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庐江县商业用房拆迁补偿标准是多少
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2024-08-24
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专家导读
庐江县商业用房拆迁补偿标准没有固定的数值，商业用房被拆迁以后产生的补偿项目比较多，像停产损失就是根据商业用房被拆迁之前的经营状况确定的，房屋拆迁补偿费仍然取决于商业房的市场价格。
一、庐江县商业用房拆迁补偿标准是多少?
拆迁补偿标准不是法定的，计算依据如下：
1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、在哪些情形下可拆迁商业用房?
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、准备好行政诉讼状。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
四、庐江县商业用房拆迁补偿争议的诉讼材料有哪些?
(一)原告的身份证明材料以及有效联系方式;
(二)被诉行政行为或者不作为存在的材料;
(三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料;
(四)人民法院认为需要提交的其他材料。
(五)由法定代理人或者委托代理人代为起诉的，还应当在起诉状中写明或者在口头起诉时向人民法院说明法定代理人或者委托代理人的基本情况，并提交法定代理人或者委托代理人的身份证明和代理权限证明等材料。
五、庐江县商业用房拆迁补偿争议的举证责任是怎样的?
1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。
2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。
3、在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。
庐江县商业用房拆迁补偿标准只能根据被拆迁商业房的具体情况分析，不能由县政府部门强行规定。若商业用房已经出租出去，停产损失归承租人。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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庐江县商业用房拆迁补偿标准是多少
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庐江县房屋拆迁补偿标准
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着庐江县房屋拆迁补偿标准的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
庐江县房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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快速解决“征地拆迁”问题
庐江县房屋拆迁补偿有哪些
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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庐江县拆迁补助标准是什么
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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庐江县房屋拆迁补偿标准有什么
[律师回复] 对于庐江县房屋拆迁补偿标准有什么这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
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成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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庐江县拆迁补偿标准是什么？
庐江县拆迁补偿标准需要结合被拆迁房屋的实际损失等因素来确定，如果是对房屋的价值予以补偿的，那么首先需要确定房屋的市场价格，之后根据房屋的面积等因素综合确定补偿金额，如果是支付安置补助费的，按照人口数量来确定即可。具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
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征地拆迁
庐江县房屋拆迁补偿标准是多少
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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快速解决“征地拆迁”问题
安徽庐江县农村平房拆迁补偿标准
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 巢湖市城市规划区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置办法》业经2010年1月6日市政府第57次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。二〇一〇年一月二十八日巢湖市城市规划区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置办法
第一章总则
第一条为了规范我市城市规划区范围内征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置工作，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在巢湖市城市规划区范围内因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。
第三条征收集体所有土地房屋拆迁，应当遵循“依法拆迁、合理补偿安置”的原则，并符合土地利用总体规划和城乡规划，有利于土地集约和节约利用。
第四条本办法所称的拆迁人是指实施征收集体所有土地房屋拆迁工作的机构。本办法所称的被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。
第五条市国土资源部门会同市住房和城乡建设部门对本市征收集体所有土地房屋的拆迁补偿安置工作实施监督和管理。市规划、发展与改革、农业、公安、房产、工商、人力资源和社会保障、民政、城市管理行政执法等部门应当按照各自职责，共同做好征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置的管理工作。
第六条居巢区人民政府和市开发区管理委员会依照本办法的规定，具体负责本区域内征收集体所有土地房屋的拆迁和补偿、安置的组织实施工作。
第二章拆迁管理
第七条集体所有土地征收方案经公告后，市、居巢区和市开发区管理委员会各有关部门在拆迁范围内不得办理下列事项：
（一）新批宅基地和其他建设用地；
（二）办理房屋和土地用途变更手续；
（三）办理房屋所有权过户和宅基地使用权转移手续；
（四）审批新建、改建、扩建房屋；
（五）办理入户或分户；
（六）核发工商营业执照。征地公告后，擅自办理本条所列事项的，拆迁时不予认定。
第八条拆迁人应当依据集体所有土地征收方案和本办法有关规定，制定征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案。
