山东省济南拆迁补偿标准的计算依据是怎样的

一、山东省济南拆迁补偿标准的计算依据是怎样的?

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、山东省济南拆迁补偿的基本流程有哪些?

1、房屋征收部门向社会发布公告;

2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量;

3、确定拆迁补偿标准和安置方案。

4、签订拆迁安置协议。

三、山东省济南拆迁补偿争议起诉后举证责任是怎样的?

1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。

2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。

3、在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。

可见，山东省济南拆迁补偿标准有相关的计算依据，政府部门不是随意制定拆迁补偿政策的，在济南当地人民政府正式公布了拆迁补偿以后被拆迁人有相关异议的，可以咨询拆迁办的工作人员，认为拆迁补偿决定不合法的可以向征地主管部门申请复议或者起诉。