房子绿本拆迁有赔偿吗?

最新修订 | 2024-08-14
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专家导读 房子绿本拆迁不一定有赔偿,如果房屋被认定为是违章建筑,那么被拆迁方不能获得补偿。对于不属于违章建筑,但是在拆迁范围确定后,被拆迁方实施了房屋改建行为的,也不能获得补偿。依旧不清楚房子绿本拆迁有赔偿吗,可以查阅此文。
房子绿本拆迁有赔偿吗?

一、房子绿本拆迁赔偿吗?

1、房子绿本拆迁不一定有赔偿。

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2、对于不属于违章建筑,但是在拆迁范围确定后,被拆迁方实施了房屋改建行为的,也不能获得补偿。

房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

二、征收房屋之前需要确定征收范围吗?

1、征收房屋之前需要确定征收范围。

房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2、房屋征收范围公布后,在征收范围内的单位和个人,不得实施下列行为:

(1)新建、扩建、改建房屋;

(2)以被征收房屋为住所(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立或变更登记;

(3)改变房屋用途;

(4)其他不当增加补偿费用的行为。

房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、暂停办理期限等事项书面通知规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等有关部门。

三、评估被拆迁房屋价值的房地产评估机构怎么确定?

1、房地产价格评估机构由被征收人通过协商或投票多数决定。

(1)被征收人15日内通过协商或投票无法确定评估机构的,采用竞标、随机抽签选定等方式确定,具体由市房屋征收部门组织实施。

(2)房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

(3)房地产价格评估机构不得采取恶意低价收费、虚假宣传等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

2、实行产权调换安置的,被征收人按照签订补偿安置协议的先后次序,优先选择符合其安置条件的安置房屋。

用于产权调换的房屋,应符合国家质量安全标准、建筑设施配套齐全、产权清晰

不管房产证是绿色的,还是红色的,被拆迁方通常都是可以获得一定数额的补偿金的。拆迁方在实施房屋拆迁行为之前,需要按照法律的规定,公布拆迁范围,有些被拆迁方在得知拆迁范围后,可能会实施房屋的扩建行为。实施了此种行为后,将可能会直接导致自己无法获得补偿。故此房子绿本拆迁有赔偿吗,需要结合实际的拆迁情形确定。看完上文内容后,还有其他想要咨询的问题,点击下方“立即咨询”按钮,会有专业律师在线为您解答。


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