第九条市国土资源部门在审核征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案时，应当公开告知被拆迁人和其他利害关系人有要求听证的权利。被拆迁人和其他利害关系人申请听证的，市国土资源部门应当及时组织听证。
第十条市国土资源部门应当在征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案批准之日起5日内发布补偿安置公告，公布建设项目名称、拆迁人、拆迁范围、补偿安置的方式和标准、搬迁期限、救济途径等事项。拆迁人应当向被拆迁人公布拆迁补偿安置的具体方案，并做好宣传、解释工作。
第十一条拆迁人拆迁集体所有土地房屋，可以自行实施拆除，也可以委托具有相应拆迁资质的其他组织实施拆除。第十二条拆迁人与被拆迁人应当根据本办法规定签订拆迁补偿安置协议。协议应当载明补偿标准和金额及其支付期限、安置方式、安置用房地点和面积、安置用房交付期限、搬迁期限、过渡方式、过渡期限、搬家补助费和临时安置补助费、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。第十三条拆迁补偿安置协议签订后，一方当事人不履行协议的，另一方当事人可以依照约定向巢湖仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民提讼。
第三章补偿安置规定第十四条拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、公益性房屋。未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。第十五条拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。第十六条有下列情形之一的，不予补偿：
（一）超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑；
（二）被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等；
（四）拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等；
（五）其他按规定不予补偿的情形。第十七条住宅用房的拆迁补偿安置，实行产权调换和货币补偿的方式。被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。第十八条被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：
（一）被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；
（二）被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。第十九条被拆迁住房的安置人口是指本村民小组集体经济组织成员，且在本村民小组土地承包中有承包地的。（一）属下列情形之一的人员，应计入安置人口：
1、在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；
2、一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；
3、领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；
4、符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；
5、市认证办认可的其他情况。（二）属下列情形之一的，不计入安置人口：
1、寄居、寄养、寄读以及空挂户的人员；
2、因婚嫁离开本集体经济组织，虽户口未迁出但不居住或偶尔居住在原村组的人员。第二十条被拆迁人选择产权调换方式安置的，按下列规定结算：（一）应享受安置面积部分，按市政府公布的当年重置价格结合成新等相互结算差价。（二）超过应享受安置面积的部分，按重置价格结合成新等给予货币补偿。
（三）不足应享受面积部分（正负3%范围内），被拆迁人要求补足的，其补差部分按市政府公布的重置价格购买。
（四）协议安置面积与安置房实际面积差额部分，按市政府公布的当年重置价格相互结算差价。
（五）在提供的安置房户型许可情况下，每个安置人口可以按安置房所在小区的成本价增购不超过4平方米（含4平方米）的安置房面积，增购面积超过人均4平方米的（每人增购面积不得超过8平方米），按安置房所在小区的评估市场价结算。安置房的成本价、评估市场价由市城司会同相关部门共同制定后报市政府批准执行。第二十一条被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋按照重置价格结合成新等给予货币补偿。被拆迁人应当与拆迁人签订货币补偿安置协议，协议中应载明被拆迁人放弃产权调换安置的事项。第二十二条被拆迁房屋的附属设施不予安置，由拆迁人给予相应货币补偿。拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。拆迁人应当对被拆迁房屋的装饰费用予以补偿。第二十三条拆迁住宅用房，被拆迁人选择产权调换安置需要临时过渡的，拆迁协议中应当明确过渡期限和过渡方式，并由拆迁人提供临时安置补助费。第二十四条拆迁人应当支付被拆迁人搬家补助费；实行产权调换安置需要临时过渡的，拆迁人应当支付两次搬家补助费。第二十五条被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。提前搬迁的，拆迁人可以给予适当的奖励。第二十六条对非住宅用房的拆迁，实行货币补偿方式予以安置。补偿面积依照本办法第十五条规定予以确定，补偿标准按重置价结合成新予以补偿。第二十七条拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产、停业以及搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋的用途、地段、经营状况等因素支付一次性经济补助费。第二十八条拆迁出租（出借）的住宅或非住宅用房，对使用人不予安置和补偿，由房屋所有人自行处理好租赁关系。
第四章监督管理第二十九条违反本办法规定，干扰、妨碍、拆迁工作的，按照国家有关法律、法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第三十条对损害农民利益，侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第三十一条拆迁工作人员玩忽职守、、的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第五章附则第三十二条本办法中拆迁补偿安置标准由市国土资源部门会同市住房和城乡建设、房产、物价部门制定，报市人民政府批准后公布实施。第三十三条本办法适用中的具体问题由市国土资源部门会同市住房和城乡建设、房产等部门依据各自职责负责解释。第三十四条本市城市规划区范围之外的征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置，参照本办法执行。第三十五条本办法自发布之日起执行。
第一章总则
第一条为了规范我市城市规划区范围内征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置工作，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在巢湖市城市规划区范围内因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。
第三条征收集体所有土地房屋拆迁，应当遵循“依法拆迁、合理补偿安置”的原则，并符合土地利用总体规划和城乡规划，有利于土地集约和节约利用。
第四条本办法所称的拆迁人是指实施征收集体所有土地房屋拆迁工作的机构。本办法所称的被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。
