鼎城区工业园拆迁补偿标准是什么

一、鼎城区工业园拆迁补偿标准是什么

(1)土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价;

(2)厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算;

(3)停产停业损失费,包括预期利益损失 、违约的损失、财务成本等;

(4)装修附属物按照重置费计算;

(5)机器,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费;

(6)搬迁费用,就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

二、厂房拆迁的流程是什么

(一)拆迁许可证

颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

1、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

2、审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁

3、拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

(二)发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

(三)厂房拆迁的补偿包括

1、是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;

2、是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。

3、是停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失;

4、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

工业园拆迁可以获得拆迁补偿款，具体的赔偿标准各地的规定都是不一样的，一般是按照当地的规定来执行，一般赔偿的费用包括土地使用权的赔偿、厂房置换的赔偿、搬迁费和停产造成的损失的赔偿等，拆迁赔偿的款项应该在拆迁前支付给被拆迁人。