婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗

最新修订 | 2024-08-10
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗相关的法律规定。
婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗

一、婚前买房贷款属于夫妻共同财产

个人财产,如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:

(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。

(3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。

(4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。

二、婚前财产公证怎么办理

(一)当事人要准备好以下几种材料:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。

协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

(二)准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

(三)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。

别小看公证员制作谈话笔录这个过程,由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移,公证员在这个过程中,会再三确认当事人划分财产归属的意见,明确双方对财产的分配关系,当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。

这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷,而且,对于与当事人发生债权债务关系的第三人,也是一种保护。

(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名,两周后当事人凭收费单据来领取公证书。

随着大家文化水平的不断提高,越来越多的人开始关注法律。现在年轻人结婚,都会做个人财产公证,如果财产比较多的情况下,或者是有贵重财物,建议做一下公证,但是如果没有财产或者是金额比较小的,不建议做,没有任何的意义。

延伸阅读:

婚前全款买房算不算夫妻共同财产

结婚后房屋赠与是否夫妻共同财产

结婚后多少年财产才算是夫妻共同财产

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话,可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解,也可以提交您的问题,请律师来帮您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6212位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****6703用户1分钟前提交了咨询
    142****6176用户4分钟前提交了咨询
    135****8611用户3分钟前提交了咨询
    175****3615用户4分钟前提交了咨询
    162****4615用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****8656用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 141****5488用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****8785用户4分钟前提交了咨询
    153****3362用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****7144用户2分钟前提交了咨询
    165****0254用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****6604用户2分钟前提交了咨询
    163****8161用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****6058用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    135****5657用户2分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
婚前贷款买房是否属于共同财产
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前贷款买房是否属于共同财产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房贷属于夫妻共同债务吗
婚前借款若用于婚后夫妻共同生活,则为共同债务;否则,非共同债务。夫妻共同债务指为满足双方共同生活需求所产生的债务,包括家园共建及共有财产管理、使用、收益和处理过程中的债务。
41浏览 2024-03-26
婚前买车属不属于夫妻共同财产
10w+浏览2024-02-28
婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前属于夫妻共同财产吗?
1、夫妻婚前财产是不属于共同财产的。但双方另有约定的除外。2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
24浏览 2024-10-21
婚前共同买车属于夫妻共同财产吗
10w+浏览2023-09-11
婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗
婚前买房贷款不属于夫妻共同财产,是婚前的个人财产,夫妻离婚的时候是不需要分割的。不过离婚的财产一般都是先进行协议分割,协议分割的情况下,双方想怎么分割就怎么分割,法律不进行参与和干涉,在双方达不成一致协议的情况下起诉。
10w+浏览
婚姻家庭
网贷属于夫妻共同债务吗
网络贷款不一定是夫妻共同债务。共同签署或事后承认的贷款,以及为满足家庭日常生活所需的贷款,属于共同债务。一方未经另一方同意的个人网络贷款则不属于。离婚时,双方应明确处理债务问题,避免经济纠纷伤害感情与权益。
17浏览 2024-03-24
哪些属于夫妻共同财产,哪些属于夫妻共同财产
[律师回复] <br/>一、哪些属于夫妻个人财产所谓夫妻个人财产,是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第18条规定,除去约定的情况,夫妻个人财产包括:<br/>1、一方的婚前财产。<br/>2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。<br/>3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。<br/>4、一方专用的生活用品。<br/>5、其他应当归一方的财产,包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。<br/>二、哪些属于夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起,到一方死亡或离婚时止。根据《婚姻法》第17条以及司法解释的规定,夫妻共同财产主要包括:<br/>1、工资、奖金。<br/>2、生产、经营的收益。<br/>3、知识产权的收益。“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。<br/>4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。<br/>5、其他应当归共同所有的财产,包括:<br/>(<br/>1)一方以个人财产投资取得的收益;<br/>(<br/>2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;<br/>(<br/>3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
375浏览
婚前共同买车属于夫妻共同财产吗
10w+浏览2023-09-04
婚前买房贷款婚后属于共同财产吗
婚前购房贷款,婚后是否属共同财产取决于双方出资及约定。共同偿还贷款及增值属共同财产,双方出资且登记在两人名下为共有财产。若婚后加入配偶姓名,亦视为共有。离婚时,考虑婚姻时长、过错方、子女等因素,配偶通常获20%-50%权益。若贷款偿还得父母或婚前财富支持,则不需再分给配偶。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭房婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗
具体情况需判断。结婚前购房,若无书面协议明确共有,即便婚后共同还款,也不能视为共同财产。夫妻关系存续期间获得的资产,如投资收益、工资收入等,应视为共同财产。双方可通过书面协议约定婚前及婚后财产的归属,包括各自所有、共同所有或部分共有。
39浏览 2024-04-26
婚内夫妻共同财产是否属于夫妻共同财产
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>一、哪些属于婚内财产<br/>1、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产<br/>(1)工资、奖金<br/>(2)生产、经营的收入<br/>(3)知识产权的收益<br/>(4)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外<br/>2、《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产<br/>(1)一方以个人财产投资取得的收益<br/>(2)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;<br/>(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费<br/>3、《婚姻法》解释二第二十二条规定;(1)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产(2)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产<br/>4、《婚姻法》解释三第五条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产<br/>5、《婚姻法》解释三第七条第二款规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。<br/>二、哪些属于夫妻个人财产<br/>1、《婚姻法》第十八条有下列情形的,为夫妻一方的财产(1)一方的婚前财产(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费(3)遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产<br/>(4)一方专用的生活用品<br/>2、《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产:(1)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产(2)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产<br/>3、《婚姻法》解释三第七条的规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产。<br/>4、第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;<br/>(5)其他应当归一方的财产。《婚姻法》第19条第1款规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。因此,夫妻婚姻存续期间的工资、奖金以及经营所得的收入、知识产权的收益等都是属于婚内共同财产,归夫妻共同所有。要是你还想要了解更多的相关知识,建议你登陆网站去浏览相关栏目,还可以咨询在线律师。
356浏览
婚前共同买车属于夫妻共同财产吗
9.1w浏览2024-03-02
婚前贷款买房婚后属于共同财产么
婚前贷款买房,婚后是否算共同财产视情况而定。若夫妻双方共同支付首付款及贷款,或一方婚前已付部分房款且婚后共同还贷,则视为共同财产。若仅一方用个人财产购买,除非另有协议,否则视为个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前买房婚后共同还贷,是否属于夫妻共同财产
婚姻期间,房产被视为个体财产部分,但婚内贷款属共同财产。婚前一方以个人资产购房并贷款,婚后用共同财产还款的房产可能转为共有。离婚时,可通过协议解决,无共识则司法裁决归属。
8浏览 2024-06-15
婚后买车是夫妻共同财产吗婚前买车属于夫妻共有吗
10w+浏览2023-09-25
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁156****8456用户1分钟前已提交咨询
扬州188****1851用户3分钟前已获取解答
连云港177****4803用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换