拆迁补偿的房子能过户吗？

一、拆迁补偿的房子能过户吗

1、拆迁安置房能过户;

2、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖;

3、如果尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有《民法典》上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。

二、给拆迁安置房办理房产证需要什么材料

给拆迁安置房办理房产证需要的材料包括拆迁安置协议等；此外，还需要提交以下的材料：

(1)、迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

(2)、安置人身份证复印件；

(3)、屋移转过户申请书；

(4)、屋权属登记申请书；

(5)、量分户平面图；

(6)、被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

三、安置房交易要注意的事项有哪些

(1)、注意产权问题

大家如果想要购买安置房，那么大家就一定要清楚，购买安置房也是需要满足了一定条件才可以的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果房屋没有房产证，那么就是小产权房，而且购房者买房之后如果没有房产证，那么就没有办法办理落户。

(2)、房屋质量问题

有不少的人在想到安置房的时候，第一时间想到的就是安置房的质量很差，虽然说有不少的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润了。

(3)、时间问题

商品房是随时都可以进行交易的，但是安置房的交易时间却是要受到政府现在的，政府限制安置房的交易时间是为了避免安置房的低价震荡楼市，所以安置房一般是几年之内不让上市交易。

四、拆迁房怎么办理房产证

1、申请登记：

拆迁安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。

2、调查摸底：

街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。

3、资格初审：

区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审。

4、辖区公示：

区房改办将通过初审的安置房购买申请人(夫妻双方)名单，并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天时间。

5、集中审核：

各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作。

6、审核发证：

经审核符合购买条件的，由当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《小区安置房准购证》。

只要确定房子的证据是否齐全，就可以知晓拆迁补偿的房子能过户吗，房子的过户都是有法律规定的，必须要有房产证，而且限制转让的期限已届满，这样才能上市交易，所以，在购买房子时一定要注意，不管是房子的产权问题，还是房屋的质量问题都需要咨询清楚。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。