在我国租赁物拆迁补偿归谁？

一、在我国租赁物拆迁补偿归谁？

既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人。

租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。

二、房子拆迁补偿费应归谁所有？

房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。协商不成的，可区分以下情况进行处理：

1、被拆私房所有人用款已购住房的，共同居住人有权居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。

2、被拆私房所有人本人尚处于借房过渡阶段的，则一般由被拆私房所有人给付共同居住人一定的房租补贴，由共同居住人自行解决居住，直至被拆私房所有人解决共同居住人的居住为止。

3、被拆私房所有人有其他住房，不再进行购房的，则一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。

房屋居住补偿款的数额计算，应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况、被拆私房所有人所得货币补偿款情况，由法院酌情判决。

三、房子划入拆迁红线，多久会被拆?

通常在一个月到半年左右，房子就会拆迁。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的，所以签订征收补偿协议后，征收单位可以随时进行拆迁工作。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

租赁物拆迁补偿归谁需要结合案件的实际情况来确定，如果是租赁物被拆迁的，那么房屋的所有权人和房屋的使用人都可以请求行政机关向自己支付一笔相应的经济补偿金。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。