不知情况下买到腰线层能退房吗？

[律师回复] 您好，建议您和售楼部协商处理问题，协商不成可以起诉维权。

[律师回复] 综合您买房时可以获取的房屋资料，如果确实无法判断是腰线层，且有明确的聊天记录、录音、宣传资料等证明开发商做出过相关承诺，可能才能要求退房。现在您如果换房也能接受，建议跟开发商协商，毕竟发生诉讼纠纷后双方都会产生时间、金钱上的消耗。

[律师回复] 协商处理。

[律师回复] 不知你说腰线层什么意思

[律师回复] 你好，合同上有写明么？

[律师回复] 你好，武汉资深律师团可以协助您处理，如需帮助，可以详细沟通指导。

[律师回复] 好处就是有政府部门介入了，将来打官司是个证据。

[律师回复] 开发商故意隐瞒或为主动告知商品房情况，存在过错，可以要求赔偿或者退房。本团队专业处理房产纠纷案件，可不成功不收费，需要了解你具体情况给你专业建议。

[律师回复] 这个事情肯定有点麻烦，你要找地产商交涉。具体的话联系。

[律师回复] 您好，您的问题不够明确，问题不够清晰，不能明确的了解您想要解决的问题。我们需要了解案件的详细情况，以及你手边对的证据材料，你可以准备好相关材料，明确问题后详询。

[律师回复] 肯定不存在服务费费收费项目。交定金有签订协议吗？

[律师回复] 【法律意见】
通常来说，国企不是国家行政机关。所以里面的干部不属于国家行政机关工作人员。
当然也有例外。如盐业局、烟草专卖局等，既是国企也是国家机关，有些干部就是国家行政机关工作人员。
国家工作人员，是指国家公务员以及参照、依照公务员管理的国家工作人员。
国有公司、企业中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有企业单位、社会团体从事公务的人员，以国家工作人员论。

[律师回复] 和开发商协商不成起诉

[律师回复] 关于架空层的产权问题，也是目前的一个难点问题。有关人士表示，其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，一般会判定架空层属于开发商所有。　　据悉，业主认为架空层应属于全体业主所有的一个重要依据是认为架空层计入了分摊面积。事实上这种认识并不对。有开发商表示，架空层实际上是不计入容积率的，分摊中也没有计入架空层的面积。不过该人士表示，以后可能架空层会分摊到建筑面积中，也即其权属应属于业主了。据悉，此前公布的《建筑工程建筑面积计算规范办法》（征求意见稿）中有一条规定：公共架空层、避难层、结构转换层等，层高2.2米及以上计算全部建筑面积，层高不足2.2米的计算一半建筑面积。如果该规定确定出台，则未来业主将为架空层埋单。

[律师回复] 关于架空层的产权问题，也是目前的一个难点问题。有关人士表示，其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，一般会判定架空层属于开发商所有。　　据悉，业主认为架空层应属于全体业主所有的一个重要依据是认为架空层计入了分摊面积。事实上这种认识并不对。有开发商表示，架空层实际上是不计入容积率的，分摊中也没有计入架空层的面积。不过该人士表示，以后可能架空层会分摊到建筑面积中，也即其权属应属于业主了。据悉，此前公布的《建筑工程建筑面积计算规范办法》（征求意见稿）中有一条规定：公共架空层、避难层、结构转换层等，层高2.2米及以上计算全部建筑面积，层高不足2.2米的计算一半建筑面积。如果该规定确定出台，则未来业主将为架空层埋单。

[律师回复] 三年以下有期徒刑，这种情况建议及时委托律师辩护，有可能争取不起诉（不留案底）或缓刑（不坐牢），本人系专业刑事辩护律师，若需要详细咨询或委托，可联系我。

[律师回复] 需要看电线杆按照是否违规，是否有警示表示。

[律师回复] 依据我国现行法律规定:基层法院判刑最高单个罪为15年;数罪并罚不超过20年。
法院审判案件的流程
公民因婚姻家庭纠纷，或者公民、法人、其他组织因其合法权益受到侵害或者与他人发生财产权益争议，均可以依照法律规定向人民法院提起民事诉讼。
公民、法人或者其他组织对下列具体行政行为不服可以依照法律规定向人民法院提起行政诉讼：
(一)对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的;
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的;
(三)认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的;
(四)认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的;

[律师回复]
1、高层住宅的总层数。
2、对高层住宅的环境要求。
3、生活的便利程度。
4、无论选择哪一层，采光摆在首位。
5、家庭人数及健康情况。
6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：
因素
一：光线
不要被遮挡
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
因素
二：噪声
远离噪音
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
因素
三：视野
越高视野越好
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
因素
四：灰尘
注意扬灰层
一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。

[律师回复] 您好,先报警,由公安机关进行调查处理,并由公安机关委托对受害人的伤情作出鉴定,如果鉴定结论为轻伤以上,行为人是需要承担刑事责任的。建议受害人住院治疗,住院治疗终结后,才可以确定具体的赔偿数额,赔偿数额的确定基于几个方面,一、是被害人的年龄及其家庭成员年龄结构；二是受害者伤残等级；三是受害人的经常居住地和主要收入来源地；四、是否继续治疗和康复等等,法律问题确实很复杂,而且伤残等级鉴定标准相当复杂,是以精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度丧失来区分的。也有很多不可预测的因素,律师的分析不可以作为依据,只有起诉后向法院申请鉴定才能够作为有效法律赔偿依据。人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，受害人因伤致残的还需要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费 精神抚慰金等。
刑法第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。