洛阳市房屋装修拆迁补偿标准是怎样的?

最新修订 | 2024-08-01
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 根据洛阳市房屋装修拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。各被拆迁方,将房屋的价值、停产停业造成的损失、搬迁设备的支出等相加,可以确定自己最终大致可以获得的补偿金数额。
洛阳市房屋装修拆迁补偿标准是怎样的?

一、洛阳市房屋装修拆迁补偿标准是怎样的?

河南洛阳的房屋被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金具体的补偿金额,结合以下规定确定:

《河南省实施〈国有土地房屋征收与补偿条例〉若干规定》

第十二条

征收房屋符合下列条件的,房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿:

(一)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。

(二)有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。

(三)已办理税务登记并具有纳税凭证。

第十三条

停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定,不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。

第十七条

征收国有土地上个人住宅,被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障性住房的,作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先予以住房保障。

第十八条

在房屋征收与补偿工作中,市、县级政府应当组织住房保障等部门现场办公,公布保障性住房房源位置、套数、面积、供应对象范围、认购时限、登记地点等信息,并开辟绿色通道,简化审核程序,压缩审核时限,现场受理、审核被征收人申请并公示审核结果,及时组织符合条件的被征收人直接选房。被征收人获得保障性住房后,不得再参加其他保障性住房公开摇号配租、配售。

二、发生拆迁纠纷由谁申请行政裁决?

拆迁纠纷可以由拆迁人、被拆迁人申请行政裁决。

1、拆迁人申请行政裁决,应当提交下列资料:

(1)裁决申请书;

(2)法定代表人身份证明;

(3)被拆迁房屋权属证明材料;

(4)被拆迁房屋的估价报告;

(5)对被申请人的补偿安置方案;

(6)申请人与被申请人的协商记录;

(7)未达成协议的被拆迁人比例及原因;

(8)其他与裁决有关的资料。

2、被拆迁人申请行政裁决,应当提交下列资料:

(1)裁决申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)被拆迁房屋的权属证明;

(4)申请裁决的理由及相关证明材料;

(5)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

三、房屋拆迁补偿款可以继承吗?

房屋拆迁补偿款不一定可以继承,具体可以结合以下情形分析:

1、城市房屋拆迁补偿款继承问题

如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《民法典》的规定,由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式,则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

2、农村房屋的拆迁补偿款继承问题

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的,拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款,由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,且按户计算,一户人口减少,宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用,因此,能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

3、城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否作为遗产处理

公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点,共同居住的人一般需要特定的条件,比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下,如果拆迁发生在承租人去世前,则拆迁款至少一半属于承租人,由其自由支配,在其去世后,该款项作为遗产,由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后,那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人,不能作为承租人的遗产继承。

拆迁方在制定洛阳市房屋装修拆迁补偿标准,一定需要先了解河南省拆迁补偿政策的规定。制定此类标准之后,需要依法进行公示。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
洛阳市房屋装修拆迁补偿标准是怎样的?
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****5764用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****2557用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****6672用户4分钟前提交了咨询
    142****5644用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****8750用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****6422用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****2224用户3分钟前提交了咨询
    144****7516用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****7763用户2分钟前提交了咨询
    168****0477用户4分钟前提交了咨询
    155****7135用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****3822用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****6020用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****3545用户4分钟前提交了咨询
    177****8735用户2分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 洛阳市房屋装修拆迁补偿标准是怎样的?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****1064用户2分钟前已提交咨询
盐城177****1857用户3分钟前已获取解答
连云港181****1829用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换