承诺书是否为合同性质

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　根据合同法的规定，承诺的内容必须与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。所以一旦承诺人变更要约内容，就会产生一个新要约，而不再是一个承诺，故也就不存在对承诺进行实质性变更的说法。另外，若是承诺人对要约做出的是非实质性变更，且要约人接受，邀约中也没有禁止受要约人不得对要约作出任何变更的情况，则该承诺有效。<br/>　　实质性变更要约的情形包括：有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方法、违约责任和解决争议方法等的变更。

[律师回复] 学校要求写户口性质承诺书是担心因为户口原因造成孩子以后的学籍问题，也可以说是因无本地户口给以后有可能造成的问题要由自己承担。

[律师回复] 致：___________<br/>感谢贵公司一直以来对我司的支持与信任，为了加速公司资金周转，现我公司财务部正在对应收帐款进行清理。<br/>经查，截止_____年_____月_____日，贵司尚欠我司货款共计人民币大写：_____元整(：_____元)未支付，已开发票金额：_____元整(：_____元)。<br/>经过双方协商，结合贵公司的资金周转状况，贵公司承诺按如下方案付清所欠货款：<br/>一、款项分三批次付款，第一批款项在_____年_____月_____日前付清，付款金额为人民币大写：_____元整(_____元)<br/>二、第二批款项在_____年月_____前付清，付款金额为人民币大写：元整(元)<br/>三、第三批款项在_____年_____月_____日前付清，付款金额为人民币大写：元整(_____元)_____<br/>(盖章)(盖章确认)<br/>20_____年_____月_____日20_____年_____月_____日<br/>付款承诺函范文<br/>(2)<br/>编号：__________<br/>承诺人：__________<br/>法定代表人(或委托代理人)：__________<br/>担保人：__________<br/>为双方的合作及时快捷，服务于市场，在公平、诚实、信任的基础上，作出如下承诺：<br/>一、承诺人按约定内容填写经销商订货单(合同)，签字盖章后，用传真将订货单(合同)或用邮件将订货单(合同)扫描件发给AA有限公司要求供货，AA有限公司供货时双方订货单(合同)成立生效，承诺人按订货单(合同)约定时间支付货款。<br/>二、承诺人明确如下地址、电话、手机、传真、邮箱等发出的订货单(合同)是自己的要约或承诺。<br/>地址：______________________________<br/>电话：____________________<br/>传真：_______________<br/>邮箱：_______________<br/>承诺人如果迁址或者变更电话、邮箱、传真等，应当书面通知_____有限公司。<br/>三、为保证按时付款，承诺人自愿提供如下财产作为抵押物：<br/>(<br/>1)房屋，编号：_____。<br/>(2)车辆，牌号:_____。<br/>(<br/>3)其它权利证书。<br/>如承诺人提供担保人(包括但不限于父母、兄弟姐妹、朋友等)的资产，那么由担保人在本承诺书上签字，愿意将上述资产给AA有限公司作为承诺人拖欠货款的抵押保证，担保人为连带责任保证人。<br/>四、因本承诺函及购销合同履行发生争议，双方协商解决，协商不成的，由_____仲裁委员会仲裁解决。<br/>五、本承诺函作出生效，至双方书面约定方可撤销，承诺人不可单方撤销。<br/>承诺人(签字盖章)：_____<br/>担保人(签字)：<br/>_____年月日<br/>承诺人房产证、车辆行车证、其它权利证书复印件承诺人身份证、营业执照、税务登记证、组织代码证复印件。担保人身份证或营业执照。上述复印件均由承诺人及担保人签字盖章。<br/>我公司(单位名称)于年月日向有限公司进货冰箱一批共计台，合计人民币(元)，该批货款我公司没有支付加上前期欠款，我公司累计共欠宁波浪木电器有限公司货款人民币(大写)元(小写)以上欠款我公司承诺在年9月25日内无条件全部归还给有限公司，逾期我公司承诺每天按欠款总金额千分之五的标准向有限公司支付违约金。<br/>(附件：我公司营业执照复印件)<br/>欠款人单位名称(盖公章)：<br/>欠款单位负责人签名：<br/>担保人一签名(签字盖章)：担保人二签名(签字盖章)：<br/>年月日。

[律师回复] 如果你签订的房屋买卖合同承诺书中只涉及你们双方，这份协议对你们双方是具有法律效力的，但是和合同的性质是不一样的，小产权房因为没有产权证明，买的风险还是很大的，建议考虑清楚。

[律师回复] 对于承诺的非实质性变更是怎么样的这个问题，解答如下, 非实质性变更，是指虽有表面上变更，但这种变更没有实质改变要约的内容，即没有提出新的权利义务的设计或者虽有变更但没有增加要约人的负担。<br/>非实质性变更，是指虽有表面上变更，但这种变更没有实质改变要约的内容，即没有提出新的权利义务的设计或者虽有变更但没有增加要约人的负担。非实质性的变更主要有以下几项：<br/>(1)在承诺中提出了要约人的法定义务。法定义务，在当事人没有明示排除的情况下是当事人必须承担的义务。在承诺中提出或者强调了要约人的法定义务，并没有实际上改变要约的内容，并没有增加要约人的义务。本来就是要约人必须遵守的。比如，受要约人在承诺中加了这样一句话：贵方出卖的标的物必须是没有设定抵押的物。这就是一种非实质性的变更，因为，如果出卖的是抵押物，出卖人应当告知买受人，如果没有告知，那末出卖人就应担保该物是没有设定抵押的物(权利瑕疵担保义务)。这种担保是出卖人的法定义务。受要约人在要约中强调了要约人的法定义务，并没有增加要约人的额外负担。尽管如此，要约人也可以表示反对，要约人及时通知受要约人自己将要出卖的标的物已经设立了抵押，那末受要约人这种非实质性变更的承诺就不构成有效的承诺。<br/>(2)在承诺中增加了说明性条款。说明性条款使当事人之间的权利义务关系更加明确，但不会改变要约人意图创立的权利义务关系，更不会增加要约人的负担，因此是非实质性变更。要约人对这种说明性条款不能认同，也必须及时表示反对，否则承诺产生预期的效力。<br/>(3)承诺在授权范围内对要约作了修改。这种修改仍然在要约人设计的权利义务关系的范围之内，因此也是非实质性的变更。要约人认为这种修改违反了自己的意图，仍可及时表示反对，阻止这种承诺的生效。如果受要约人确实是在授权的范围内作了修改，要约人的反对应为无效。<br/>从各国立法规定来看，对于承诺的方式，一般没有具体的规定。但是，如果要约没有对承诺方式作出特别规定，则受要约人可以采用如下方式来表示承诺：<br/>（一）以口头或书面的方式表示承诺，这种方式是在实践中经常采用的。<br/>一般来说，如果法律或要约中没有明确规定必须用书面形式承诺，则当事人可以用口头形式表示承诺。<br/>（二）以默示方式表示承诺。这就是说要约人尽管没有通过书面或口头方式明确表达其意思，但是通过实施一定的行为和其他形式作出了承诺。我国合同法中明确规定承诺应当以明示的方式作出，缄默或者不行为不视为承诺。应当注意的是，默示不同于单纯的缄默或不行动。缄默或不行动都是指受要约人没有作任何意思表示，也不能确定其具有承诺的意思；而默示的方式虽不是以书面或口头方式作出的，但受要约人通过实施一定的行为或其他方式作出了承诺，而且从其行为和表现来看，可确定其具有承诺的意思。