房款的30，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。

[律师回复] 您好根据需求，这里有个人购房合同范本
甲方：______________（卖方）联系方式：______________ 常住地址：______________
　　乙方：______________（买方）联系方式：______________ 常住地址：______________
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区 的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平房米）以人民币（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
　　
二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。
　　
三、甲方承诺：
　　
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　
2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
　　
3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　
4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　
四、乙方承诺：
　　
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
　　
2、按国家要求不改变房屋的结构。
　　
3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。
　　
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　
五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
　　
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　
七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
　　
八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
　　
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
　　
十、协议...

[律师回复] 你好，需看你工作性质内容，根据规定农民工受伤参照工伤保险赔付，而工伤不分是否有过错，而提供劳务受伤，则要求提供劳务者有重大过错，方按责任划分。建议根据自身情况决定是否上诉。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甘肃省职工平均工资 甘肃省职工平均工资计算,薪酬排名查询方法。平均工资涉及到每个人的切身利益，大家可以对照看看自己的劳动大概处于怎样的水平。下面是小编为您整理的甘肃省的相关资讯，希望对您有所帮助。 　　甘肃省统计局公布的上半年我省就业形势分析报告显示，上半年，我省城镇新增就业2
9.6万人，同比增长
9.21-6月在岗职工平均工资为3元，比上年同期增加1515元，增长
8.0。 　　国有单位就业人数比去年同期减少 　　数据显示，二季度，甘肃省四上全部单位有效汇总7581个，同比增加627个单位，环比增加39个单位。其中：非私营单位4661个，私营2920个(1季度2888个，去年同期2584个)，单位数增加较快，环比主要增加在私营单位。 　　从登记注册类型看，国有、城镇集体和其他单位就业人员期末人数分别为2
1.33万人、
7.11万人和8
6.77万人，分别比上年同期减少了
7.86万人、减少
1.07万人和增加
9.69万人平均工资分别为26499元、17449元和4元，分别比上年同期增长1
1.49、
9.56和
9.47。私营单位就业人员2
5.61万人，比上年同期减少了
1.34万人，平均工资14267元，同比增长
6.23。 　　在岗职工平均工资同比增长
8.0 　　从行业看，今年上半年，制造业和建筑业两大门类就业人数减少，总计减少
7.16万人批发和零售业、住宿和餐饮业小幅增长，其余大门类人数增加较快，特别是房地产业人员增长1
4.4，报酬增长2
3.1。 　　对比工资水平，水利、环境和公共设施管理业下降
2.4，科学研究和技术服务业下降
1.2，卫生下降18，文化、体育和娱乐业下降
5.7，其余行业全部上涨。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 正常产假98天，最多可休158天。
《内蒙古自治区人口与计划生育条例》第三十九条：依法办理结婚登记的夫妻增加婚假十五日；符合本条例规定生育子女的夫妻，女方除享受国家规定的产假外，再增加产假六十日，并给予男方护理假二十五日。休假期间的工资、福利等待遇不变。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 能够报销的。医保的报销流程： 1、带患者身份证、两张一寸彩色照片、新农合医疗证到县合管办解决转诊备案手续。 2、携带患者身份证、新农合医疗证和转诊备案手续到转诊医院就医，解决新农合住院手续。 3、出院后，凭患者本人身份证(或户口本)、新农合医疗证、病历复印件、住院结算单(有的是发票形式的)、住院花费清单、转诊备案手续到合管办报销。备注：1、参合外出务工人员在务工地就医的，可先就诊，在住院期间或出院后到县合管办补办转诊备案手续。2、就诊单位必须是当地的新农合定点医疗组织，否则不予报销。

[律师回复] 集体土地征收的程序，包括以下七项：
1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
3、征地审核与批复；
4、被征地所在人民...集体土地征收的程序，包括以下七项：
1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
3、征地审核与批复；
4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；
5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；
6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；
7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。
集体土地的征收应当遵循下列三项原则：
1、必须以实现公共利益为目的；
2、必须依照法律规定的程序进行；
3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。
一般来说，征收集体土地时应当就征地补偿、安置方案举行听证。根据《行政许可法》、《土地管理法》及《征用土地公告办法》、《国土资源听证规定》之规定，征地补偿、安置方案的听证程序是：
1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会，应当在征地补偿、安置方案公告之日起十个工作日内向土地行政主管部门提出；
2、对当事人要求听证的，应当举行听证会。土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改意见；
3、有关土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录；
4、听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。

[律师回复] 解答如下, 基本养老金由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金构成。基础养老金(当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1个人账户养老金本人首次领取基本养老金时个人账户储存额÷计发月数过渡性养老金本人首次领取基本养老金时视同缴费账户总额÷计发月数100元过渡性养老金包括两部分，其中100元是人人都享有的其余部分只有具有视同缴费权益并建立了视同缴费账户的参保人，退休时才发给。指数化月平均缴费工资平均缴费指数×退休上年度在岗职工月平均工资。

[律师回复] 解答如下, 基本养老金由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金构成。
基础养老金(当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1
个人账户养老金本人首次领取基本养老金时个人账户储存额÷计发月数
过渡性养老金本人首次领取基本养老金时视同缴费账户总额÷计发月数100元
过渡性养老金包括两部分，其中100元是人人都享有的其余部分只有具有视同缴费权益并建立了视同缴费账户的参保人，退休时才发给。
指数化月平均缴费工资平均缴费指数×退休上年度在岗职工月平均工资。

[律师回复] 解答如下, 基本养老金由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金构成。基础养老金(当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1个人账户养老金本人首次领取基本养老金时个人账户储存额÷计发月数过渡性养老金本人首次领取基本养老金时视同缴费账户总额÷计发月数100元过渡性养老金包括两部分，其中100元是人人都享有的其余部分只有具有视同缴费权益并建立了视同缴费账户的参保人，退休时才发给。指数化月平均缴费工资平均缴费指数×退休上年度在岗职工月平均工资。