第五条市国土资源部门会同市住房和城乡建设部门对本市征收集体所有土地房屋的拆迁补偿安置工作实施监督和管理。市规划、发展与改革、农业、公安、房产、工商、人力资源和社会保障、民政、城市管理行政执法等部门应当按照各自职责，共同做好征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置的管理工作。
第六条居巢区人民政府和市开发区管理委员会依照本办法的规定，具体负责本区域内征收集体所有土地房屋的拆迁和补偿、安置的组织实施工作。
第二章拆迁管理
第七条集体所有土地征收方案经公告后，市、居巢区和市开发区管理委员会各有关部门在拆迁范围内不得办理下列事项：
（一）新批宅基地和其他建设用地；
（二）办理房屋和土地用途变更手续；
（三）办理房屋所有权过户和宅基地使用权转移手续；
（四）审批新建、改建、扩建房屋；
（五）办理入户或分户；
（六）核发工商营业执照。征地公告后，擅自办理本条所列事项的，拆迁时不予认定。
第八条拆迁人应当依据集体所有土地征收方案和本办法有关规定，制定征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案。
第九条市国土资源部门在审核征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案时，应当公开告知被拆迁人和其他利害关系人有要求听证的权利。被拆迁人和其他利害关系人申请听证的，市国土资源部门应当及时组织听证。
第十条市国土资源部门应当在征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案批准之日起5日内发布补偿安置公告，公布建设项目名称、拆迁人、拆迁范围、补偿安置的方式和标准、搬迁期限、救济途径等事项。拆迁人应当向被拆迁人公布拆迁补偿安置的具体方案，并做好宣传、解释工作。
第十一条拆迁人拆迁集体所有土地房屋，可以自行实施拆除，也可以委托具有相应拆迁资质的其他组织实施拆除。第十二条拆迁人与被拆迁人应当根据本办法规定签订拆迁补偿安置协议。协议应当载明补偿标准和金额及其支付期限、安置方式、安置用房地点和面积、安置用房交付期限、搬迁期限、过渡方式、过渡期限、搬家补助费和临时安置补助费、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。第十三条拆迁补偿安置协议签订后，一方当事人不履行协议的，另一方当事人可以依照约定向巢湖仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民提讼。
第三章补偿安置规定第十四条拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、公益性房屋。未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。第十五条拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。第十六条有下列情形之一的，不予补偿：
（一）超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑；
（二）被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等；
（四）拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等；
（五）其他按规定不予补偿的情形。第十七条住宅用房的拆迁补偿安置，实行产权调换和货币补偿的方式。被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。第十八条被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：
（一）被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；
（二）被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。第十九条被拆迁住房的安置人口是指本村民小组集体经济组织成员，且在本村民小组土地承包中有承包地的。（一）属下列情形之一的人员，应计入安置人口：
1、在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；
2、一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；
3、领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；
4、符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；
5、市认证办认可的其他情况。（二）属下列情形之一的，不计入安置人口：
1、寄居、寄养、寄读以及空挂户的人员；
2、因婚嫁离开本集体经济组织，虽户口未迁出但不居住或偶尔居住在原村组的人员。第二十条被拆迁人选择产权调换方式安置的，按下列规定结算：（一）应享受安置面积部分，按市政府公布的当年重置价格结合成新等相互结算差价。（二）超过应享受安置面积的部分，按重置价格结合成新等给予货币补偿。
（三）不足应享受面积部分（正负3%范围内），被拆迁人要求补足的，其补差部分按市政府公布的重置价格购买。
（四）协议安置面积与安置房实际面积差额部分，按市政府公布的当年重置价格相互结算差价。
（五）在提供的安置房户型许可情况下，每个安置人口可以按安置房所在小区的成本价增购不超过4平方米（含4平方米）的安置房面积，增购面积超过人均4平方米的（每人增购面积不得超过8平方米），按安置房所在小区的评估市场价结算。安置房的成本价、评估市场价由市城司会同相关部门共同制定后报市政府批准执行。第二十一条被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋按照重置价格结合成新等给予货币补偿。被拆迁人应当与拆迁人签订货币补偿安置协议，协议中应载明被拆迁人放弃产权调换安置的事项。第二十二条被拆迁房屋的附属设施不予安置，由拆迁人给予相应货币补偿。拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。拆迁人应当对被拆迁房屋的装饰费用予以补偿。第二十三条拆迁住宅用房，被拆迁人选择产权调换安置需要临时过渡的，拆迁协议中应当明确过渡期限和过渡方式，并由拆迁人提供临时安置补助费。第二十四条拆迁人应当支付被拆迁人搬家补助费；实行产权调换安置需要临时过渡的，拆迁人应当支付两次搬家补助费。第二十五条被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。提前搬迁的，拆迁人可以给予适当的奖励。第二十六条对非住宅用房的拆迁，实行货币补偿方式予以安置。补偿面积依照本办法第十五条规定予以确定，补偿标准按重置价结合成新予以补偿。第二十七条拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产、停业以及搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋的用途、地段、经营状况等因素支付一次性经济补助费。第二十八条拆迁出租（出借）的住宅或非住宅用房，对使用人不予安置和补偿，由房屋所有人自行处理好租赁关系。
第四章监督管理第二十九条违反本办法规定，干扰、妨碍、拆迁工作的，按照国家有关法律、法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第三十条对损害农民利益，侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第三十一条拆迁工作人员玩忽职守、、的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第五章附则第三十二条本办法中拆迁补偿安置标准由市国土资源部门会同市住房和城乡建设、房产、物价部门制定，报市人民政府批准后公布实施。第三十三条本办法适用中的具体问题由市国土资源部门会同市住房和城乡建设、房产等部门依据各自职责负责解释。第三十四条本市城市规划区范围之外的征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置，参照本办法执行。第三十五条本办法自发布之日起执行。