[律师回复] 征收鱼塘的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。农村鱼塘的征收补偿项目主要分为以下几种：
第一、鱼塘所占土地的补偿费，按照《土地管理法》的规定，补偿费为土地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍，作为鱼塘来讲，年产值也是比较容易计算的，即前三年的话平均每年所能创造出来的利润乘以六倍或者十倍就是该土地的补偿费。
第二、征收鱼塘的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
第三、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，征收鱼塘涉及到地上附着物的补偿标准，具体来讲就是鱼塘的附属设施配房的补偿标准。

[律师回复] 你好，每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（前三年平均年产值的6-10倍）、安置费（按安置人口算，每人补偿前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍）、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的，欢迎来电免费咨询！

[律师回复] 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

[律师回复]
1.一级医院，超过起付标准到最高支付限额的部分可报销九成；
2.二级医院，起付标准以上到1万元的部分可补偿85%；超过1万元到最高支付限额的部分可补偿九成；
3.三级医院，超过起付标准到五千元的部分可补偿8成；五千元到1万元的部分可补偿85%；超过1万元到最高支付限额的部分可补偿九成。
4.退休人员在以上报销比例的基础上可再增加5%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甘肃省职工平均工资 甘肃省职工平均工资计算,薪酬排名查询方法。平均工资涉及到每个人的切身利益，大家可以对照看看自己的劳动大概处于怎样的水平。下面是小编为您整理的甘肃省的相关资讯，希望对您有所帮助。 　　甘肃省统计局公布的上半年我省就业形势分析报告显示，上半年，我省城镇新增就业2
9.6万人，同比增长
9.21-6月在岗职工平均工资为3元，比上年同期增加1515元，增长
8.0。 　　国有单位就业人数比去年同期减少 　　数据显示，二季度，甘肃省四上全部单位有效汇总7581个，同比增加627个单位，环比增加39个单位。其中：非私营单位4661个，私营2920个(1季度2888个，去年同期2584个)，单位数增加较快，环比主要增加在私营单位。 　　从登记注册类型看，国有、城镇集体和其他单位就业人员期末人数分别为2
1.33万人、
7.11万人和8
6.77万人，分别比上年同期减少了
7.86万人、减少
1.07万人和增加
9.69万人平均工资分别为26499元、17449元和4元，分别比上年同期增长1
1.49、
9.56和
9.47。私营单位就业人员2
5.61万人，比上年同期减少了
1.34万人，平均工资14267元，同比增长
6.23。 　　在岗职工平均工资同比增长
8.0 　　从行业看，今年上半年，制造业和建筑业两大门类就业人数减少，总计减少
7.16万人批发和零售业、住宿和餐饮业小幅增长，其余大门类人数增加较快，特别是房地产业人员增长1
4.4，报酬增长2
3.1。 　　对比工资水平，水利、环境和公共设施管理业下降
2.4，科学研究和技术服务业下降
1.2，卫生下降18，文化、体育和娱乐业下降
5.7，其余行业全部上涨。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甘肃省职工平均工资 甘肃省职工平均工资计算,薪酬排名查询方法。平均工资涉及到每个人的切身利益，大家可以对照看看自己的劳动大概处于怎样的水平。下面是小编为您整理的甘肃省的相关资讯，希望对您有所帮助。 　　甘肃省统计局公布的上半年我省就业形势分析报告显示，上半年，我省城镇新增就业2
9.6万人，同比增长
9.21-6月在岗职工平均工资为3元，比上年同期增加1515元，增长
8.0。 　　国有单位就业人数比去年同期减少 　　数据显示，二季度，甘肃省四上全部单位有效汇总7581个，同比增加627个单位，环比增加39个单位。其中：非私营单位4661个，私营2920个(1季度2888个，去年同期2584个)，单位数增加较快，环比主要增加在私营单位。 　　从登记注册类型看，国有、城镇集体和其他单位就业人员期末人数分别为2
1.33万人、
7.11万人和8
6.77万人，分别比上年同期减少了
7.86万人、减少
1.07万人和增加
9.69万人平均工资分别为26499元、17449元和4元，分别比上年同期增长1
1.49、
9.56和
9.47。私营单位就业人员2
5.61万人，比上年同期减少了
1.34万人，平均工资14267元，同比增长
6.23。 　　在岗职工平均工资同比增长
8.0 　　从行业看，今年上半年，制造业和建筑业两大门类就业人数减少，总计减少
7.16万人批发和零售业、住宿和餐饮业小幅增长，其余大门类人数增加较快，特别是房地产业人员增长1
4.4，报酬增长2
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2.4，科学研究和技术服务业下降
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5.7，其余行业全部上涨。

[律师回复] 解答如下, 基本养老金由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金构成。基础养老金(当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1个人账户养老金本人首次领取基本养老金时个人账户储存额÷计发月数过渡性养老金本人首次领取基本养老金时视同缴费账户总额÷计发月数100元过渡性养老金包括两部分，其中100元是人人都享有的其余部分只有具有视同缴费权益并建立了视同缴费账户的参保人，退休时才发给。指数化月平均缴费工资平均缴费指数×退休上年度在岗职工月平均工资。

[律师回复] 超市拆迁的补偿拆迁主要有：超市所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，超市出租的租金损失的补偿。超市承租人的补偿包括：
1、店面装修的补偿；
2、停产停业损失的补偿；
3、货物出清损失的补偿；
4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。

[律师回复]
1、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
2、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
3、个税
满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。
买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。
如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。
实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。