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庐江县房屋拆迁的补偿标准是什么
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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庐江县房屋拆迁的补偿政策是什么
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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庐江县东门横街拆迁补偿标准是什么？
庐江县东门横街拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋建筑面积来进行确定，根据那个国家法律当中的规定，对于房屋进行拆迁，那么需要考虑房屋的结构和房屋的折旧程度。庐江县东门横街拆迁补偿标准是什么，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
庐江县的房子拆迁补偿标准是多少
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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快速解决“征地拆迁”问题
请问2018后庐江县农村拆迁有新政策吗？
[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。
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你好，我家在合肥市庐江县最近在拆迁，咨询一下拆迁补偿标准
[律师回复] 您好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑，应该全部进行补偿。
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑，应该全部进行补偿。
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庐江房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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2024江苏建湖县拆迁补偿多少？
江苏建湖县拆迁补偿多少需要根据被拆迁的房屋所遭受的实际损失来确定，一般情况下对房屋会予以相应的价值补偿，具体的价值补偿的数额会根据类似房地产的市场价格来确定，周转补偿或者是临时安置补偿会根据房屋所对应的人口数量来确定。
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征地拆迁
庐江拆迁补偿标准有哪些
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 庐江县房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。
2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。
3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。
4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度
2.6米以上。
6、房屋补偿价格元/㎡
框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。
砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上(含二层)
II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。
注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。
7、成新系数
建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上
成新系数
10.950.90.850.80.7
8、房屋拆迁补偿金额计算公式为：
补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积
二、搬迁补偿费
住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米;货币补偿支付1次。
三、临时安置补偿费
庐城规划区执行庐政秘﹝﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好！我家是庐江县乡下的，现在修县级道路要拆迁，请问有具体的拆迁政策文件吗？
[律师回复] 您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
具体的拆迁文件是一定有的，您需要上当地的拆迁办索要。
具体的拆迁文件是一定有的，您需要上当地的拆迁办索要。
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我们家的房屋现在正在需要拆迁，所以我想问一下庐江房屋拆迁补偿2017的标准是什么？
[律师回复] 按照国家法律的规定是需要对房屋的价值进行估计，经双方协定后确定房屋赔偿价格，除此之外，土地也要根据大小价值的进行赔偿，还要给相关人员安置费等。
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我国望江县拆迁补偿怎么算
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到望江县拆迁补偿怎么算时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
我家是庐江的，我们村即将面临拆迁，正在进行土地征收环节，村里开会决定说:收养的已经结婚了的女儿可以分到土地款，女儿结婚户口转走了的也能分到钱，两个女儿的也能分到钱，户口转到城里不在家的儿子也能分到钱，我也结婚了，户口在家没走的有一个弟弟，为什么我就没有钱呢？这合理吗？我觉得不合理，能投诉吗？
[律师回复] 你好，若认为赔偿不合理的可先到当地进行了解询问，可提起行政复议或诉讼进行维权，如有更多疑问，可直接来电详询。
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快速解决“征地拆迁”问题
请问庐江县农村拆迁政策是按哪一年的 18年拆为什么拿15年的政策
[律师回复]
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
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庐江县户口本怎么补办
[律师回复] 解答如下, 补办户口本需要户主身份证，有的地方也要村委会证明。如果户主不能去办理的，需要户主身份证和委托书及办事人的身份证。 《户口登记条例》 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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安徽合肥庐江现在农村拆迁是什么价格
[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。
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